https://i.imgur.com/0nsEtep.jpg
https://i.imgur.com/GXyykIj.jpg
地坪：10.32
售坪：26.66（这边不晓得为什么建坪要改成售坪）
实际使用坪数：21.61（建商提供）
建物为一楼平面车位总共5楼的电梯大楼
一层四户共四层等于16户共用一台电梯
想请教大家这样的格局客餐厅的优缺点有什么想法
，阳台也只有一个，目前觉得最突兀的地方是进门右边就是厨房，若中间没有要放餐桌椅
的话等于会有一片满大的空间不知道怎么运用。
话说现在买预售屋的预售价都不能谈了吗，建商说等卖过半接下来就会恢复为原售价（大
约比预售价高20-30万不等），所以完全不能议价，重点才开卖大约两天就售出近半了呀
，重点我们这边还不是市区，是乡下中的乡下呀！

做一个玄关把厨房挡起来 然后餐桌改中岛

真的很喜欢就照三餐去卢建商

是指总价高的20万-30万，还是单坪价格

中岛加餐桌，或是空着备用

这是明房暗厅

我也很好奇，预售屋现在不能议价吗

摆柜子放一些电器吧

只有一个阳台要注意大小是否够用

几乎全室都靠天井采光...这会很暗很暗 再看看别的吧

浴室看起来也没画出管道间，可能跟实际大小不符

如果你从图看不出来采光问题 建议你看成屋 不要碰预售

格局感觉怪怪的

鸟21坪 做成这样

暗厅暗房

采光也一整个奇怪 整栋平面图要搭配拿出来看

暗厅，是没有暗房，但那块是不是天井？采光可能不好，厨房看门见灶的问题装潢要处理一下

这格局感觉很多坪数都被走道吃掉

摆明要二次施工的平面图也是很敢 乡下玩法？二次施工下去卧房连对外窗都没有了XD

最大的采光留给厕所（？

这平面图怎样其实不重要 二工之后可能完全不一样 光是中间浴室没void就知道平面图画爽的而已

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橘色部分就是管道间

好奇怪的格局，感觉是很菜的人画的

建议是换一间吧，这间采光跟通风实在太过悲剧

这公设很低喔只有20%

不好

基地看起来很方正啊 明明一层四户 户户双面采光很基本

采光最好的是厕所，就算愿意改玻璃墙引光入室也只有主卧有光。次卧是天井采光，一整天有光线的时间应该很短。厨房客厅…….

才五楼住不住顶楼根本没差 这算电梯公寓…喔如果未来要顶加就另当别论 乡下神奇的地方就在这里

透天的地，盖成公寓

乡下地方的电梯公寓很多都长得很畸形，缺乏竞争建商也可能都是用30年前卖房子的方式在卖，能有电子档的图面给你看就已经算是进步了，有些还是纸本让你自己拍

天井不是真的天井 八成为了偷建蔽率啦 算一下基地面积才170-180坪 很多事就能理解了 包含什么“售坪”看一下柱子位置 你不觉得天井很怪吗 有人盖天井是挖一块楼板掉变成天井这种盖法？

格局超差 除非地点超级好 不然这间根本完全不用考虑

客厅采光好差没有别间可以选吗？

这房子还有很好笑的一点是厕所全部凸出去 我猜根本全都是阳台变厕所XD 使用分区该不会是住二35%建蔽率才这样盖吧认真想想我建议你删文 乡下地方小 要是弄到这房子最后拿不到使照 恐怕以后日子不好过

应该不至于XD，都能够卖就代表已经打点好了

超烂.

这设计图我文组来画也差不多

这啥奇葩格局

这个2B02户采光格局超差，建议看2B01或2B03

为了2卫,什么怪格局都行

暗房暗厅 pass

格局没有任何优点...看中古或是等其他开案了

这到底是 现在当建商门槛这么低？

奇葩格局 朝圣

暗厅啊 厨房开放式的 又排不出去 几年后墙壁都是油

说不定那边是小梁呀，怎么一直打人家这点