好奇问一下
现在房子公设比都很高
通常坪数扣一扣
雨遮扣一扣
实际室内大概剩六成
如果今天买一个房
实际扣完剩28坪左右
隔三房的话
每个房间都很小
放了床就放不下其他
你会选择：
A 三房保值 小就小
了不起一间作更衣室
房间就只有床
B 合并其中两间
至少自己睡得开心
其他以后再说
（有小孩需要房间也要10+年后了）
好奇闲聊一下^^”
但我真的很不欣赏建商跟设计师
弄这种伪三房的设计
完全不实用 几乎每户都改格局…

室内28坪超大耶

室内28顶多2房吧

实坪28室内很大了吧，隔三房蛮够了

A,小房间是会习惯的

室内28坪可以正三房啊，我家现在室内26，三间房都放得下双人床跟衣柜

室内28隔3房，算很大

表示三房产品的需求大啊 先画三房 要改的人再自己改

室内28隔三房很正常吧...

室内28，建坪要50左右才有办法。

28坪很大啦现在19-22都可以做三房

二楼问号 没概念别乱误导

室内28以现在标准算超大三房了好吗

室内28？！现在市场上的新房，权状有35坪就是大三房了也（主建物约21～22坪）

室内28，主+阳台应该破30，权状50...很大了

我说的是双北中高价区

新竹都4字头，也迈向中高价区了..XD

你这样子区分，双北哪有低价区XD

误导啥 28隔三房 每间放个双人床就快满了

室内22~28弄个2卧1书房 满常见的吧

室内28不是权状28 怎么可能卧室放双人床就满

室内28三房很正常...

28坪是大三房了吧0.0

室内28正三房毫无问题，两厅调整一下就有

也不用一定每间都需要塞双人房吧 某人不要一直跟市场不同

客厅太大了吧 占了一半

只是有些房当初格局可能会影响你调整幅度

客厅+厨房+两卫就吃掉一半以上了

你的室内28有含阳台吗？ 该不会阳台要扣个3坪吧？ 那隔三房真的有点小哦！

现在多的是主建不到20要隔出3房2卫2厅的...

权状43应该是主+阳28？

室内28坪隔3房蛮舒适的，就一般家庭

正3房 室内至少要30~35 28算是勉强够用 至于21~23这种3房就是假3房或小3房

房价太高 卖得越来越小 因为买不起

客厅旁的房间可以在吃点客厅空间就很够了

室内28以双北来说 三房绝对可以不挤 别听某楼乱说

有时候，多一个独立房间是真的方便

B...权状42打成一房住刚好

权状43是主+阳28比较合理，看这大小也是，这室内大概24-25而已，室内28权状少说47.5-48

实坪28不错了，除非你很会堆东西

室内28很大了，你是不是那里搞错按成嘘，sorry

28的三房真的算不错了，但现在很少见了，通常5-10年比较有机会，新房很少了

https://i.imgur.com/hy4u02f.jpg 权状43 快 44，室内25.5 左右应该跟你这图差不多

也是拉 床,桌子,衣柜都买小一点 就真的不挤了顺便把客厅弄成只有3坪 够摆电视茶几沙发就好了

室内28超大耶 大概只有在老公寓面前才算小

室内28...夸张大啊

室内28坪还伪三房? 多看看房子吧

所以才说是假设

https://i.imgur.com/u3s0wFn.jpg你可以Google你在说啥小就直接Google室内28坪

跟市场认知差距这么大根本就很难讨论

https://i.imgur.com/t585yJl.jpg上网找的室内28坪图

室内28隔正三房就是公共区域偏小

公共设施问题就是 基地问题了 格局方正没有问题

客厅餐厅移掉 28坪隔成超级大3房不是更棒 绝对不挤

我30两房给你参考

其实把书房那边隔出来 中间卧室拆成两半 一半做主卧更

人家主观认为很小 推文一堆市场市场 呵呵

衣室 一半当成书房的空间 这样三个房间都超大

室内28已经算大了吗 我已经不知道现在的世道了

说室内28坪小的应该住南部吧

28坪三房放床就放不下？你格局多差？

室内28不含阳台超大...建坪28都能做两房了...

