楼主:
humbler (兽人H)
2021-11-05 19:22:26连结：
https://finance.ettoday.net/news/2116655
内文：
竹科工程师眼光精准！ 房仲曝7天转手获利百万案例
新竹房市在高薪工程师刚需买盘支撑下，近年涨幅相当惊人，尤其以竹北高铁特区、新竹
市东区最为火热，有巢氏新竹关新长洪加盟店梁浚哲店东表示，除园区工作人口买盘外，
也有不少来自台北、桃园的投资客，在刚需强劲下，过去只要买对产品，可能1个礼拜就
能转手获利上百万元。
梁浚哲表示，竹科商圈以关新路、慈云路Costco周遭为2大主要区块，地段位处科学园区
旁，相较竹北到园区还要过桥，上班可省去不少塞车时间，另外又有新庄车站，搭车到高
铁站仅需15分钟，不少假日要回家的工程师，也偏好在此置产。
由于工程师薪资高，在地工作成家后，买房也偏好正3房、4房产品，商圈内屋龄5~10年内
大楼3房带车位产品，单价在55~60万元间，总价在1700~2300万元左右，屋龄稍大的物件
，行情也都站稳5字头，预售案开价更在6字头以上，4房总价则在3000~4000万元间。
梁浚哲指出，竹科商圈房市在政府管制措施下，总价在4000万元以上物件，仅能贷款4成
，也让4000万元成为当前总价的一道槛，若想要找寻更亲民的物件，竹北湳雅大润发周遭
、金雅重划区等地，3房产品总价在1700~1800万元间；建商品牌、地段、景观，是在地人
考量买房的3个重点。
梁浚哲分析，由于科技业高工时、高薪的特性，不少“竹漂”的台积电、联发科工程师，
干脆就地置产，也因为无暇理财，买房成了最大的投资，若夫妻都在台积电上班，家庭年
收入约在4、500万元水准。
在地房市除了刚需买盘外，也有不少投资北客到访，梁浚哲表示，台北房价基期高，转手
去化时间也长，在新竹主流产品需求惊人，以往短线炒作盛行时，甚至可能1个礼拜就能
转手赚上百万元。
梁浚哲认为，新竹在造镇多年后，商圈内卖场、商城齐全，休闲景点也越来越多，尤其台
积电、联发科近期又将大举征才，在工作机会、环境提升双重加持下，再加上关埔二期重
划区开发，看好未来3~5年房市续涨，行情有机会看到7字头、甚至8字头。
心得：
竹科工程师强
投资有眼光
七天赚到上百万
别人工作的十年收入
好凶！
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-11-05 19:26:00大举征才: 更多的韭菜来了
作者:
rdjs (太神啦)
2021-11-05 19:34:00有钱大家一起赚
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-05 19:35:00最近新竹line群有人在传已经有成交正式突破7字头
老公年收300，一般老婆就在家躺了这新闻笑笑就好，附上税单才是真的
作者: ausome (ausome) 2021-11-05 20:02:00
眼光精准？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-11-05 20:14:00老婆有工作的很多啦 只是收入多少 50~400的都有听过
正式教师没那么多喔 很多是代课老师 代课老师寒暑假就是无薪假所以对代课老师来说 寒暑假并不爽喔
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-11-05 20:16:00大公司夫妻档也很多 园区机会多 赚多钱的文组也多
一般工程师另一半听说公教到大厂工程师都有，所以年收范围也广
作者:
maypcc (The K)
2021-11-05 20:30:00板上愈嫌的建案 结果愈喷 涨了快2.6倍
作者:
CIIIO (郭+)
2021-11-05 20:36:00东区新大楼高 20+大楼好像还有2字头的
作者: antigidu (YaSu) 2021-11-05 20:53:00
鸟地方
作者:
wkheinz (qk)
2021-11-05 21:42:00300应该不够资格让老婆躺 顶多去做轻松工作
作者:
thejam (Down In The Tubestation)
2021-11-05 21:59:00有眼光精准的工程师就代表有接盘的盘子工程师
对工程师来说，竹科只是从很好买变难买而已，刚需强大不会跌
作者: capirex (′・ω・`) 2021-11-05 23:03:00
一堆工程师在炒 还组团炒 有够威
作者:
zzyy 2021-11-05 23:40:00七天获利百万那是因为通膨跟成本高缺工不是在炒房ok？
作者: Tubeyou (Archery) 2021-11-06 05:52:00
遍地涨价薪资不涨，不会投给民进党了
作者:
haykin (平平安安....)
2021-11-06 08:04:00统一后再飙！
作者: eddie0729 (....) 2021-11-06 08:10:00
靠邀 今年还有人薪资没涨喔 认识的都涨翻了
就很多韩粉自己废物啊只会怪政府 明明薪水最近都涨翻天了
薪资不涨代表你的产业僧多粥少 或是很容易被取代房子就是那么少 光是收入有增加的那些人就能买光光了房子本来就是“少部分”人在买的 每年也才成交几户
不一定 我们行业牌就是那么多 根本不可能被取代 只是没什么调薪而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-06 11:04:00连夕阳面板都大调薪了
作者: konkona (土鸡) 2021-11-06 13:08:00
智障房仲又在说夫妻都在台积上班了
如果不会被取代 薪资又没上涨 那就是这行业的人力需求并没有成长了不然抢人才的状况薪资一定会上涨 跟抢房没两样
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-11-06 16:03:00竹北的房价超越青埔 怎么跟薪资没关系？
我指的是平均薪资水平，不是竹科竹北那种特定族群聚落推升的买盘，过去20年房价涨3~4倍，薪资水平有吗？很多行业薪水没涨 房价还不是涨很凶，资本主义社会没在理你受薪阶级买不买得起
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2021-11-07 07:21:00记者是都不求证的吗？最后站稳5字头
作者: convey1227 (A4thD) 2021-11-07 09:11:00
新竹炒房有钱就行 哪需要什么眼光
这家很恶 根本现在交易税这么高哪可能45趴交易税欧获利
作者: idmaker (SMAN) 2021-11-07 13:59:00
站稳5字头是趋势了 现在4x已经越来越少 有需要的真的要出手
作者:
WFU (天玑)
2021-11-08 12:03:00幸存者偏差