※ 引述《Giroro813 (高桥凉面)》之铭言：
: 各位大大好，小弟目前是想购买在高雄的两房平车预售屋，今天下午第一次去找仲介看了
: 案子的平面图，虽然事先已经有做过功课，不过还是紧张的脑袋一片空白..因为我是一个
: 人租在北部上班，怕以后涨起来后没法再回高雄买到合适房子，基本上是孤家寡人也没家
: 人可以商量，这边想请教各位的意见。
: http://i.imgur.com/TtuRbWt.jpg
: http://i.imgur.com/qkbSh70.jpg
非常感谢各位大大的意见，只是现在我原本想要的中古标的几乎是买不太到了，一堆预售案直接就地起价，八竿子打不著什么关系的南高雄也大都跟涨了，看了还满绝望的。
http://i.imgur.com/3H1Ud7W.jpg
觉得自己太没耐心，冲动之下已经先下订了此建案（民生、文衡路口那家）室内13.8阳台居然就要5.8..这样配个无障碍平车总价居然是要到1200
，原本是去看棋琴23重奏那边直接开价涨到30附近没得谈，傻眼。越看越不知道该怎么办..

太夸张......上个月朋友刚买美术馆第三排左右33万一坪，1500万左右你这种配置高雄人很难接手，你自主住在高雄也小到靠北只能期待外地投资客接手机会较大

两、三个晚上睡不着，不知道自己在干嘛..感谢，想去退订了

先搞清要出租后自住，还是要投资

大不了直接出租啊

高雄房地产真是不错，但不要买那种北部为投资客规划的房子搬回来五年，虽然三年前买房了，但还是有在看房这二三年的房子真的很多都是建来炒的

感觉有点冲动消费了 先尻一枪冷静一下要不要退吧

原本是想要买个10年内有平车的中古房，出租一阵子回来高雄自住，不过市区中古的价格也跟新建案差距不大了..

有耐心慢慢找还是很多好标的中古屋如果要买新屋就要找你自己也住的下去的房子高雄真的很大，重划区又要陆续开出来

坐地起价 不是就地起价

目前这间台北人可能觉得很正常，但有点能力的高雄人住不下去会妥协的也没有能力一千多万买这种根本是套房的房子最后就是看有无投资客，或是养情妇的老板接手

这是民生一号院吧,说真的这个点很好,老家在这附近很方便但是这个案子真的卖投资客的, 格局根本只适合一房一厅只打算住一个人的话是还可以,不过不介意中古的话,附近肯

帮原po拍拍，真的有硬需求就赶快往外找吧，接下来连市郊都要上30/P了

定有更好的选择,空间也大多了!

楼上，其实很多年轻人不是不想买中古，是凑不出那么多钱，所以才看预售，中古屋的门槛比预售高太多了

就算要看新屋也不是买这种投资客买的产品回高雄还要买一千万的鸽子笼......

这就高雄现况啊，你现在不买鸟笼以后只会更鸟笼，然后要买中古不够钱，等以后存到钱，你早就买不起你当初想买的中古，这就是现实

现实是，不用跟着一头热...... 高雄大到靠北想自住未必要美术馆，很多生活方便又少投资客的生活圈可选

谢谢各位的建议，我为了回来看房还请了两个星期的假QQ，深刻感觉价钱已经回不去了..

如果一定要美术馆，哪就再拼一点提高预算好格局坪数够的美术馆房子一定保值好脱手如果踩雷到整栋投资客为主的建案，就算美术馆也未必好脱手

房价回不去但这格局…

建议你先厘清需求，排出各项重要性先后再决定你买房的重点吧！虽然你说先出租，但房子交屋时你舍得租出去吗？而且虽说未来会自住，到时12、3坪符合你未来的需求吗？

是我我不会为了地点买鸟笼

弱弱问一下 在台北工作买高雄 这样贷款审核能通过吗

贷款是看薪转帐户跟在那工作应该没差我做设计收入不固定且客户都是台北公司但都用同一帐户收款、每个月都有钱进来没什贷款问题

现在是涨消息面，没有立即要住的刚需没必要这么急

真的傻了，主建不到14有些银行认定是套房喔

高雄应该有很多格局宽敞价格不会太高的标的…

退掉啊 认赔这两万 买房前上来跟大家讨论吧

这个格局是三小......

这格局去年到今年不少建案这样搞二房但整栋几乎这格局的这个最夸张摆明让你买了投资用

没时间可以慢慢看中古就留着吧 等你看完下手又要三个月半年后 到时有这么多好标的吗

我还以为是露台户 阳台跟室内有得一拼第一次看到

新房子不建议出租啦......

t开图我笑出来

这什么阳台 太夸张

这阳台可以眺望中央公园的是吗？是的话一个人住也挺爽的

20户4梯...但阳台很大感觉很爽，可以晒太阳+采光好，单身或小夫妻可以自己住，有小孩再出租

谢谢各位的建议，目前已经退订了，如果它阳台面积小个3、4坪我就可以接受..

看到阳台我笑了

这什么高雄阳台

这真的是阳台、不是露台？XD