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内文：
【敦南豪宅遭强占】李敖、罗大佑都住过 幽灵住户霸占北市知名大楼顶加30年
位于台北市大安区的林肯大厦，是敦化南路第一栋电梯大楼，包括资深艺人罗大佑、刘文
正等名人都曾住过这里，算是台北名厦，虽然屋龄超过40年，但目前房价每坪依旧破百万
元，不过，本刊最近接获住户投诉，指大厦的天台及屋突被没有产权的“国台网”总经理
王惠群霸占30年，面积约500坪，一旦发生火灾，根本无法往顶楼逃生，住户向台北市政
府建管处检举，却反被狂酸：“大楼里没有男人吗？这么久，你们不都默许了吗？”轻蔑
的态度让住户完全无法接受。
林肯大厦小档案
位置：台北市大安区敦化南路二段、近信义路口
屋龄：46年
特色：敦化南路第一栋电梯大楼
户数：约160户（住宅、套房皆有）
房价：今年实价登录每坪破百万元
过去知名住户：罗大佑、刘文正、李敖、郁慕明、龙飘飘、李烈
上周五（5日）晚间，敦化南路二段的林肯大厦社区大门，挂著“顶楼超级大违建阻挡住
户火灾逃生”的抗议布条，不久，一名平头男气冲冲地把布条撕下，还跟在场的管委会干
部、住户爆发激烈口角。
本刊调查，该名男子就是住户口中强占顶楼、搭盖违建、妨碍逃生的“恶霸”王惠群，他
也是经营两岸蔬果生意的“国台网开发公司”总经理。
林肯大厦管委会干部A小姐告诉本刊，大厦的顶楼平台（天台）及屋突（屋顶突出物）30
年前被王惠群霸占，还盖起大型违建，因王态度凶悍，其他住户敢怒不敢言。
上月14日，高雄城中城大楼火灾夺走46条人命，住户意识到问题的严重，更可怕的是，上
个月26日，林肯大厦13楼发生火灾，所幸警消立即救出被呛昏的屋主，但去年底大厦15楼
也发生火灾，当时住户慌乱疏散，却因顶楼平台遭王惠群占用、上锁，无法向上逃生，险
些酿成意外。
大厦住户告诉本刊，多年前曾向台北市政府建管处检举，却得到“老旧违建列管缓拆”的
答复，上个月21日下午，记者在住户B小姐带领下，欲一窥20楼平台及屋突被占用的现状
。
不料，电梯门一开，王惠群突然现身，他伸脚挡住电梯门，阻止B小姐及记者离开，并大
声喝斥：“你们上来干嘛？这是我私人的地方，大楼欠我钱，所以我才拿到这边！”B小
姐则强调顶楼平台属于公共空间，所有住户依法都能自由进出。
王惠群一听大骂：“你们到我的地方，还他妈的不问我！你们凭什么闯到我私人的地方？
”还说他有“合约”可以使用屋突。B小姐要求出示合约，他又是一阵飙骂：“你是谁啊
？你是法院吗？”甚至呛声：“出来输赢啊！”
本刊另寻角度拍摄林肯大厦的天台及屋突，发现天台盖满铁皮屋，21楼及R楼屋突，也有
铁皮增建。依《建筑法》规定，屋突仅能供水塔、电梯机房、避雷针等用途使用，林肯大
厦的天台及屋突明显违法。
C先生告诉本刊，王惠群是在1991年间悄悄占据林肯大厦的天台及屋突，他坚称顶楼的铁
皮屋都是私人财产，还养了好几只狗，只要有人上楼，就会凶狠吠叫。“王没产权，但他
很凶悍、跋扈，动不动就骂三字经。”
C先生指出，10年前，王擅自将20楼铁皮屋租给“社会再生文教基金会”，之后很多满身
刺青、刚出狱的更生人进出；今年7月，有住户趁机上楼蒐证，惊见20楼的铁皮违建室内
竟有空中花园，21楼及R楼的屋突，则堆满办公桌等杂物，到了9月，该住户再上楼查看，
赫然发现R楼已焕然一新，还装了4组冷气，怀疑王欲将该处出租牟利。
另一名住户D先生表示，王惠群霸占的空间约500坪，连顶楼排气孔及逃生梯都被堵住，“
他占地为王，不用付房租，不用缴房贷跟管理费，还有直达的电梯，这不是恶霸，什么才
是恶霸？”
D先生还告诉本刊，林肯大厦有都更计画，房屋所有权人开会时，没产权的王惠群竟也跑
来与会，甚至呛声：“你们如果不跟我配合，我就找100个黑衣人到会议室门口，让你们
开不了会！”嚣张的态度令人气绝。
本刊调查，王惠群早年在林肯大厦开设全台第一家健身中心“林肯俱乐部”打响名号，之
后又以“游艇俱乐部”“城市俱乐部”扩展事业版图，最风光时在林肯大厦拥有4间房产
，后来都遭法拍，但他却赖著顶楼不走。
2014年，王惠群与友人集资筹办“国台网”，做起两岸蔬果生意，2019年，时任桃园市议
员的王浩宇指王惠群是“中国买办”，惹来王惠群对王浩宇提告加重诽谤，最后法院认定
王浩宇言论可受公评，以不起诉处分。
本月初，建管处及消防局人员到场会勘，并与管委会及住户召开协调会，A小姐告诉本刊
，建管处人员非但没提出建设性方案，竟还狂酸：“大楼里没有男人了吗？这么久，你们
不是都默许了吗？”甚至还轻蔑地要该干部发表“不自杀声明”。B小姐怒批：“这些官
员真的很扯，难道要发生火灾、死伤惨重，他们才要重视吗？”
针对管委会及住户的指控，本刊联系后王惠群向回应表示，40多年前，名作家、也是当时
住户的李敖，见大楼淹水、电梯无法使用，先出了约300万元帮忙修缮大楼，事后大楼管
委会因无法偿还借款，便协议将顶楼使用权交给李敖，双方取得协议，有对价关系。
王惠群强调，大厦顶楼平台违建非他所盖，是李敖亲自签字转让予他，“在台北市怎么可
能有强占使用的事？ 40多年来都相安无事，之前的管委会都没有意见，现在新搬来的人
不知道状况才会乱检举”，王称他手上握有相关使用权来源，绝非住户口中强占使用。
心得：
先不说其他夸张的行径
管委会有权力把公共空间的使用权划分给特定人士，甚至非住户吗
还可以转卖？
而且不是露台等约定专用空间的使用权
如果碰到这种强占的恶霸，政府又摆烂不处理，管委会到底有没有权处置呀
而且这还是在公认违建执行最严格的台北市，其他地方是不是就更惨了