在这个资金泛滥，建商建案一次释出几户慢慢释出，一个建案锁楼层，待预售屋转约单开
始
拉高出售的同时，建商再拉高于投资客丢仲介转约户完同案未销售楼层。预售屋浅销期进
场
甚至一开卖就进场，到整个案子结束至少2-3年，一种期货概念，有些新建案甚至0工程款
，
只需10%签约金，纵使违约也只要缴总价15%违约金，还可以跟建商乔。如果只缴10%最多
也
就你缴的10%被没收。卖到一次转手转个1-2百万。下一间的签约金就又有了。以此模式下
去
反正3年的时间可以拼，开干杆再玩但是风险相对报酬来的少太多了。炒预售屋转约是不
是
风险报酬不对等啊。低风险却是高报酬。

是苦到自住户

你怎不说之前预售屋根本没人在买 转约卖不掉

没有稳赚不赔的投资啦

预售屋低风险？你把中古屋放哪里？

你转不掉怎么办?

你鸽子封包？

你这要建立在该区房价暴涨，而且房地合一2.0后获利少了亏房屋总价15%，可能就亏光本金了

我都看不懂这是不是反串 玩预售屋ok 但赔15趴叫低风险?

如果本金100万 ， 1000万的房子 ， 违约算10%就好， 本金不是都赔光了本金是赔100%欸，如果你觉得这样风险低，那你可以去做

你还是要挑好标地，要接转约的一定是自住，目前看过几间交屋前赔售都没出掉不过一堆赚翻啦，还是看标的物

你就坦白讲你看不懂中古屋要怎么入场就好玩预售屋不是不行 但它就是相对高风险 你说的杠杆跟涨幅中古屋都办得到 还不用揹违约

讲都很简单~实际操作很多问题

可是中古屋不用赔15%耶..XD..风险不就更低.

正确来说是政府赚大钱 大部分的获利都被税吃掉

啊你赚多少了

你操作一次就知道了

对 欧印 等你对帐单

这么简单不会轮到你来赚啦

我邻居一次买好几户 看他挂在591挂半年了没一户卖掉的XDDD

邻居是想多赚吧 现在这时机点 不缺的都会想撑住

应该是 他没调降过价钱 可能也不急着出场

只要屋主是一般人 简单来说就是看缺钱与否跟心理攻势

你根本算错成本跟报酬了

1000万的10%不就100万的100%？

赚一百万叫获利100%，赔一百万叫亏损15%？真心劝你还是定存就好。你不适合搞这些有的没的

对，目前听过炒转单的年收都破500万

其他地方我不敢说，但去年至今A7重划区只要抢到早鸟的，基本上就是稳赚不赔，但是之后就不知道了，因为价格拉抬太快。

你那么有把握就试看看啊

很简单啊你去看高雄群一堆+200的要转

没这么容易啦 你跳下来操作几次就知道了

根本炒房 你去买那种29楼的 要盖四五年标的要找对 开盘初期去买 请现场转给他抽

现在要课45%税，没那么好赚

你去啊

我朋友自己做代销，也是玩过好几次真的好转

我觉得是

是 赶紧卖爆 需要我帮你介绍吗?我VVIP 比潜销拿更前面XD一开会完就直接向我报告建案设计图 够早吗先说我不是仲介

转一次就差不多了. 假设1000转手赚100，等于买方自备款要再加100，投客不会接，自住客也接不起。而且现在房地合一税后，100万要被课45%的税。说起来还不如仲赚的多，平价转手，仲介可以赚4~6%

你要不要看看中和某发炉过的预售建案

你也太lag了

你太晚知道了，一堆仲仲都赚饱了，而且越来越敢喊ㄏㄏ

这几年的预售随便买随便赚！不会赔啦！

菜逼八 你怎么不all in

稳赚的,他们都不肯跟你说

刷文章数引战的吧 选举到了这种文章特别多

对阿你怎么不快去 所有事情事后看都so easy阿华航今年赚钱赚多久了 敢欧硬吗 货柜航运满到明年底敢欧硬吗? 讲的都很简单 去年叫你去善化闭眼签预售不敢3个月前让你去楠梓闭眼签也不敢 就是爱发文觉得人家好赚卖卖不是说桥科还有大咖要来 去签雄工阿

也不过两年前，一堆赔钱转预售屋的...没这么简单

快去赚啊幻想仔

笑死了，推文一堆没玩过的，什么转不掉，要缴税，真的是很可爱

你先回去学好基础数学

要缴税就把转约价往上拉啊，小学生都懂至于房市这么热，台湾有钱人那么多，转不掉？不够转吧

是

用讲的都很快，自己下去做就知道，你以为赚约赚百万还要给税45趴，你要接手的拿出多少现金？

被你发现致富捷径了

印象中c大之前就分析过，到一个总价而已，现金拿这么多，不如换别的建案

D大想太多了，新竹一堆自备要七百一千多的，还是有人接啊，而且绝对不是只有新竹是这样，至于要缴税…给现金缴什么税？现在房子都不够卖了，哪来的别的建案，哪个预售建案没锁房或秒杀的？没秒杀的你敢买吗哈哈哈

嘻，上面推文说税往上加，下面说给现金，房子不够卖不代表每个人愿意往上加，现金拿这么多、你觉得别人不会考虑成屋？你也发现致富密码了，快去做好吗自备拿出一千万？都可以买台北了

事实上就是这样哦，你在新竹上班买台北要干嘛？买成屋？自备拿得出来那么多的，喜欢的成屋有那么好找吗？不是每个人都愿意加也没差啦，总是有人愿意的

现金满手不是买一个标的，应该是往便宜的地方或是做投报率高，你自住拿一千万现金出来？嘻

只能说你真的不了解工程师

遇到直接收现金价差的，不要怀疑….

你那边还来得及，all in 比特币

听起来很好但觉得要细算

新竹的问题是抢不到货吧

新竹自备款是真的被拉到夸张，但也是因为特殊的族群分布，以及货源供应不足的双重影响，其他地区可能无法复制但说实话，建案半年完销就已经是热销，除了最近的新竹，跟馥华、惠宇等特定建商，要秒杀谈何容易。秒杀的是每个建案的热销房型如两房、景观户等，剩下的也是要慢慢卖

预售屋就像天使基金，有风险就有获利

房价会跌吗？ 那干嘛不转

不能说零风险，但如果你把握C大预售屋的五个要诀，几乎没有风险，再加上你有卖不掉的准备，成屋之后再卖，风险又更低，当然没中古屋低啦，但是门槛比中古屋低

是 卖不掉就加价卖啊 政府背书房贷不会跌了 怕什么？！

好的预售案要潜销第一手价格进场，等到完销建商都帮你每坪都调涨3-5万了，这时候再丢出来转约，怎么会不好赚，呵呵！