大家好
小妹房版菜鸟
最近看了个地点非常好的预售
预计开价破百，因资金有限仅能买小坪数..
当然小坪数格局多半会有许多问题..
以下两选手请大家帮我看看是否有救？
公设约36%/可客变/楼高3.4m
1.
21.66坪
优点：方正、采光
缺点：次卧需经过厨房，
而且好像没有更好的规划了？
https://i.imgur.com/jsUoFea.jpg
2.
24.11坪
优点：大客厅
缺点：厕所对厨房、暗厅
https://i.imgur.com/Dtjar3B.jpg
补充说明 图二的箭头处是半透明玻璃砖（采光）
非可开窗
https://i.imgur.com/JoRPaG2.jpg
求解 感谢

房间在厨房里面无法接受而且选手1厕所没开窗，个人取舍下，会选选手2

我选一。但阳台空间有点不足

1的话 感觉次卧很容易有油烟味

选手1看能否房间改成从客厅进出，也许有救。选手1只有单面采光，个人还是觉得选手2赢

2吧 而且主要客厅有窗就还好厕所对厨房其实也还好，真要说缺点是厕所太偏但是为了采光似乎也无法比起厕所对厨房，房间对厨房更糟

我第一次看到厨房后面是房间门

回房间要经过厨房实在太虾了… 居然有建商规划的出这样的格局…

剩这两个会选2

1格局还要经过厨房才能进房..太怪了

硬要选2吧

2吧 1的次卧要经过厨房是什么奇葩设计.....

1笑出来 阳台卡那边门也改不了

多看看吧，这两个都不及格

1啊，省钱。台北市爽地点就好，要考虑格局要再多拿1000出来

硬要选选2

我家类似2格局 比1好多了

硬要的话 2

都烂

2啦，1真的不行

硬要选只能2。1经过厨房才能进房间实在太北烂XDDDDDDDDDDD

3看其他的

地点非常好当然买，还管什么格局。真在意格局就花钱找设计师

连在阳台开个小门进次卧都无法 惨

2的右边那些是窗户吗？如果是的话采光好多了吧

1把次卧门改到客厅方向或许还行

改到客厅方向会连电视都摆不进去

两间都不行.... 硬选选2

都烂，再看吧

都很差

2，客厅餐厅大，要隔要装潢弹性大

两个都不行.....硬选选2

我还是建议你找设计师，小坪数怎么改都是取舍的问题而已，而每个人偏好习惯不同，找设计师可以依据你的偏好去改。另外就是要考虑收纳够不够的问题来选

硬要选选1，只有一套卫浴会只留两房，客厅电视沙发对调，厨房旁房间不作隔间，作餐桌兼书房，顺便做收纳，就厨房、客厅、起居一大间的概念讲错，是留一房

选2, 1那间卧室还要吃油烟才进房

1.不要餐桌了，直接把茶几换成升降桌，或是沙发往前，后面放长桌椅？然后瓦斯移左边一点，台面做成L形，冰箱跟电器柜移到靠厕所那面墙，这样不知道会不会好一点？https://i.imgur.com/6FS78XQ.jpg

客变应该没办法改厨具和厨房位置.. 这两间都是厨卫位置诡异 都不好改..2有个我觉得蛮严重的缺点 卧室都超小 主卧几乎没衣柜..当然这取决于妳衣服有多少啦 但衣柜空间真的偏少

这样就不会有进去房间要经过厨房的感觉，谢谢你喜欢我的想法；）

选2，沙发和电视转个位子就会舒服很多（前提是那个位子可以新增电视墙，理论上来说可行啦），餐桌可以放在电视墙后，两侧的动线就空出来了https://i.imgur.com/Co4ELm3.jpg手机画图比较潦草ㄅ歉

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