房产相关税赋
109年度 台湾不动产总交易近4000亿
110年度 上半年增超过75%
交易税
房地合一说
118亿
土地增值税
1156亿
财产交易所得税(房地产)
X1
持有税
房屋税
780亿
地价税
903亿
其他
遗赠税(房地产）
用30%为房地产的一般比例来看
（108年国富报告占比为34.68%）
296*0.3=88.8
赠与税（房地产）
X2
印花税（房地产）
0.4%
契税（房地产）
0.01%
综合所得说(房地产出租）
X3
财产出租（房地产）
45亿（107年度）
财产出售（房地产）
X4
印花税+契税打8折算最低（略算这个很麻烦）
4000亿*0.4%*0.8=12.8
118+1156+780+903+12.8+88.8+45+X 1-4
不好说
还有如果看2020+2021
房地产额外增加的税赋
是可能远超过这些的
记得大约是占总岁入35%.
剩下懒的算了
然后2021交易部分可能翻倍
台湾房产资本利得与持有相对于股市是重税
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 政府搞五倍券,疫情期间的纾困金,还有军公教加薪等,
: 让中央与地方财政都陷入困顿,必须额外举债,
: 问题来了,举债的钱要怎么还? 加税? 现在减税都来不及还加税呢,
: 当然就是从地产来稿
: 地方政府开发土地,重划土地,高价卖地,房价当然跟着炒高,
: 问题对地方政府来说不这么做就准备破产,
: 中央政府呢? 国产局也要透过处分资产,活化资产增加收入,
: 既然如此,政府会把打房纳入优先施政吗? 当然不会囉

118+1156+780+903 / 23987 = 12.3% 其实财政部有资料

超过12% 你不知道财产其他有多少

印花税契税遗赠税能收到6000亿不知道是怎么算的

补充一下 综所税总额5000亿 营所税4700亿遗赠税加起来423亿 所以是契税6000亿还是印花税6000亿?

然后契税还要算6%？你可能数学不好所以看不懂别人数学写什么

跟数学不好没什么关系 单纯是你的x1~x6是胡扯出来的6000亿一点数字概念都没有 营所税总额都不到5000亿了

今年交易相关税收确定是翻倍的

营所税应该已经超过综所税不少了

总交易4000亿应该是错的 不可能这么少 每年至少一兆以上交易额才4000亿怎么可能收到2000多亿的交易相关税赋4700亿是去年 去年有因为疫情可以延缴今年营所税会超级爆表是真的 光看前九个月财报就知道..房地相关交易的税会增加没错 因为成交热络 但台湾税收主力一直是综所税和营所税这两大直接税

上面的数字加起来不是2957吗? 这还是2020, 加上2021, 逼近8000应该不困难啊

..两年加起来当然是两倍啊 但岁入分母也变两倍的4.5兆啊你这样除下去 房地产的财产税和交易税 大概就占10~15%上下就说了财税主力一直是 关税货物税营业税(25~30%) 营所税(~20%) 综所税(~20%) 台湾税收不靠房地产拉动

这个命题只是要疫情期间的房地产相关税收能cover纾困吧

原本讨论的是“纾困经费要靠政府炒房地产回收”..当然不可

纾困总预算目前是8400亿?

土地理论很简单 无限成长 无限放大未来可预期的税收靠北 我看的是财产总额 XD 没看到应税难怪怎觉得和王永庆过世那年一样多

国税跟地方税要分开看啦

房地相关最大笔税收就是地价(存量税) 土增(交易税) 你真的不用去算那些零零碎碎的税会额外收到多少 你卖过一次房子

台湾国家财政很健康是部分地方有财政问题

就知道了嘛地价税和房屋税加起来近两千亿就是政府从房地产最大笔的税收了 因为这是对所有存量课税再加上土增(要看房市热络程度) 总之就是占15%上下预算额

占总岁约35啦 你持有要算 交易要算 死亡要算 出租后收入要算，国家出售和出租要算年化后大约30-35%

都不用睡觉啦～～～

30-35%是哪篇文章的高见 麻烦指点出处 我去拜读一下

你用总量去看 全国不动产价值算持有1%交易5%不就知道了你出租就有总额近1%的价值 自住越多抽的越少政府需要人民不持有房地产 最好都跟上市公司租 规则就这样这样才会租税透明

