※ 引述《pikoon (QQ)》之铭言：
: 该新成屋 具代销说卖了7成
: 一年均价为45.9
: 近三个月同楼层 更高楼成交46-48
: 实登历史最高价只有一户为51.55
: 跟代销谈价 591网页开价50-55
: 代销开价64 再给我折扣变54
: 我出价47
: 他说不然给我最低51，代销表示再低他也不收订金因为浪费双方时间
: 想请教代销这样出高于实登很多，也没有议价空间了
: 议价技巧那些都是假议题吗，毕竟连订金都不想收，直接说低于这个就不用浪费时间
但
: 我是出在行情价内
: 因为蛮喜欢的又不想追高，如果买下去就变实登最高的那户 羊？
重点就是他卖七成了
这表示他不需要业绩 只需要守底价
慢慢卖 搞不好价钱越好
你知道的价钱技巧 要砍多 刚卖或潜销时就要进去用 卖七成就没用了

其实成屋最后一两间也可以 但是条件多少都要妥协

卖七成大概是价钱最硬的 最后几户还真的有机会捡便宜卖完销售中心撤场 反而不会坚持要卖高价

以前还有余屋价，现在没有了。

7000万的三五年余屋还是有高CP便宜的

实价登录后，现在几乎是不二价，现在不买，下次再来就是涨价，完全的卖方市场，这两三个月几乎一堆案子一开案就是卖3成以上，房子都是用抢的....真的很扯

撤场前，第一户成交前中间都硬