[请益] 各位前辈，有关5+6楼的公寓 cms23 PTT批踢踢实业坊

[请益] 各位前辈，有关5+6楼的公寓

楼主: cms23 (大头) 2021-11-14 22:15:10

如题
今天去看了5+6楼的公寓
6楼的增建是民国不知道几年增建的
仲介和屋主说是没问题和合法的
权状换算一坪下确实低于我这市区的行情（没车位）
我用单价去找从低到高
我看的这间确实是最便宜的（扣除一些法拍）
也没有座向格局栋距改套壁癌的其他问题
我想请问的是，真的有那么便宜的话不是早就被仲介和投资客扫走了吗？
怎么还会轮到我这自住的小白户

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-11-14 22:17:00

增建自己上网调空照图看调最新空照图跟民国84年以前的出来看, 看起来一致就没事也不能说没事, 就是缓拆

楼主: cms23 (大头) 2021-11-14 22:19:00

前辈，歹势空照图怎么看

作者: labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠) 2021-11-14 22:19:00

5+6走死人了

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-11-14 22:20:00

https://image.afasi.gov.tw/

作者: lynos (快乐就好) 2021-11-14 22:21:00

5楼一直都不好卖比起其他楼层，当然是最便宜地点差的5楼，更难卖顶加6楼，除非自用，不然很难租这不是好的投资标的没有大利润

作者: nike00000000 (总动员的进步，提升人类S) 2021-11-14 22:25:00

要爬那么高的楼梯，光租屋都觉得麻烦了除非单价偏低，坪数小，不然将来脱手不易

作者: lynos (快乐就好) 2021-11-14 22:28:00

要买顶加，电梯顶加是最好卖尤其整理一下，很好转手四楼顶加，只能买蛋黄区，或低总价其他不要碰

作者: lwmyueh (lwmyueh) 2021-11-14 23:22:00

如果是好物件投客房仲早抢走了

作者: chanel1259 (kimkim) 2021-11-14 23:26:00

生命会自己找到出口房仲会自己找到借口

作者: lynos (快乐就好) 2021-11-14 23:44:00

最近地震太过频繁921大地震，至今27年，台湾地震周期又到了更正22年暂时不要碰老公寓

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2021-11-15 01:03:00

看6楼增建是哪种rc或砖造还ok 如果屋顶只有铁皮轻钢架那种就不要了

作者: OnlyRD (里巷人) 2021-11-15 02:01:00

只能等都更换钱

作者: carden31 (飞阿) 2021-11-15 15:45:00

6楼有权状??你单看五楼坪数就好，六楼算送的，贵一点点还可以接受，我之前看的仲介根本没算六楼坪数只是当加分条件可以高一点点，把六楼也算坪数是把要买的人当冤大头吗，签约的坪数才是真的

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