各位早安，小妹目前租新北工作，妈妈目前跟爷奶同住，老房子了，问题很多，因为在平
镇有地，想自建成公寓（之后我们姐妹分）最近舅舅们讨论要一起合建（非大楼，以公寓
为主）但舅舅的小孩一户不可能出钱也没钱，一户小孩觉得偏僻，拒绝缴钱，所以住的都
是舅舅夫妻而已，但未来的事情很难说，是否会因为有房而第二代又跑回来分一杯羹？毕
竟我妈拿的地比较多…之后产权很麻烦…
我们家是三姐妹，都不在桃园工作…之前讨论买房的地点就犹豫很久（但居住地的房价是
真的买不起…）看来看去只好看回桃园（妈妈熟悉的地方）本来想在附近买大楼（10年内
的房子）给妈妈住为主…但现在又提到自建，妈妈又心动了…
本来也不急着看房，反正还有老房子…但爷爷哪里也为了财产在吵…不如自己早点留后路
…以免没地方住
p.s我妈打零工，家里总年薪也才130-150万…目前看到的自备大概170万

产权问题是卖掉唯一解

把地卖了 买新大楼跟妈妈一起住其它都是不归路

妈妈跟舅舅的土地是各自独立的产权吗是的话你们盖你们的 舅舅想加入可以一起谈价钱 但建筑体、房子、地的权状都切干净

我觉得你门的薪资要自建现金流会非常痛苦

这个可以自己盖自备款要三四成起跳喔

就算一层35坪4层楼140坪每坪造价7万都要980你还要整地跑建照 然后拿建照去土建融 时间很长每一个关卡都是现金几十到几百 难度真的很高

现在建造成本偏高吧

现在ㄧ坪7万不太可能吧

这年头 自建困难重重，好建商的天价房 不买吗？ccc舅舅最擅长凹妹妹了 确实要合建喔？帮QQ

前面很多讨论了，自建是有钱人在玩的

卖掉平分最干脆

而且要盖就盖有电梯的 公寓已经是非主流商品 要嘛盖透天要嘛盖电梯华厦 不要盖无电梯公寓如果其中有个人手上有两三千万现金的话 可以考虑由他主导来盖 其他人要分就等盖好时拿钱出来买 当然可登记起造人来节约税金 但一定要有主导人如果只是想买房子 平镇随便都有老透天 单价1字头到处有建议你随便买一间屋况还可以的透天自己住就好

自备太少盖不起来的 会是灾难

本不够粗，你们玩不起的

产权分不清，以后麻烦一大堆

产权会争议 还想一起盖 看是花钱整个买下来还是卖掉吧

光土地就分不平了,你到时加入房子更复杂,为啥你想要惹麻烦呢

找营造合建分点土地给人吧

别人想加入 要用多少买你妈的地 就是大问题啦～贱一点的只出造价；烂一点的十几年后哭夭出太多钱买地

卖掉买大楼

不懂营造的 不要乱搞自地自建

现在自建流程很难跑，我亲戚在竹北跑了两年最近终于过了再来现在的营建成本很高，小小散客要叫工叫料都有难度缺工缺料营造时程会拉很长，相对成本会多很多最后现金170万，连地基都打不平

土地卖我 你们再去附近买新大楼！

没有不能卖的祖产 是看有没有缺钱而已 有缺钱管他什么产照卖无误

不出钱的滚吧，自地自建一定要产权清楚盖透天，盖公寓难度太高。不盖透天完全不建议自建，卖掉大家分开住比较好

是不是要撑到建照下来才能贷款？这么多钱拿得出来？还有产权问题 不要碰比较好

自建的金流真的要准备多一些，我家也是自地自建透天准备11月动工，自备款至少先有建造价格的6成，后面的金额再向银行申请房贷，不过最近有钱不见得能盖房子，因为缺工缺料又是小案很多厂商不接

卖掉 不可能自建的 不要浪费时间

透天有很多新式工法可以做吧

自建想压在10万以下不太可能

想这些超出自己预算&能力(含经验)的事想太多 不是很累吗贸然自建 难度可能太高"能力"包括未来有产权纠纷时 有没有办法强硬处理还是会对亲戚心软? 会心软的话 就...再多想想吧

