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好房网News记者吕咏柔／综合报导
近年来因地价、营运成本及通膨增温等因素影响，推
升全台各县市房价，就连昔日房价较亲民的地区，如今也纷纷飙涨。今年7月实价登录2.0
政策上路后，据实价登录显示，全台竟高达14县市预售屋出现30万元以上的纪录。
全台房价走扬现象，连六都及新竹县市以外的区域都显而易见。内政部实价登录系统揭露
，全台除了苗栗、南投、云林、嘉义县市，屏东、台东与连江等县市外，其它如花莲、澎
湖、金门等地的预售屋，每坪都有超过30万元的纪录，也代表1、2字头的房价，在未来的
市场上将越来越稀有。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，在土地、物价等成本高涨下，以及整体房市走强，
要是又有区域建设利多，房价走高都不意外，惟部分县市攀上偏高价位则为个案因素，重
点还是在于后续成交情况，高价案多吸引外来客群，得在新案量体来到足够数量，拉抬整
体行情才较能代表区域走夯。
陈炳辰举例，像过去苗栗也有利多话题，后继无力也曾传赔售，如今虽有竹科话题，表现
也不算强烈，有意购置的民众，都得留意这类真相与话题的落差。
陈炳辰也说，离岛方面因其建设的量体没有本岛或六都来得多，因此就如上述所提到，有
时候会有一些高价的个案，确实也会出现销售状况还不错的现象，但不会是整体区域性的
上涨。
心得：
东南西北中发白
台湾从本岛到离岛
已经涨过一轮了!!