亲，房板的乡亲晚上好
结论先上，端看您的预算和需求
小鲁几年前也买了中古公寓一楼，没有电梯，
屋龄超过15年，坪数约3x坪
那时需求是
1. 出入方便，有电梯佳，若无电梯，希望是一楼
2. 若有停车位，希望非机械式
3. 离芦洲(aka 新北+9特区副都心)火车站近
※ 引述《faceoflove56 (浪漫台三线)》之铭言：
: 目前中意一间电梯公寓一楼
: 坪数约20坪，15年内房
: 因为后阳台外推，室内使用空间很大
: 除了后阳台外推外前阳台也是
: 可以直停两部车（会凸出）
跟小鲁买的老公寓一楼差不多
: 想请问各位在购买一楼产品时有哪些要注意的？
上篇推文都讲完了，
甚至连环保局消毒后，蟑螂会大举入侵都拿出来鞭
但理性想想，先摸摸自己的口袋
小鲁也想娶新垣结衣
但是1. 不帅 2. 没钱 3. 无才华，
最后选择硬盘里的波多野结衣，波多野结衣奶还比较大
有钱新垣，没钱波多野
: 目前最怕的是被检举，因为权状坪数只有20，虽然可使用空间大，但若采使用坪数成交，
除非跟邻居交恶，不然应该不会？
小鲁当年买的那间，现在租给别人卖鸡排珍奶，
因为是摆摊，空间当然有向外推，目前没事，
可能跟左邻右舍( +9特区不ey )也是追求空间最大化有关
: 每坪单价会高于附近
: 假设成交1400万，单坪70万（附近约40~45）
: 现在都公开资讯，成交价太高会被放大检视（不知是不是自己多想）
想太多
更前几篇有乡民问看房注意事项，
小鲁以为要克服非理性思考(aka 心魔)，
像屋龄、外观，若有些可以克服(外观可以整修)或无伤大雅的就算了，
因为预算有限，不然就将需求逐一列出，看加权值
e.g.
能否容许附近有宫庙、8+9？
是否需要大众运输交通工具？
离菜市场近，是加分还是扣分？
有无不可妥协的需求？
敬祝买房顺利