楼主:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2021-11-13 23:32:02亲，房板的乡亲晚上好
结论先上，端看您的预算和需求
小鲁几年前也买了中古公寓一楼，没有电梯，
屋龄超过15年，坪数约3x坪
那时需求是
1. 出入方便，有电梯佳，若无电梯，希望是一楼
2. 若有停车位，希望非机械式
3. 离芦洲(aka 新北+9特区副都心)火车站近
※ 引述《faceoflove56 (浪漫台三线)》之铭言：
: 目前中意一间电梯公寓一楼
: 坪数约20坪，15年内房
: 因为后阳台外推，室内使用空间很大
: 除了后阳台外推外前阳台也是
: 可以直停两部车（会凸出）
跟小鲁买的老公寓一楼差不多
: 想请问各位在购买一楼产品时有哪些要注意的？
上篇推文都讲完了，
甚至连环保局消毒后，蟑螂会大举入侵都拿出来鞭
但理性想想，先摸摸自己的口袋
小鲁也想娶新垣结衣
但是1. 不帅 2. 没钱 3. 无才华，
最后选择硬盘里的波多野结衣，波多野结衣奶还比较大
有钱新垣，没钱波多野
: 目前最怕的是被检举，因为权状坪数只有20，虽然可使用空间大，但若采使用坪数成交，
除非跟邻居交恶，不然应该不会？
小鲁当年买的那间，现在租给别人卖鸡排珍奶，
因为是摆摊，空间当然有向外推，目前没事，
可能跟左邻右舍( +9特区不ey )也是追求空间最大化有关
: 每坪单价会高于附近
: 假设成交1400万，单坪70万（附近约40~45）
: 现在都公开资讯，成交价太高会被放大检视（不知是不是自己多想）
想太多
更前几篇有乡民问看房注意事项，
小鲁以为要克服非理性思考(aka 心魔)，
像屋龄、外观，若有些可以克服(外观可以整修)或无伤大雅的就算了，
因为预算有限，不然就将需求逐一列出，看加权值
e.g.
能否容许附近有宫庙、8+9？
是否需要大众运输交通工具？
离菜市场近，是加分还是扣分？
有无不可妥协的需求？
敬祝买房顺利
中古公寓 屋龄是40+啦15-35很多都华厦或大楼了什么行家 你当地人必然知道啊 就老破公寓年代0..0当地人都马住过
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-13 23:45:00没有40+的会来不及前后增建…就很普
那种公寓10几年就破烂了 超屌我小时候住的就当年10几年就超级破屌屌的 是一直都很破不是现在看起来破是从30年前一路破到现在
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-14 02:51:00一楼是都更最没升值的，都更后能破亿，代表都更前也差不多一楼甚至有可能都更还贬值
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-11-14 10:03:00喜欢你的结衣理论
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-14 12:13:00芦洲1楼都更破亿?...........
呵呵 有钱没钱都有结衣 XD一楼都更可破亿? 我只想到内湖碧湖天那个三角窗钉子户不过人家是整块建地的角落三角窗 有没有这间品项差很多新光才甘愿被他狠咬一亿