※ 引述《tiawiare (夏天与甲虫)》之铭言：
: 因为房贷年限拉长，
: 伟大的政府，很怕人民买不起。
: 房贷拉长到三十年，
: 你不下来洗碗，其他人也会下来。
: 你信不信，房贷如果都二十年，
: 现在房就死在那里了。
: 所以三十年都开了，
: 你不买是不是。
: 再来就是开四十年房贷。
: 总要有人下来洗碗的，
: 有政府请安心。
: ※ 引述《fawangching (公园哲学家)》之铭言
: : 好奇问一下
: : 我看2020年底统计的薪资中位数
: : 全台受雇员工半数“年薪未达50万”
: : 薪水就是这种死猪价
: : 房价狂涨到底要卖给谁？？？？？
: : 重点是
: : 年薪50万还要包含食衣住行育乐、孝亲有的没的
: : 领中位数薪水的受雇上班族
: : 一年能存个10万-20万已经很强了
: : 但如果还要买房也太悲壮
我猜，这件事情政府也知道，然后现在还没上车的，也很想上车
那政府如果要让将来的年轻人能买，大概几个方法
40年贷款、低自备款9成房贷、地上权房屋、开新的重划区然后拉捷运过去
这样40年贷款配合低自备，就会有一批人可以再上车，反正现在的新房，使用年限至少50
、60年以上没问题，再慢慢让通膨吃掉房贷负担，看起来房贷名目余额很大，但是年年加
薪，让房贷实际余额是减少
这样政府卖地重划、还没买的可以上车买、银行也可以将过多的存款放贷出去
除了这些很难方法，很难在已经购买在车上的人、金融稳定、在车下还没上车的人之间取
得平衡，还是有大大分享其他方法，让还没买的可以买到啊？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 23:07:00就40年 50年 9成 95成开下去啊 有日本跟北欧给你抄然后尾付型 1/3放在末期 30年后的600万连现在的200都不到这都很简单啦 只是时间点还没到 要等明年q2 q3 q4高原期等青年出来吵说上不了车 才会一步一步开
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-14 23:10:00地产的周期贞的慢到不行 今年成交量连40万都没有
作者:
Csir (张胖胖)
2021-11-14 23:16:00革命阿让台湾人互杀到剩400万保证人人有房
作者: Hitimothy 2021-11-14 23:16:00
来个100年贷贷相传好了。哈
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-14 23:17:00这些是现在进行式阿 但都重划了 为什么要推地上权?
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2021-11-14 23:25:00尾付型房贷好吸引人…
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-14 23:44:00不会上车的还是不会上车，脑袋不通，每天想崩盘
作者:
pauljet (喷射机)
2021-11-15 00:38:00还有逆向抵押啊
作者: flyingkenh (小凯~) 2021-11-15 01:32:00
建商会做小坪数。银行做40年贷款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-15 02:40:00贷款本来就没再付完的,有差吗..XD瑞士120年房贷都多久了.阿不动产长期是增值的.你小孩不爽背就把房子卖掉,还可以拿一笔钱回来.到底是多死的脑筋才整天债留子孙..XD念理工的?没有一点金融概念?
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-11-15 02:47:00很多人买房子都认为要付20年真的有点神奇
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-15 03:12:00低利率年代,不习惯欠钱.会被社会淘汰..记住我说过的这句话..XD最大的原因是,利息比通膨低...所以存钱是负资产,借钱是正资产,只要你可以创造利润.
这些我跟我妈说过 我妈回我都不知道还能活几年 不想去想这些….有些老一辈的真的把跟银行借钱当作妖魔鬼怪
作者:
maypcc (The K)
2021-11-15 08:06:00其实父母有这样想法很合理 他们都会都这岁数了 还跟银行贷款玩这个 对他们来说是压力 能健康对他们这年纪是最重要的不然我也一直想逼他们再贷出来买房
作者:
qilar (羊牧人)
2021-11-15 08:15:00想贷一百年 爽
薪水死猪价，连屁精都要装有钱维护交配权以前利率高，然后和银行借钱还要包红包他的想法也没错，因为他经历过银行这辈子最唱秋的时光
可是我妈后来自己跑去买新建案 然后用宽限期 我问他三年后怎么办 回我三年后在说….然后现在那边住的很后悔 想搬回我楼下套房还好她买的有涨
老一辈都这样啦 不敢借钱 惟一理财方式就是放在游局定存放在邮局定存跟他们分析 还会不爽之前看到某亲戚 放了200万在邮局定存 真是浪费
作者:
maypcc (The K)
2021-11-15 09:39:00有这样的长辈 我们才少一些对手 不然每个长辈都解定存拼了 哪轮得到我们买
也是 直接被人现金压在地上摩擦所以我都很爱护空空 大家都买房谁跟我租房
以前储蓄险利率高的很勒 傻傻的老人储蓄险三十年前买的投报率屌打你炒房
作者:
aesdu (123)
2021-11-15 10:29:00但是他能存多少？能1.3%贷款存储蓄险吗？
作者: adorubono (adoru) 2021-11-15 10:34:00
新房近一年至少涨2成 加薪有超过这幅度?
c大你说的我认同啊，也没有酸的意思是真的觉得贷100年很爽XD 至于小孩要不要卖掉房子本就随他去囉长辈真的都很怕借钱耶，上次买房说可以赞助我三百万说让我少贷一点，我说三百万拿去存股都比还银行强，他们还说这样干脆不要给你钱了XDD
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-11-15 11:08:00投报率屌打也看一下本金？不就跟权证投报率吓死人，利润笑死人一样。
最近那篇存款少到靠杯买20年储蓄险的真的让人摇头...钱就不多了还拿个利息低的东西绑自己现金流，这样玩还不如买房
其实贷20年买房跟买20年储蓄险到后来各有好处、保单”处理”起来比不动产容易很多
作者:
aesdu (123)
2021-11-15 11:19:00怎么容易处理法？大亏解约、减额缴清卡20年、质押借款？
我都笑了 房子是不会转贷增贷随便贷 再不济也是卖掉你储蓄险真的解约或减额缴清不是亏就是钱卡在那好几年拿去借款利率有房子好？储蓄险如果以前同为高利时期买的还可以现在储蓄险那个利率笑死
卖房子不是想卖就卖、也要装修维护、租人也会有空窗期等等还有财富转移问题
台湾怎样就是不讨论涨薪水，到底要怎样把薪水提升上去
因为你在房板上哈哈、一般人薪水要涨才是真的、虽然靠房地产致富的人当然也不少、例如川普还当上总统勒
作者:
maypcc (The K)
2021-11-15 11:59:00薪水涨...房子更喷给你看...
作者:
fancy (折叠爱情)
2021-11-15 12:16:00老一辈觉得股票是投机，不是用来存的，觉得是被套牢才变成存股XD
作者:
taohua (taohua)
2021-11-15 12:28:00重划区拉捷运过去就涨价 肥地主 没选票 怎么会是解法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-15 12:29:00执业律师医师会计师也是买房一般人啊你讲薪水根本失真
然后最常拿一些投资失败倾家荡产的故事恐吓自己，说投资有多可怕blahblah
要考虑碰到一次资金流动性出问题的黑天鹅你可以撑多久
作者: ownwei (wei) 2021-11-16 08:00:00
现在就等这波车开到哪上高原