向各位前辈取经并请前辈们指点！
标题的部分有点不知道怎么下，若不妥再修正！
目前状况：
原有祖产土地想自地自建，后来发现土地有点问题作罢，改为购置新建透天为目标！
看房后得知某家建设公司有在做帮业主买地自建，且自备款门槛不高！
建商提出做法：
地的部分由建商协助寻找符合需求的，或是我们自己找的口袋名单都可；确定地点后付订
金（视总价金额收几十至百万不等），
由建商名义买地并开始盖房，俟完工验收后再收尾款（总价三成扣除订金）。
自己目前口袋深度及关于这部分的了解：
自地自建需现金雄厚+土地贷款一般情形贷五成+房屋贷款一般贷七成且自地自建需要法人
融资（？）
综合以上困难（其实就是口袋不够深QQ）
这建商所提方案非常吸引人！
但爬文都没看到相关经验的分享～
建商也是小公司，目前网上查不到评价…
目前还算在新手村阶段，竟然就遇到这种天外飞来的佛心建商，不知有什么该注意的
（ex.订金及履约部分、贷款融资是否真如建商所说、真有这种类似销售手法吗）
再请各位前辈提点！！
ps.查了负责人及公司相关诉讼资料，没有查到可疑之处XD，目前有熟人可探听建设公司
的某个已完工三年左右的建案，还在等待消息中！
pps.有各处打探建商提供选择的土地地价，并无哄抬价格贡盘子的情况