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台积电进驻高雄炒风再起 谁会傻买投客烂房？
文／Sway
台积电终于宣布高雄设厂，后劲被污染多年，终得报偿，股价却不怎么动，而桥头落空了
，一群人空欢喜，一群人押对宝，你得想想，台积电设一个厂，到底值多少钱，到底押宝
的目的，是要卖给谁。
台积电在台湾也不是第一次设厂，当年竹科设厂后，新竹房价也没有像现在一样的炒作，
他不就只是一个电子代工厂，谁知未来会好还是会坏，宏达电也曾让人家爽冲千点跟跌落
谷底。
高雄实在太缺乏题材，尤其房市投资客，你看农十六投客们押宝多年，死伤无数，都市还
是依旧如故，至于轻轨炒作们，根本就在通车之后，散的散跑的跑，捷运炒作们那一点点
的甜头，恐怕也都死在店面的投资。
桥头呢？科学园区的地位还远不如路竹，可是建商实在太会炒，不惜毁约也要涨价的烂建
商更多，大家都在堆积台积电的热度，因为桥头是最早在吵台积电的地方，房价应声而起
，投资客再度勇敢跟进，纵使台积电打脸打得又轻又快，也不能打死投资客的希望，而今
，落脚不在桥头，心该死。
幸好选在后劲污染区，旁边房市从来只有零星火花，未值一提，以后怎么科学园区化，那
也是多年的事，很难预测，有可能只下一个台积电厂，也有可能上下游都来，有梦最美大
家一起做梦，但要实现，还需银两。
“你投资的烂房子要卖给谁？｣这是投资客最关心的，不要以为房子在厂区旁边，就是发
达的象征，台积电的员工并不是笨蛋，你买的烂屋，他都会接受。
地点有差吗？台积电一个厂区估计一千人，设一个高雄厂，就一千个家庭来迁徙，如果本
来就是高雄人，那他可以结束漂流回到家乡，购屋人数就会再下降。目前后劲附近有捷运
、有高速公路，开车进台积电上下班很常见，如果我是台积电员工，以卖肝的工作时间，
配合高雄的塞车时段、旁边生活机能完整、有消夜可吃，就是可住之地。
所以不会只是在后劲，整个北高雄都是。
如果有小孩的家庭，更会考虑小孩唸哪里，不要骗额满国小那种数字，偏乡小学校的小孩
生的稍微多一点就是额满，人家会考虑的是明星国中来唸雄中，然后大学要不台清交成要
不就出国留学。这样地点也很容易发现，不会在偏乡，都在市中心。
台积电平均薪资227万，高所得，会住小套房、小二小三房、配机械车位？想也知道不会
。
台积电多数台清交成留美，对于假的罗马列柱或是巴洛克风格，风格上比较不搭，那么兴
富发那种雕梁画栋，显然不是科技人的主流。
你的梦想不是建立在建商的广告上，更不是建立在美好的幻想，你会嫌弃的，台积电的员
工更会。
更何况，连动土都还没有，广大的股民都只是在观望，今天的股市给了答案，如果台积电
对高雄有很大的贡献，会先反应在股价上。
心得:
房地产专家Sway大师开示了
台积电的员工并不是笨蛋
谁会傻买高雄投客烂房？
更何况股市也给了答案
如果台积电对高雄有很大的贡献，会先反应在股价上
股市大师...不 房地产大师Sway都这样说了
你各位还敢去炒作高雄的烂房子吗?