想询问版上的先贤
目前因家庭因素有考虑在高雄置产(自住+半投资性质)
地点大概会锁定在九如交流道附近,以正义车站为圆心来找物件
但因目前房市走向,有些不太确定的状况想向高雄版友请益
物件大致会以2~3房含平车为主,几种物件比较
1.中古成屋(总价低,贷款条件差)
原本有想看中古物件,但中古物件最近因QE导致价格上升幅度大
担心银行鉴价贷款方面会过不了,导致头期拉很高
2.预售屋(总价高,贷款条件可能较佳)
基本上总价高,或是版上说的卖未来价,但如果是预售的话工程款分批给
对于现金流来说相对比较友善,但另一方面预售的关系,得赌建商品质了
毕竟以我个人的预算(1000万+-100万)要买到多厉害的建商预售应该不太可能
简略来看
1.屋龄高/空间大些/成屋/总价低/贷款条件较差
V.S.
2.屋龄新/空间小/预售/总价高(23百可能跑不掉)/贷款条件较佳
以目前台积定案之后的市况来看
哪个类型的物件会比较适合预算上限大概只有1000万左右的买家呢?(两人无子小家庭)
或是有什么盲点没注意到的呢?
非常感谢版友提供看法,甚至推荐物件m(_ _)m