刚好也在看双和两房 一起交流一下
A.弘辉大禧
缺点:
1.开价好高好硬 不太能杀(11.6开卖)
2.短腿实测走到景安要12-13分钟 觉得不近
3.部分标配很普通 没有想像中好
4.只能客变隔间墙 其他一律不能客变
5.巷口对面就是发生过枪击的姜母鸭 晚上真的超吵 巷口还有游民收容所
6.两房四种房型 三种都是单面采光无玄关厕所无窗 次卧窗户外面就是室外机
主卧窗户很小 外面还是雨遮视野应该很糟
7.出入口只有一个 代销说保全得宜 但万一发生危险逃生可能出不去???
8.B栋要先经过机车停车位才能抵达
9.两房三种都被夹中间 唯一边间(公设比较高32.9%)在电梯旁边
10.两房除高楼层外不能买车位
11.两房都是开放式厨房 有人不喜欢 我自己是还好
12.客厅采光也是透过开放式厨房
优点:
1.喜欢大两房 感觉很舒适 但总价也就贵了@@
2.厨柜收纳觉得还不错 中间是烤玻 还有洗碗机!!!(当初完全被这个吸引去看)
3.地板是超耐磨
4.楼高三米二
5.客厅宽度好像也3米二
6.室内无柱 但小梁跑不掉
7.每户都配有一个机车位
8.管理费65算合理? 户数多基地大 公设绿地都比B多
9.房间大 主卧可以三米大衣柜
10.梯户比较B好 A5户 B6户 两梯
11.付款方式比B轻松 签约10% 110.8工程款5% 交屋款5% 房贷80%
12.建材那些原PO已讲过的优点
B.蒲阳南山
因为我这个建照还没下来就去看
所以没有任何东西可以拿 资料可能比较少
缺点:
1.基地较小离隔壁栋很近
2.户数少所以公设较A少
3.地主户占一半 看网络说7-10楼都地主户 目前低楼层排候补 只剩高楼层
4.没有样品屋可以看
5.房间大部分都狭长型
6.付款方式比辛苦一点 签约10% 工程款5% 使照款5$ 交屋款5% 房贷75%
7.客厅深度好像275-290公分左右 有点窄
8.机车位要用抽的
9.一层十户太可怕 还只有两台电梯
优点:
1.都双面采光厕所有窗
2.地点较A单纯安静
3.坪数22-25总价较低? 但也可能是缺点 太小
※ 引述《leschu (chu)》之铭言：
: 想询问各位版上经验
: 目前想要在中和买预售屋
: 下面有两个物件，公设比都是34%左右
: A) 弘 晖 建 设:
: 一层落在 6-7户两部电梯
: 但小坪数会是夹在中间户，单面采光所以让人犹豫
: 印象中的加分点: 避震六级 绿建筑黄金等级 排气系统 不只有厨下的滤水还有整栋式的，
: 机车位不用抽每户都有
: 下图是27坪左右的设计图，开价每坪56往上走，建案小姐说不可能九折?
: 所以不知道是不是可能95或98折
: http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg
: B) 蒲 阳 建 设:
: 一层十户两部电梯 (知道这样的比例很不好， 但两人的作息都比一般人再晚一点，
: 目前是说服自己pass这个点）
: 可以选的坪数有的落在转角处，优点是有两面采光，如下图的还有厕所通风
: 机车位要抽 建案地面目前还没开始拆除
: 室内看起来比较长型
: 下面是25坪左右的设计图，售价在每坪55左右往上走
: http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg
: 想问问看大家对这两个建案是不是评价也差不多，因为未来会是两人住，
: 空间也不用27这么大，少买的坪数也让每个月生活轻松点，
: 请大家指点迷津或是任何对于平面图的看法!