Re: [闲聊] A7这鸟地方到底是在涨什么?

楼主: lovemost (螃蟹)   2021-11-09 00:38:36
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之铭言:
: A7除了文青路那一小块离捷运站比较近
: 走路500公尺内可以到捷运
: 商家比较多一点,机能还算可以,勉强可以住
: 其他地方像是靠华亚科还有文桃路那一带根本鸟不生蛋的
: 离捷运站超过1公里,广告还敢说什么离台北车站只有6站
: 光是走路到捷运站就花超过10分钟了
: 然后再等个15分钟一班的机捷,没特别算时间到台北车站少说50分钟
: 附近连个超商都没有,也没有店家,常常路上还有臭味
: 更不用说天气不好风大雨大,一大堆缺点
: 这种鸟地方什么优点都没有,新建案竟然还敢开价40万一坪
: 除了本身在华亚科龟山附近工作的人,根本就完全不值得买
: A7那边到底是在涨什么
先破题好了,A7这地方就是近台北20分钟左右车程最便宜的地区
离新庄、板桥车程也在20分钟左右,距离一高也不算太远
又有捷运,如果是在捷运黄线上的转乘算是很方便
交通的基础建设算是有70分了
A7买盘大概分三类
A. 在林口周围工作:长庚、华亚科园区、未来的邮政园区、乐善园区、林口工业区
光是这些就至少十万以上的工作人口基数,基本盘就有了
B. 在板桥、新庄、泰山等台北以西的地方工作者
板桥买到A7的人,说真的不在少数,有地缘关系的很容易挑到这边
两地之间车程约20-30分钟,又是一个全新的重划区,文青区还有计划好的学校
有些人根本不在意机场捷运本身,他们就是要上下班和接送小孩方便
C. 其他买不起台北地区要通勤台北的
这就没什么好说,毕竟A7基期就是低,比三站外的新庄便宜1/2~1/3
交通时间顶多多个10几分钟,能住的空间比新庄多一倍不好吗?
顺便一说,A7的容积率在重划区里是非常恐布的高
所以这区的价格能够压的比较低,但不知道未来交通能不能负荷
大概就是4酱
作者: desss (popoko)   2020-06-04 02:27:00
好闪呀再推一次!手机版QQ我推!怎么会这样...我推!再推!QQ这次会成功的
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 00:49:00
新庄板桥是上下班20分钟车程 A7上下班是40分钟~1小时
作者: italwayswin (MCGEE5487)   2021-11-09 00:49:00
A7到板桥20分钟?
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 00:50:00
A7等之后交屋潮后上一高搞不好就20分了
作者: italwayswin (MCGEE5487)   2021-11-09 00:50:00
我飙车上去都要30-40分了…
作者: IS0987 (FQ)   2021-11-09 00:51:00
我只对你这20分钟有点乐观
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 00:51:00
另外A7拥护者的"台北市"都是指台北车站 建议真的考虑自住的假如在内湖/东区/信义区上下班导航看看时间
楼主: lovemost (螃蟹)   2021-11-09 00:52:00
又不是每个人都要去内湖南港
作者: countryair (countryair)   2021-11-09 00:52:00
其实在A7还没开发之前 尖峰时间华亚要上高速就可能要20分钟
楼主: lovemost (螃蟹)   2021-11-09 00:53:00
在台北车站以西的工作人口上百万好吗在内湖南港信义的又买不起北市的请去汐止好吗
作者: chrisstar (他强由他强,清风拂山岗)   2021-11-09 00:58:00
最好A7到板桥只要20分,踩风火轮吗?
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 00:58:00
现在Google导航到台北车站都不只20分钟了XD 你的20分钟是要几点出门啊
作者: braveryhyde (雷)   2021-11-09 01:00:00
看板桥哪里,骑机车的话有机会
楼主: lovemost (螃蟹)   2021-11-09 01:01:00
就概抓一个数字,觉得20分钟太少我修正成30分钟吧结论还是一样,你在相同的距离之下找不到比这区更便宜的这就是这个地区的优势,另外房价40真的是少之又少个案目前最贵的几个建案大概在34-35,多数落在30上下
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 01:03:00
也是啦 我觉得自住看到25w以下的还是就买下去吧 很难再更便宜了
作者: lkknome (张GG)   2021-11-09 01:11:00
这时间太难达成,A7上下班时间到台北至少50分钟 到板桥也要40,礼拜五就更可怕了
作者: maypcc (The K)   2021-11-09 01:37:00
等住满后 就会处理公墓盖百货公司了啦
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-11-09 02:12:00
如果是中山区 搭长庚专车 有可能20分
作者: hanktan (hank)   2021-11-09 02:43:00
距离喔, 如果你出门有人开道所有的车都要让你,真的只看距离就好,出门时段的问题就不用考虑了。
作者: yutinbabe   2021-11-09 03:04:00
半夜2点20分钟车程吧
作者: ines1969 (ines)   2021-11-09 03:11:00
以后可能堵车问题,看看林口出门上班的时间一年比一年早了 ....... 啊不过到台北这件事情通常就是指进入到台北市区或是有捷运的地方吧,不然每个人工作地点都不同啊XDDD30分钟我认为都太过理想了XD
作者: ultradev (QQ)   2021-11-09 03:14:00
A7当然就是靠捷运啊,要开车通勤本来就不该选林口台地,跟有人买青埔结果抱怨大竹交流道很塞一样
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2021-11-09 05:30:00
台湾的一高不管哪里都塞车
作者: yikaiwaii (yikaiwaii)   2021-11-09 08:18:00
买A7就在龟山林口混就好了跑板桥台北干嘛?