你还是没讲哪篇文章算30-35% 我很想检查一下怎么算的会和财政部数据差这么多 一定是财政部藏钱 太过份了

所以房地产越贵越好最好都给财团吃光

30-35%不可能

财政部算的你列出来啊

107综合所得税, 申报总所得是1.2274兆, 租赁只有455亿, 财

今年啦

这个数字还不是全部都是房地产说实在不可能岁入35%要8000亿以上

30-35%就是要多收20-25%=5000-6000亿 真的想太多别过度高估政府从综所税和营所税收到的交易所得 那占很少财政部列明给你看的地价/房屋/土增 就是最主要的来源了

国家总预算又不是总课税0..0

去年总赋税就是2.3兆35%就是8000亿

我就是要用房产税收和相关/总税收 科科

所得税的部分, 营利事业跟综合加起来一年大概1兆

用预算来看的话 你还要把各级政府的细算勒

总预算和总税收其实不会差很多 岁入岁出要平衡我上面说的是总预算里的税收没错 不是支出部份

2.3兆就是总税收了

这几年岁入膨胀超级快

当然岁入还有国营事业之类的其他收入 所以岁出会更高一点

光地租看到就烦了好吗

你要算到35% 大概要把银行房贷获利、水泥、钢铁的营所税再加上装潢的营业税 工人的薪资所得税 全部算成“炒房收入”...我猜你接下来打算凹成这种算法XD?

台湾是交易和继承重税，持有便宜，其实各国也差不多，鼓励屯资本，反正你涨上去了屯屯屯继承还是课的到房产持有税未来也没调的必要啦，新的大财源 过几年各国都会出炉不会动房地产持有税

叭叭 又答错了 台湾的继承税超低 感谢马英九德政真心觉得你如果没认真研究过总经 税收 政府财务结构 只会说越多错越多而已..持有成本很低这点倒是说对了 不过房屋评定现值是地方政府权责…就法律上来说其实税率税基都合理 但地方政府执行时打折了很多 财产税制的特色就是容易为了讨好选民而少收

推

继承税高你也要课得到，房地合一是链条税、大家要卖房会想尽办法找发票

革命啦

没有破兆我都当笑话看待

跟欧美相比，台湾遗产税确实不高

民进党赚了税收又赚了选票，真香

严格说起来都是举债靠通膨cover 转个圈说靠资产cover ok

算错就别硬说了吧 很多人都指出错误了

噗 开头就说人数学不好 结果被...

什么新财源？望开示

然后跟我扯综合所得税最多errr营业所得税很多 里面一堆都是租金的税金一堆傻蛋吗？没看过财报？用平均一般财报比例 租金 营所 持有这三个可以一起回推 然后人事成本回推综合所得税然后在用交易税与房地产持有税的比例加上去你大概就知道 房产实务在全部税金中的实际比例了房产租贷所得 和出租持有税 有重复课税的问题

我突然觉得......2008年我在政策版这么认真干嘛........

连健保费都用大乐透的钱付了,人民就阿呆阿,不知道自己的钱到底花去哪里了...

那个 总交易是新闻说的 少很多东西啦 我也只是看看https://i.imgur.com/XLtB1TN.jpg4000亿拿来用只是用来算印花税契税可能的总值用简单就能查的到做比较，低息时代，持有税比例如果固定理论上占财税会比例无限升高反而应该放低税收全世界各国政府都是相对民间低效率的当然蚊子馆的效率，成本标案出状况又是个极端问题