楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-04 22:21:271.到国税局申请财产清单跟最新年度的所得清单, 保险一点就申请三年
上网也有得申请
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw108w
2.到联合征信中心网站申请个人信用报告, 每人每年可以申请查阅一次
https://apply.jcic.org.tw/CreditQueryInput.do
3.到全国地政电子誊本系统申请所要买的房子的二类誊本
https://ep.land.nat.gov.tw/EpaperDoc/MainNew
4.其他财力相关文件(证券对帐单、银行存摺、定存单), 如果有的话
全部资料印出来, 再影印个十几份
找个银行集中的地方, 看到银行就进去说你要办房贷, 坐下就说你要做评估
资料丢给他, 但不要签任何申请书或授权书
然后稍微讨论一下你的财力文件是不是有需要澄清或补充的地方
没问题就拜拜走人去下一家
这样一天下来你大概可以丢十几家评估
联合征信的部分, 其实30天内的新业务查阅都算同一次, 不会扣分
但后面去查的银行如果看到前面有好几笔查阅纪录
他会认为你的信用或是房子可能有他没看出的问题, 保守的话宁愿不借给你
所以你自己先用你个人申请的那一次机会去调, 然后影印给他
基本上这些就是银行审核房贷会用的资料
你只是做评估的话, 用影本基本上就可以了
等收到十几家银行报价资料, 再挑选你中意的三家去送件, 到时候再授权它们去正式查
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-04 22:23:00推专业
作者:
Freeven (夏舞枫)
2021-11-04 22:30:00专业
作者:
pig432 (MVP)
2021-11-04 22:30:00没实际送件没有用啦~自己拉联征带去给授信端看..没什么意义授信端没办法打包票，毕竟是征信端在审核。
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-04 22:37:00本来就没打包票的 但有资料比没资料好
作者:
DWill8 (crossover)
2021-11-04 22:38:00推一个 充分准备 让风险降到最低
作者:
kagaya (~~)
2021-11-04 23:02:00推哦
作者:
maypcc (The K)
2021-11-04 23:10:00根本不用跑分行 线上一堆管道
作者:
acee (在地狱也要活下去)
2021-11-04 23:35:00只是问条件的话 如果已经签约通常都可以拿到报价 一个中午休息时间就能问10家补充一下 是指打电话问
我第三个查联征的承办人打电话来 说你前面是不是送两家了 因为他手上案件有点多 问我要不要干脆结案找前两家 所以这个第三家不是信心不足 是因为工作量太大
作者:
koyo167 (koyo)
2021-11-05 00:19:00这招倒是没想过 XD
作者:
agvnol (something)
2021-11-05 00:23:00专业
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2021-11-05 00:43:00
扣不扣分不是你自己说的
作者:
pig432 (MVP)
2021-11-05 00:51:00我是推楼主好心啦...但是有些好像实在...算了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-05 00:55:00第三家扣分！
作者:
pig432 (MVP)
2021-11-05 00:58:00例如自己拉联征扣不扣分这件事...对拉..联征中心当然不扣分啊借款银行内部征信单位扣不扣分呢？嘿嘿
作者:
Niescan (棉花糖绵羊)
2021-11-05 01:54:00厉害
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-05 02:37:00推
作者:
aikopake (money)
2021-11-05 06:57:00好强，给推
他们银行还有放款上限，业绩到了也不太想做而且官股银行很缺寿险房贷的业绩狂推这个XD
作者: fiegger (飞黑) 2021-11-05 07:17:00
推
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-05 07:54:00讲得够详细了 推
厉害！我跟你差不多，我都是拿着要买的标的物地址跟所得税申报资料去银行认识贷款业务，然后加Line之后随时可以估价，大概认识5-8间银行就可以了。同一家银行也可以多认识不同分行的，因为有时给的资讯会有落差。自己网络上拉联征真的银行也看不到，除非你去联征中心临柜申请调阅才会被银行看到。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-05 08:52:00联征在台北车站前面好像是台开大楼的样子住台北的人也可以亲自去一趟
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-05 08:55:00在重庆南路头的地方
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2021-11-05 08:58:00
银行也有内规好吗
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-11-05 09:08:00推推
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-05 10:34:00银行内规关信评分数屁事
作者:
ckallen (hysteria)
2021-11-05 11:17:00U文值得M
作者:
coolben (我很强)
2021-11-05 11:34:00对自己这么没自信？要造成别人困扰才爽？很多银行不正式送件，是不会帮你粗估的
作者:
xarch (Leny)
2021-11-05 12:51:00怎么不早点分享><
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-11-05 13:29:00什么困扰？我只有听过签约才肯评估的，没听过一定要送件，送件还叫粗估？
作者: kyova 2021-11-05 13:46:00
很详尽
作者:
gamova520 (Tiny Salmon)
2021-11-05 14:55:00请问预售屋也可以适用这样的粗估程序吗
作者:
kooda (该去旅行了)
2021-11-05 15:43:00优文大推一个
作者:
oxfoo 2021-11-05 19:15:00感谢分享
作者:
hdw 2021-11-05 21:24:00预售屋相对简单吧!!!请建商协助通常很容易
作者:
lwuanma (ya)
2021-11-05 21:27:00感谢分享
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-11-05 22:16:00都送件还粗估什么….