楼主:
cms23 (大头)
2021-11-09 02:06:52如题
我是看版上的推文看CECA大的文章
CECA大的文章有六百多篇
我大概看完了近期两百篇
可是我越看越不对劲
CECA的文章比较偏投资客的方向
不得不说CECA大的文章真的写得很好
包括 市场是残酷的 租金1万房价888万
基本公式 租金报酬率VS资金成本+持有成本
基本投报率和现金投报率
我比较想了解 座向 格局 比较基本的房屋知识
毕竟我没有要投资 我要自住
谢谢各位前辈
爬八卦版跟房地产有关的文他们就是反指标他们嫌弃什么 代表你能接受就会便宜他们看衰什么 代表之后不会那么差八二法则 不骗你 我很认真
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:10:00一楼笑死XDD不要害人家啦
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-11-09 02:10:00sway
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:11:00......楼上QQ
作者:
jiapon (游子)
2021-11-09 02:12:00南部的房子采光面不要面西 北部的不要面北 卫浴开窗这基本
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:12:00是没错啦～但是数字版根本什么都看虽吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-09 02:16:00......好吧！你赢XDD
作者: jpwd (jpwd) 2021-11-09 02:47:00
田大权的非凡好厝边还不错
作者: Robben (裸奔) 2021-11-09 04:23:00
反指标版反著做
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-11-09 05:05:00打开你的键盘.有个键叫做Z.然后点选进入搜寻.买屋然后顺便吐槽.我们这版的精华区要生草生到可以打人埋到什么时候
作者: jonson (宅霸) 2021-11-09 06:50:00
看房价走势图就是到末升段喷出阶段了，擦鞋童都在说房经
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-09 07:07:00格局面向的，看影片(ted35线上赏屋)、脸书(乐居或35)及PTT房板别人的格局图请益，看久大概就能跨出新人坎
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 07:16:00对阿 ……精华区
作者:
wishlpl (alone)
2021-11-09 07:19:00我自己是格局看大家平配图分享，思考自己生活动线，搭配实地看屋经验，youtube也蛮够用
看文章不如多看房，房子一定有优缺的，每个人爱好不同
讲得自住的都不在乎资产价值你用长辈买法就挑到最后都不买，哈
作者: Wadijaleo (瓦底贾) 2021-11-09 07:33:00
35线上赏屋
个人向的其实要自己多看才知道，毕竟每个人的点都不同。反正一开始当问问哥就对了
作者: zaza5566 2021-11-09 07:53:00
自住就不是投资客？谁不希望买到会涨的房子？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-09 07:54:00自住就是去多看 每个人要的不一样
作者: zaza5566 2021-11-09 07:54:00
我看你还是跟长辈学 慢慢挑慢慢选慢慢杀好了
作者:
wkheinz (qk)
2021-11-09 08:17:00只是想了解格局好坏的话不用爬文 多去看房就可以了。而且预算有限也不存在格局又好地点又好建材又好又便宜的房子。实际去市场看比较实在。才能了解自己可以接受的缺点是什么，预算有限没有十全十美的。
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-11-09 08:21:00现在都直接电话下订然后签约，没人还在慢慢看房了
C大是投资客，参考一半就好，剩下的多看20间找喜欢的
跟sway.张金鹗 对做 , 财富自由看ceca 的文章没啥不对, 谁希望自己的房价下跌上面推sway 的不要害人
35线上不错 会介绍格局的一些细节 找有经验的陪看现场如果是自住的一定要一直看才会看出心得我一开始也是抱持定见 结果一直看房一直筛选才终于了解自己需要的是什么 预算有限 没有完美的房子 但一定有适适合你自己的房子 多听多看多问 反正看房子问人不用钱
我自己买房也是看了很多间,多看多比较累积经验 知道自己的需求在哪
先拿你现在住的出来比.. 优缺点你总不成对自己房子有什么期望都不知吧
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 09:12:00.......好像还真的有人什么都不知 像我家那位
告诉你秘诀，板上在酸的买下去就对，像先前的：A7、G0反著做真的财富自由
作者:
kagaya (~~)
2021-11-09 09:20:00.....推文好多反串......
作者:
tskier 2021-11-09 09:22:00自住还是可以参考ceca大的文呀！至少可以学到那种比较会涨，那种比较保值，毕竟会涨的代表未来那一带发展和生活机能不用担心！我伯父的工作会看到政府的土地和都市规划，所以他买房就超会挑，国父纪念馆还没盖就在那买房子自住了，现在那边生活环境多舒适。
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2021-11-09 09:34:00书单：35线上赏屋买房实战 买一间会增值的房子(艾蜜莉)
直接去市场上看，每个人需求不同采光、坪效、永久栋距、一层几户多少电梯或是大楼总户数约在100户-200户佳之类也会跟你所在区域有差，同样的价格台北市可能是中古公寓、但到桃园变成新成屋电梯大楼到南部有机会变新成屋透天。无法用一套理论综观全局，所以直接去现场看，至少你会越清楚自己“不要什么”。ceca大的文是房版圣经，对整个房价趋势说明的很清楚。这点自住客必看，不然很容易追高多看几次都会有不同的领悟。
一楼讲得对啊 八卦整天唱衰靠北台湾鬼岛 靠北到股市万八 房子涨薪水也涨 真的感谢他们
作者:
overhead (overhead)
2021-11-09 11:29:00格局的话，可以看格局分析文。实际去看中古成屋、去老家朋友家时多观察格局座向带来的效果，也是方法。因为每个人需求不同，所以虽然有公认相对好的格局，但评断标准每个人还是略有差异。
作者: Federer4ever (费神) 2021-11-09 11:43:00
一楼好专业
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-09 12:25:00看sway
作者:
jaricho (...)
2021-11-09 13:03:00新手必先看过sway再说
作者:
missile (期待新的人生)
2021-11-09 14:05:00ceca是投资客，以投资立场最大获利来思考可以参考他的文。自住客还是乖乖存钱，贷款买房比较实在。
作者: goodice (一水隔天涯) 2021-11-09 14:05:00
35线上赏屋有介绍座向 格局那些 比较符合你想要的
作者:
karachi (golf)
2021-11-09 14:59:00先去看房在说，理论归理论买到后你会发现之前设了一堆条件根本也不适用，感觉对了就对了真的要看，有一本第一次买房就上手，还有乐居的新手购屋，比胡乱看ptt有效率多了
作者:
moda (neomodaisback)
2021-11-09 16:21:00我觉得最简单的方法就是，约仲介看附近的房，看总价最便宜的，看个10间就无师自通了