没想到八点档剧情会在自己家族上演
上一辈的土地因为长辈过世由其子嗣继承
不过某个继承人 社会边缘人、无工作那种
私自联系建商贩售土地，一些商谈都不出面完全由建商主导
前几天建商像炫耀一样跟家族长辈说已经拿到对方的份额
我知道共同持有人有优先购买权，但这边完全没被通知也没被知会，卖家的亲戚也完全不出面完全不联系，现在家族也不知道怎么找他
当初也说直接给其他长辈收购都比卖给建商好，但完全可能给建商洗脑吧，请问像这种情况要怎么去申诉？

依法 他应该要以书面通知你们 但没有通知而转移已经完成你们也没办法要求复原或承购 只能向他追讨损失

这法不是形同虚设？本身就没钱了，怎么追讨

找律师啊比较盛事啊，土地法34条

不好意思，大概要找哪方面的律师吗？因为有人介绍的回应和1F大致相同目前是完全无法联系到那位亲戚，本身也信用破产 基本居无定所 ，求偿也是不可能了

先设定最高限额抵押权档土地法34条之1

共有人出售土地，未通知共有人行使优先购买权，共有人可以提告损害赔偿，实务上都蹷ㄕ芋A因为提告的一方要提出那些地方收到损害…..请问您可以提出那些地方收到损害？目前建议联合其他共有人，或是自己先去地政，将自己拥有的部分做预告登记，给自己老婆、小孩都可以，预告登记可以挡一下土地法34-1，这样建设就不能用烂价钱收购其他人的土地，到时再来慢慢的谈看是建商用合理价格收购你们的部分或是跟建商买回

你们共同持有的几个人如果愿意互相买卖 早就可以完成了

补充刚刚上面说提告未通知优先购买权提告损害赔偿实务上都蹵２恁A因为你自己要提出哪里受到损害。

自己不愿买别人的持份 又有什么好说的呢说实在你诚心想买这位边缘人的持分吗 为何不早点行动呢现在你就是守住自己的持份 满意的价钱才卖给建商 就对了

愿意买，只是上面有说了，当事人亲戚，整个过程完全不同意出面，只透过建商放话，“完全无法联络”，几个月完全没有见到面，有和他说他要卖我们可以买，但就是不愿意出面我也第一次遇到宁愿相信建商，也不愿意和亲戚谈的人，早在长辈出殡当天也没出现，没遇过不知道，遇过才知道真的有这种没底线的人

无言 你们家族的事 外人也不知该说什么其实也是因为财产谈不拢 也只好采取持分路线每个人都有 但每个人都是零碎持分

接下来搞不好会变价分割

有些亲戚就这样，卖自己人涨价不甘心，宁愿便宜外人

为什么要死硬卖建商大概不外乎两个原因吧…关系很不合或者价格问题？

国中毕业，和家人、家族没往来、也没固定工作，老实说我也不知道是怎么想的，日前还一直叫兄弟以及其他长辈的土地卖给建商过去20多年来，我大概只见过一次面，家族聚会是出生以来都没参加过我们也想建商开多少我们就买下来就好，不过找不到人也没辄，现在就是不知道人住在哪，请他兄弟姐妹联络也不出面

找律师提告主张优先购买权，卖给第三人要处理最快方式就是变价分割。再来持分土地卖掉是天经地义，因为不能共同收益还要缴地价税很麻烦。其实说实话卖外人比卖自己人好，亲情压力是最讨厌的，就跟你们现在要找他一样，你只要"提告主张优先购买权"即可。如果登记案件上有加注已通知优先购买人等字样，还可以告意图使公务员登载不实罪，买卖双方都能告...木已成舟提告为先不过最后应该只能拿补偿而已，也无法挽回后续。但如果出卖人脱产，也拿不回来喔…建议连案件中人一起提告，法律保障提告权利代理人一并提告 这种素质还敢办过户

亲情压力 ，但那是祖产，连基本的尊重都没有？

继承的时候就该变价分割 其实活该拉

看过优先购买也有破解方式 先从持分比例中割1/10先开高价通知共有人，没人买后卖外人外人再以共有人身份买下其他持分

下一步就是变价分割了 哈哈

最讨厌祖产要卖被亲情压力绑着，不过没通知那就是他的问题

不需要经过共同持有人ㄧ半以上同意就可以卖了吗？

做成这样有可能你们让他不爽，宁可卖给建商也不想再跟你们有关系这种事情视为家务事就好

请问公同共有土地要卖的时候如何证明持有多少比例?遗产税缴纳证明可以吗? 就是说我缴税时核定我继承了1/3 我就有1/3分