全家年薪这样自建 非常抖 极度不建议

如果很多东西可以DIY的话也许可以考虑之前921的原住民新村 很多都是当地部落自己出工盖每间只花材料费这样 钢构轻隔间

那种基本上是违建 要政府特许 不然都嘛要RC

钢构其实拿得到建照啊 就是要请会画的建筑师画而且完全照规矩跑照的话 其实没有比RC便宜 只是工期快而且很多建材可以不用再装潢粉刷 省一些装潢费用

住大楼比较轻松...付款也是

我还以为都是违建

最近youtube上面有建筑师要自建钢构屋 ID叫"建筑人妻"我在期待他最后有没有办法200万成功盖出来

钢构屋跟我们传统那种三合一板又不太一样厚？没有研究过 不然如果可以合法 在乡下盖这种似乎很省

祖产没什么"死守"的"必要" 我家是把地点烂的"祖产"卖掉

就日本常见的盖法 现在有不少人引进 可以过台湾防震法律

另外买地点比较好的 不就新的祖产?一样可以传给子孙啊

我刚查了一下有点像钢骨结构？ 这样不是比RC贵吗

据说完全合法的话 整体造价跟RC差不多

有土地盖组合屋会不会比较便宜 不过不知道合不合法

不知道抵抗台湾的高温潮湿 防锈能力够不够???这个引进不到20年 还没有中古屋可以参考 市场上没有

钢构组合屋就算将来想拆掉也还可以卖钱吧

上次看一个影片 2层楼别墅日式钢构屋 从整地到交屋100天比建筑师跑照的时间还快 笑死

这么快 他外面是用水泥板盖上去的吗？

脸书上也有看过 moneybox famwood 之类的

不知道是不是水泥板 反正都是用钉上去的那种既有建材有的还有做出像砖头的纹路这样

有些组合屋盖在陡峭山坡上感觉有点恐怖

上次我的建筑师跟我说 欧洲最近盖了第一栋 整栋木造的

木造大厦对吧 上次有看到报导

大楼 好像用什么很多层木头粘在一起强化 当做柱子对 木造大厦山坡地通常不能合法盖房子 要一般农业区才可以

如果本来就是建地 那山坡地做完水土保持应该也能盖?

我买房不眨眼的，去年就买三间，自建这个考虑多年也没处理，妳想自建勇气可佳

自备170连破公寓整理都可能不太够

https://reurl.cc/82eLXg 钢构屋的介绍 应该能拿使照的https://www.yuyang.tw/layout-adv(zh-tw)-0.htm这个建商也说他可以合法申请到建照 合法拿到房屋权状只是 这个技术引进台湾没有久 还不知道耐用程度

170万现在拿来整修一层30坪公寓都有点吃紧

旧家上个月请人来整修 60坪 拆 水电 泥做 大概260

就算钱够，还要看邻居会不会找麻烦，老屋重盖很容易跟邻居起纠纷的

感觉自建除非很有热血 不然都是自找麻烦尤其现在什么都很贵 一两百万除了组合屋应该无法盖房子

不要给老人家住没有电梯的公寓

公寓要怎么住老人?

卖掉钱分一分～大家去买喜欢的地方，不用硬要绑着住一起

土地产权都分不清了，都不动比气长比命长才是正解对建筑一无所知的人搞自建，随便一个差池就变沉没成本土地水很深，没能力处理就是留给后代才能圆满，出主意动地契往往是家道中落出大事的起始点推frank说的170万连地基都打不平 lol

产权复杂不要搞合建

家里刚在自建 现在一坪10万起 市区更高

简单来说,你们的钱不够自建.完全不用想这条路

地卖掉换现金，去买新大楼，省事

新房装潢都快要100万了

170万现金要自建，你也太天真了

分割先盖，后面不好盖，跟他们协调

现金没有500万以上不要考虑自建，要也得分割好不要"一起"