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:19:00
其实只有汐止内湖这段比较塞....是主线和交流道问题其它地方塞都是因为交流道需要改善比较多常开车就知开车50分比搭捷运公共汽车30分钟舒服多,何况还下雨
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-09 08:25:00
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:25:00
你现在从台大搭捷运公共汽车到瑞光路也要55~60分耶..这种天气
作者: goury   2021-11-09 08:29:00
借问,现在A7合宜住宅的情况是怎么样?若现在才买有可能买到20万内吗?还是不可能买到(要几年前已买),或不值得买?
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2021-11-09 08:29:00
A7上下班到台北看区域要50-70分钟好吗
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:33:00
林口开车到台塑或内湖50分可以了.比从台大到内湖舒服且快拉
作者: nenpow (...)   2021-11-09 08:34:00
看投资客分享当地交通就是这么幽默有趣
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:35:00
他妈的我从师大到瑞光路搭了好几年公共汽车捷运..90%都要用站的现在时间0837,google地图从A7开车到瑞光路40分...从公馆搭车到瑞光路,要56~60分......
作者: nenpow (...)   2021-11-09 08:39:00
在内湖上班谁会特定挑师大住,住家里腻?
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:42:00
你可以扩大到中正万华景美文山阿....都是55~65分阿...你从中正万华景美文山公馆师大到内湖搭车...又没比林口快
作者: nenpow (...)   2021-11-09 08:47:00
先不说文山去内湖干嘛开车,在内湖上班有预算就不会挑这几区住,拿台北最远的ab两点来证明A7好没意义
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 08:48:00
哪会没意义,师大公馆是台北最贵地区之一,内湖是上班热点师大公馆是我太熟,你扩大到中正万华景美文山都一样只有一个点就算了,比较不客观,我讲了好几个"点"耶...你在瑞光路上班就知道,林口算近了,一堆同事从桃园中坜...难道你家里住在建中那边,在内科上班,你要搬出去租内科?
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 08:57:00
挑市中心怎么不挑大安站 到西湖站捷运才19分钟要这样比怎么不比A7到忠孝复兴?A7到101?挑师大公馆来比只是显得双标罢了而且师大公馆那是商业区 根本不算台北好的住宅区 要说高级住宅区怎么不说内科隔一条路的大直?
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 09:04:00
还有建中和平西,景美文山,那有刻意
作者: sdhpipt   2021-11-09 09:07:00
20分车程? 除非凌晨吧
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 09:07:00
怎么不说内湖、中山、松山区
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 09:08:00
我意思,260万人口,搞不好有一百万人去内科没比林口快
作者: f860506 (Vindex )   2021-11-09 09:08:00
硬要挑两个一个南一个北然后公共汽车捷运不好连通的
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 09:09:00
我哪有只挑1~2个..在台北住过都知道随便挑都可以挑十几个
作者: joegod (R9)   2021-11-09 09:10:00
基隆
作者: nenpow (...)   2021-11-09 09:15:00
又不是住家里,在内湖上班当然会挑通勤方便的。不然在南港上班硬要住天母然后嫌天母远干嘛
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 09:24:00
台北怎看三成的人通勤没比较快拉...要快就是骑机车你搭捷运还要转车的...要比林口开车快很难拉更别说八九成的人一路要站到底.......我以是因为年轻,挤捷运公共汽车正妹多又香..才有办法忍受好吗38岁后决定你生活品质的,有没有车和停车位,就占了一半
作者: nenpow (...)   2021-11-09 09:29:00
在内湖上班,买房当然挑上班方便的, 阿住家里当然不能挑QQ在内湖上班挑龟山,然后安慰自己比住万华的人上班方便,也太阿Q了
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 09:35:00
只比5%的人方便,是真的阿Q..但比三成的人方便就不是阿Q了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-09 10:06:00
科科上班时间是绝对吗?想当开车王基隆新横滨没比林口快吗城上城都吊打你a7