我37隔两房，只能说住的舒服

那兴富发那种三房坪数在楼主眼中大概只能养宠物 哈哈

28坪三房很大啊，哪里搞错了？

客厅大比较好啊

室内=主建物+阳台 。室内28坪三房算ok. 主建物28坪三房很大。请先搞清楚。

我室内40隔三房

室内28标准三房应该还可以，原po家看起来是28隔成3+1，+1又打掉当然显得小

室内28很大了…

22三房路过，觉得房间小就砍客厅啊

你28原本3+1耶 自己图看不懂喔？0..0

28坪 现在来说3房很大了，当然会维持三房

孩子...现在室内28坪已经是大三房了...麻烦跟上时代

我室内45隔四房还可以有储藏室跟和室 规划真的很重要

认真想大两房就主卧并隔壁卧室，下面卧室并走道空间

装懂的被呛就去查证一下很难吗 继续吠真难看

主卧室还可以有超大更衣间 客厅餐厅空间都超宽敞的

室内40坪隔3房 这种真的才是爽住

你这叫小四房，第四间不隔加大客厅

你是不是把平方公尺当成坪啊？

客厅小书房空间去掉，最小的房间就大很多了

主观认为小可以全部打通成一间啊！28坪套房够大了吧？

因为现在都轻隔间，我倒觉得自己先住爽。要卖时再让下个屋主重新设计。也有人喜欢公共空间大，房间只要小床。

推文有人室内不包含阳台雨遮，有人包含，这样讨论有何意义

绝对是A

28 四房才是伪四房 还真的看过所以我这么说

主要是高雄厝的阳台差异很大XD 我是当主建物28啦

一堆老旧公寓室内也是28三房 那种年份的房子没有硬塞房间数的必要吧

A好卖 B 自住爽 自己决定吧

28三房最刚好啦 经济实惠

不过他贴的格局图阳台占的顶多3坪 ，25坪隔3房还ok啦

曾几何时低于20也可以说有三房 23就敢说大三房 可怜哪

A虽较好卖，但最小的那间通常会闲置成杂物室。不如作成两大房比较享受

不对喔 28坪大概只能弄成套房 2房太挤了

个人纯觉得原po说的28坪搞错成主建大小了。权状43坪，目前建案算下来应该主建约24左右，阳台加雨遮约4坪，其他15坪是

照楼上说的书房位置跟卧室并，顶多就下面那间比较小

你这格局已经可当3+1很好了 客厅够宽敞 第三个卧室略小就当储藏室 建议不用再三改二

小间的拿来堆日用品跟棉被还有冬衣刚好拉

主建28怎可能隔三房会很小.........

https://i.imgur.com/ns4c1XQ.jpg 建坪26坪2房2卫

室内28也敢称正三房..就是小三房..次卧双人床就没书桌了..

小弟最近毕业三房室内才21..

室内28坪叫三房，真的笑死人。

同感，有实际规划过就知道28不大

现在嫌弃28坪3房已经会让房仲无言了

还没规划以前也觉得这个坪数应该很舒适

我也想80坪隔3房...口袋不允许

一般而言，大三房的室内坪数为28至30坪，标准三房为24至26坪，小三房为20至22坪

28三房两卫浴没问题

推文内 自己看他室内图拉 都跑去客厅了当然小 87啊

我梦中都住84坪三房，主卧就28坪了，给大家参考。要喊多大都可以，现实买不起还可以梦一下

权状坪数4x,扣掉一平车,公设/阳台..室内坪数剩约一半

小四房格局你打掉一个房更愚蠢，那个要当做储物室用

看到室内图了 客餐厅稍奢侈 主卧卫还有浴缸 这样是小小三房..

盖一堆 逼你吞阿 久了 就跟推文一样当成正常 呵呵

你东西摆在那间不就没差了

这就是低价区和高价区坪数价值观的差异....

现在预售屋的市场就是这样，不然就去买中古屋或是再拉高预算

说真的在大坪数你也吞不下去...总价就是在那边

北部大多如此，中南部好几个案子也陆续跟上了

夹心面包那间你做两个门当共同储物室就好啦

28坪3房你吞得下去 再来就是23坪3房 20坪3房 总价一样

28很大了………

双北室内28的新大楼 加车位3000万起跳

老公寓的房间很多也很小啦没比较大，老公寓客厅跟厨房占超过一半的很多，之前看房最夸张的三十年大楼光客厅就快一半了，现在新房客厅不会搞那么大

我台北市5年屋 室内70坪隔3房

也是现在普遍坪数单价高啊，要室内30以上，扣掉公设，总价又能负担多少？

实际上室内28格局正常的，对大部分人来说已经很够了

拷贝一开始就没隔那个书房喔，这建商超白烂 哈哈哈

更别提现在已有不少新建案的公设比超过33%

我老家中和公寓24坪 3房2廰1.5卫 每间放双人床也不挤

权状43(不含车位) 室内不包阳台 要28很难吧!!!!

28没问题！有问题的是你客厅画那么大干嘛

我家29坪都隔四房，一间很小书房，三间房双人床，衣柜都ok

早期很多这种室内28坪3房～就是刚刚好没办法再多的空间～

这个不用设计师都看的出来状况吧只能在客厅加橱柜来救援

现在不是20坪就有人在硬隔三房了吗..

室内28在现代算大了

有哪个书房还省事点 直接当储物室用

28坪完全可以隔3房啊，平面设计真那么差？

房间极限是2.6米平方，28坪放三房可以但卫浴可能只有一套

格局超烂你还买得下去……装潢也难救，惨

以前老破公寓21坪左右 3/2/1

爆

室内大约19.5以上 加个厕所 就也要21 然后早年的餐厅是一个小4人座位餐桌而已不是现在小，是一直都很小

室内28是小三房吧，大家容忍度真高

我猜是原po搞错了。应该是权状43，主建物28，扣阳台跟那个超级夸张的雨遮大概剩不到23坪，隔三房才会很勉强。

雨遮不计坪

无言

没搞错啊权状43 主建+附属28 雨遮不计的好吗

喔

28还好，33差不多

我也觉得是原po搞错了...权状43，以现在的公设比至少30%来算，28应该是主+阳台，也就是室内不会有到28...

