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https://news.tvbs.com.tw/life/1627201
内文：
高房价与和少子化趋势，台湾居住型态改变，根据内政部使照核发，楼地板面积资料，
2017年全台住宅，楼地板面积平均每一户52坪，今年8月底缩减为45坪，减少将近7坪，其
中台南跟高雄，对比五年前，楼地板面积缩水12坪，等于少了一间套房，主要是小宅总价
较低，如果不是多代同堂，坪数小的房屋反倒比大透天，接受度还要高。
记者黄筱淇：“少子化趋势，加上回不去的高房价，像这样子是2加1房的小宅，反倒成为
新建案的主推商品。” 刚完工的新屋两房室内16坪小豪宅，变得比大别墅还要夯，截至
今年九月，全台人口2343万948人，平均每户人口仅2.6人，人口简单要更讲究坪效，五年
来住宅坪数也缩水。 房仲林弘伟：“大坪数通常是会家里已经有两三个小朋友，所以他
们需要大坪数，像这样2加1房的话，基本上都是新婚夫妻，或者是(有)一个小朋友。”
比对六都五年内，使照核发楼地板面积，新北居住空间最小，每户剩下40.18坪，高雄坪
数更是缩减达12坪，等于少了一间大套房空间，全台平均减少近7坪，台南、高雄成为减
幅最大的二个都会区，也颠覆南部人，习惯住大透天的既定印象。 民众：“因为我这个
岁数的家里成员多的，我就不会(选小宅)，但如果我是年轻人，我也会这样考量。”
记者黄筱淇：“而如果是两代或三代同堂的，才会选择像这样室内面积，有40到50坪的房
子，里面有3到5间房，可以适合人口数多的家庭。” 土地、营建工资和建材都涨价，房
价已看不到天花板，在总价预算考量之下，年轻人或首购族，购屋偏好 买新不买旧，坪
数小够用就好，至少总价低。
民众：“自己住的话可能就两房吧，因为一个房间就是卧房，然后另外一个房间可能拿来
做书房。” 房仲林弘伟：“长辈同住的因为公设比比较低一些，所以才会选择这样子的
大坪数，比较有一点屋龄的房屋。” 六都中台中新成屋，坪数缩减现象，较其他五都
缓和，最主要原因是，重划区土地多，换屋与豪宅市场多元，南北都会区，受少子化和房
价高涨影响，购屋型态逐渐转向小宅当家。
心得：
民众口味变了
不爱大房子
不爱透天
喜欢小房子
建商推出坪数小的房子
市场接受度高