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内文：
台积电落脚高雄，令当地房价飙涨，内政部次长花敬群今（15）日受访指出，因大型、公
共建设合理反映房价，无可厚非，若是有人配合过度炒作不当，让市况失控，将推出相关
配套调控，“具体措施行政院内会做相关讨论。”却未说明细节；对此，学者直言，针对
高房价问题，政府出手应越快越快，否则效力将大打折扣，建议政府面对房价失序上涨，
应从“打炒房”改为“打房”。
近期房市喊涨，连花敬群坦言：“房价确实在这段时间，脱离过去几年的稳定轨道，政府
并不乐见，而房市稳定，其实是国家经济，甚至是都更推动的重要基础。”
面对台积电推升高雄房价飙涨？花敬群认为，突然大幅调整价格不当，市场价格调整本质
上，不该杀鸡取卵，“应慢慢走，随经济发展反映该有价值，才是合理的”；当一切还没
发生，基于某些话题，做价格立即性调整，都是风险。
花敬群说，因大型、公共建设，有些区域合理反映房价无可厚非，但因此配合过度炒作的
不当行为，相信跨部会将有一些准备，假设市况失控，将有相关配套推出。但被问到有无
具体措施，“目前行政院内会做相关讨论。”
花敬群指出，市场风险结构多元、强大，像是利率调整趋势逐步明确、中国房市泡沫等，
若是某些区域大幅调整房价，无充分基础，还只是话题、炒作，都是风险，提醒购屋者，
尤其是预售屋买方，应理性看待市场，注意整体结构风险，才是拥有自有房子最理想的判
断。
至于都更条例修法，屋主可望“一坪换一坪”？花敬群说，“一坪换一坪”从来不是推动
都更政策的原则，希望愿意合作都更的社区，才是都更获益最大的原则，
花敬群解释，对既有容积可盖较高的社区，这次都更条例修法，调高到既有容积1.2倍、
危险建物1.3倍，无论怎么调整，部分地区达不到屋主重建免出资的条件，希望未来都更
有容积奖励、租税优惠外，屋主有一定程度出资，才能让事情顺利推动，“不要强调一坪
换一坪，这是某煞都更不好的逻辑。”
花敬群今未说明何谓“过度炒作不当”、“市况失控”的标准，以及“将推出相关配套调
控”的细节，让外界对于整府决心打炒房决心打上问号。对此，景文科大财金系副教授章
定煊指出，政府有讯息、行政效率落后等问题，“像是这波房市今年7、8月就上来了，政
府还在观望”，“要端什么政策，赶紧推出来，越快越好”，呼吁最好在过年前实施，才
不会让相关效果大打折扣。
章定煊说，政府这波房市政策宣示“打炒房”，而非打房，但市场脱序上涨的背后原因，
若非炒房，像是刚性置产客、台商资金回流置产、囤房抗通膨等，政府要不要处理？若还
是继续坚称打炒房，那房价继续涨，是否就不处理了？认为政府应调整政策态度，而非一
味坚称打炒房。（杨明峰／台北报导）
心得：
其实说高雄房价炒作蛮不公平的
拿的统筹分配款和补助款这么多
结果房价还落后台北市一大截
现在要补涨追上台北也很合理吧