状况如下
夫名下有一房有贷款(七都内)
又购入一预售屋明年交屋(非七都)
之前看板上讨论说第二户第三户是以贷款人认定
因之后可能有换房打算(先购后售避免第三户影响贷款)
于是将该预售办理夫妻共同持有并打算由妻做贷款人
跟建商配合银行(公股行库)办理对保时却说共有必须共借
说是若该预售为夫单独所有并由妻担任借款人
这样可以不用共借
但是共同持有则必须共借，两人都得列为借款人
而不能以妻为借款人夫为保证人
所以夫就变为第二户且使得贷款利率略高
1.请问共有必须共借这是法令强制规定吗?
还是公股跟民营行库的作法有不同?
2.若民营有不同作法
目前已先跟公股行库对保，可以弃保潜逃转跟民营贷款吗?
note:将来购屋换屋也是以夫单独登记贷款(条件问题)

是 要共借 你的情况很明显就是要规避 金管会一查就知道了没有银行会帮你

蛤！我四年前买房共有，但并不用共借，贷款都由男方借，四年前的状况供你参考

不共借，但要是担保人

民营银行有些可以用物保的方式 联征上就不会出现两人公股基本上是不做这种case的 除非你是公务员夫妻话说1楼得回复跟公股行员有八成像 满好笑的

共有不用共借但是要担保，你打电话总行问问看，有时候承办的也不一定清楚或是想省麻烦，至少我借的是不用

不一定 也可以当担保物提供人（保证人）不过现在打房 银行很多会从严办理

共借不是法律规定 是银行的授信办法 各银行会有差异

如果是先一人名字，借款并完成登记程序后，你先生用赠与一半给你，应该还好？

说清楚一点 当然平常可以用特殊案件来签 但9/24以后第二户就列管了 而央行管制一定会是金管会查核的重点 特殊案件又一定会被优先挑出来查 到时候你的案子一看 就知道规避第二户 金融单位还用特签帮你规避 被罚款不说 你的利率也是+0.29 上去