个人是大概抓这样的原则，每多一房需要主建多个10坪左右
所以套房的话，就是10坪(主建)，权状约16~17坪
两房的话，主建20坪，权状33~34坪
三房的话，主建30坪，权状50坪
权状包含公设(假设33%)+阳台跟雨遮(7%)+主建(60%)，车位不计
当然以上这些都是以"正"X房的角度来看
基本少个1~2坪(比如主建28坪规划三房)，都还可算是"标准"X房
只是现在新建案土地寸土寸金又受总价控制，诞生很多"小"X房的产品
大概就是比"正"又少个5、6坪以上，
维持相同房数或少一房改配上+1书房的多功能室之类
甚至还有20坪初给他规划个三房，导致每个房都傻眼的小...
※ 引述《bluebagel (果果:))》之铭言：
: 好奇问一下
: 现在房子公设比都很高
: 通常坪数扣一扣
: 雨遮扣一扣
: 实际室内大概剩六成
: 如果今天买一个房
: 实际扣完剩28坪左右
: 隔三房的话
: 每个房间都很小
: 放了床就放不下其他
: 你会选择：
: A 三房保值 小就小
: 了不起一间作更衣室
: 房间就只有床
: B 合并其中两间
: 至少自己睡得开心
: 其他以后再说
: （有小孩需要房间也要10+年后了）
: 好奇闲聊一下^^”
: 但我真的很不欣赏建商跟设计师
: 弄这种伪三房的设计
: 完全不实用 几乎每户都改格局…