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-09 10:14:00
干真的 从东边快多了都说开车那你看啥鬼捷运,多的是地方可以开车https://i.imgur.com/VVbQDTf.jpghttps://i.imgur.com/8vodakl.jpg之前不是就说内湖那边往东看就对了吗?以东区为界 ,西边少数快到内湖的就三芦而已讲n次在台地的就在台地上班 别下来
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 10:36:00
你还是听不懂,你们有没在内科上过班阿? 从基隆到中坜一堆同事随便找一堆问问...林口通勤没有比较慢反而我从台大搭车过去还比一堆林口开车的还慢 = =用通勤攻击林口不是很聪明...只是证明你眼光狭隘很少出门
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-11-09 11:07:00
城上城有比较过 好像没比a7便宜
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-09 11:08:00
本来在台北市通勤到台北市上班就未必会多快了 要看位置 怎么每个买台北市的都好像有任意门一样文山区也是台北市 你看他到内湖要多久我认识一堆Citi在信义区的也是买林口
作者: HEYHAH (HEYHAH)   2021-11-09 11:30:00
我汐止去内科上班 没塞车大概15分左右耶 但我开很快就是
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2021-11-09 11:49:00
A7真的惨到不行
作者: kagaya (~~)   2021-11-09 11:56:00
拿台大来说....从台大到内湖超慢好吗 基隆快多了吧到内科 你跟台大比当然都很快啊而且你还搭公共汽车...从台大搭公共汽车到内湖我都搭过2小时...要来内科往东北看才对
作者: jecko (振作....)   2021-11-09 11:59:00
台北市通勤台北市本来就不一定比较快 上下班市区就塞死了直接住公司旁最快啦然后内科南软上班往东找才是王道 跑去住西边是嫌时间太多
作者: dearmoon (迷鹿)   2021-11-09 12:00:00
文山区有捷运公共汽车就屌打了,基隆下雨天塞车到内湖超可怕买得起师大景美木栅根本不会有人想住其他地方
作者: kagaya (~~)   2021-11-09 12:03:00
........离上班近哪里不好....买得起师大干嘛不买内湖....
作者: dearmoon (迷鹿)   2021-11-09 12:04:00
通勤台北市买其他地方开车上下班时间根本塞爆
作者: nenpow (...)   2021-11-09 12:15:00
买房挑林口通勤内湖然后喜孜孜的说比住在家里不能选地方的快超好笑
作者: Robben (裸奔)   2021-11-09 12:19:00
东区上班可以住基隆
作者: Scofiled (Bryant)   2021-11-09 12:55:00
要去内湖最好是住五堵交流道附近那边开车比汐止快但房价只要30不比A7贵多少
作者: boxoxox (BB)   2021-11-09 13:21:00
就风头过了吧,看其他地方性价比也不错现在是基隆要崛起了
作者: karachi (golf)   2021-11-09 14:28:00
是有多爱开车,上下班时间林口交流道不会塞我头给你我看光从A7上林口交流道就要15分了吧公馆坐捷运到西湖也只要35分,你住到万芳社区坐捷运到内科也不到30分,是有多久谁跟你挤公共汽车我看我坐捷运早就到家你还塞在路上吧,笑死
作者: R3hab (小师哥)   2021-11-09 14:38:00
作者: Sam27 (Sam)   2021-11-09 15:19:00
谁的公司在西湖站...都在瑞光路还要走路耶我从公馆师大古亭做了2~3年车到瑞光路拉,就是要55~60分从头到尾都要站喔.....开车50分钟比搭车50分轻松多了好吗争辩这个只是显得你们都不太出门,很少理解外面生活而已还说啥台大是特例,建中北一中正万华木栅景美都一样拉
作者: ivy15987 (静)   2021-11-09 16:02:00
人口大量移入后 来看A7交通会多乱
作者: aaaplay (残念)   2021-11-09 16:08:00
通勤时间塞爆了
作者: d88647511 (Ricky Rubio)   2021-11-09 16:39:00
林口那个塞的程度等A789住满我不敢想像
作者: kagaya (~~)   2021-11-09 23:18:00
所以才推往东北去啊 台北市区任一处去内湖根本就是方向错误……林口开车文山搭车都要50分 找基隆汐止五堵内湖不好吗……
作者: maypcc (The K)   2021-11-10 00:23:00
万芳和公馆有比A7便宜吗 为何A7要通勤内湖? 那要不要比A7到中正区?公馆买一间 A7买四间还有剩
作者: MarsZ5 (尾张の大うつけ)   2021-11-10 08:40:00
现在被战很凶的地方,往往10-20年后都会打脸负面评论方 XD
作者: aibor (小红)   2021-11-10 11:25:00
内湖南港上班去买基隆汐止,A7就是卖大台北西南部上班族群
作者: hjkkk123 (123)   2021-11-11 14:36:00
实测过骑车从板桥车站到A7体育大学25分钟,开车会塞车就不知道了

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