这年头连房版都要花式炫耀,真的没人在乎你有没有钱因为你半毛都不会分给大家,好好讨论通常情形不要在那跟屁孩一样乱OK

说室内28坪小的应该还在住老房子，，，

这个年代28根本大三房

这算正三房了

你要不要搞清楚主建、阳台、雨遮各是几坪再发文啊

43*0.65 - 3室内有25都很拼好吗? 笑了~记得扣阳台阿!!!

室内28坪要隔四房都可以了

现在室内25就正三房了，室内28是大三房了吧

以公设36 43*0.64 = 27.52 然后还要扣掉阳台自己算算室内剩下多少吧!!!

现在 室内25含阳台 我觉得就是正三房何况你的是28

住久就习惯了 我看室内41三房都嫌小 老家农舍房间十坪

我觉得市场上的想法越来越扭曲变态，认为可以放下双人床（靠墙）就是正三房，其实跟设计师讨论过格局如何规划跟生活习惯就知道 根本那样最多只能说是小三房，正三房至少要双人床左右侧都有60公分的走道、放得下一个普通成人的衣柜（宽180公分 深60公分）跟一张普通大小的桌子。

室内28三房没问题，除非畸形格局

我自己就是买了室内25坪（本来是三房、两卫浴）的预售屋，经由客变 退掉所有的东西 只要毛胚屋，退了20几万，自己再补贴一点费用 请设计师调整格局，改成两房、两卫浴（用水区都没有动位置），空间舒服很多！前提是你的房子要尽量方正（格局设计会简单很多）、挑高至少要3.2米～

你权状43当然小啊，你自己说的扣完公设雨遮和阳台，室内只剩23坪，和室内28坪整整差一个房间。你权状43坪只能隔2+1没错啊，但室内28坪隔三房没问题

28坪隔三房明明就很小==

king size双人床才1.15坪而已塞床跟衣柜就快满，房间应该不到4坪

现在新屋满多2+1，就28坪再公设3x%，你的28没问题啦

一堆没生小孩的说室内28是正三房，正三房至少要30吧

双北的室内28坪就是正三房了不要拿中南部那种百坪的三套房格局来比..推文会觉得室内28小的应该没在双北看过房子吧…

其实大部分是不知道一坪有大多..

原来一样是28坪在双北会变大呢

你去哪家建案室内28坪 只有两房

28三房刚刚好

28坪友人都在搞4房好吗..

室内28先不管你隔几房，住3人算舒适了。一人平均有接近10坪就很刚好。

以现在大楼来说，室内三房超级大，你这应该是20年屋。现在要找室内28坪三房，我看是困难。

没钱啊，能怎办...三房都不三房了

你买的建商隔超小房但客厅大，但很多不会这么做的，拿这种来问也要讲清楚吧

28小？那一定不是北部人

28基本上可以做到2+1吧，有没有办法正三房要看格局好不好

台北实坪28是正三房

一般来说28算大三房 不过要看格局

B 把两个房间合并成一间

这是大三房

实坪22以下的才叫伪三房

室内27如果不包含阳台 已经是正三房了吧

靠杯喔 看你平面图 这叫伪四房好吗…

对阿 这室内坪数已经会被某些建商搞成3+1了因为我家室内就是27-28

28很够啦，我看过19坪硬隔三房两卫，鸟到不行的

其实你是来炫耀的吧

那个平面图主卫浴跟次卧一样大合理吗？

室内28算超大了啦

那我25不就小翻了 明明28很大好麻

28坪都隔四房在卖了，你不在北部吧

挖哩 27-28三房已经很威了好吗XDD 你在那儿的乡下

反串也认真一点好吗，室内28很大了

炫耀反串文讨论个屁

室内28坪三房还嫌小......

嘘的朋友消消气 当作他无病呻吟就好

室内28很大了吧，一堆说小的是都住乡下透天吗？

公寓三房也差不多这大小

房版过热

28已经很多了，看看现在1X的也在隔三房的你才想哭

室内28三房很大了好吗，你这应该是主建+阳+雨遮28啦

对啊,对于我家乡下60多坪4房+1和室来说真的很挤

蛋黄区 28坪三房很稀有吧

看你买的位置啊！精华地区这样很大了，乡下地方再去思考要不要更大

我现在室内28 大三房没问题 弄3+1都可以了

好啦28只能做套房啦 井蛙爽没 吵死了

28坪三房绰绰有余

A 房间本来就不用那么大

我第一间房子 28坪还隔四房ㄟ

28坪可以做3+1房还有剩吧

室内28还嫌小

我室内42 3房 的确很舒服

感觉雨遮都算了吧 看图室内没28坪

室内28坪3房的房子拜托你推荐给我

你是不是不懂行情

看不懂房间哪里小了？？？