※ 引述《NakaiKiichi ()》之铭言：
: 先说去年没买到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站内信给我XD
: 去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起,
: 大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量体温,
: 到了六七月,疫情整个控制下来, 可以外出了
: 办公室里几个有购屋自住需求的同事, 就开始积极看房,
: 去年那时听他们说, 他们三个本来以为中部房价会因为疫情而下来,结果比疫情前还贵
: 两个同事认为再不买会来不及(以下就代称两人为A跟B),
: 所以A跟B他们两个狠下心来签约, 都买了四房大楼
: 另外一个同事(以下代称C), 不想买贵就没买, 继续看房子(到现在还没买)
: 上礼拜中午公司聚餐时, A B C他们三个也都在场,
: C就说他很羡慕A跟B两个, 去年有买到房子, 现在都搬进去住了, 他还在看房子,
: 而且C说现在的房子价格比去年还涨快两成,
: 他去年预算抓1,000万,要买十年左右的三房,
: 现在可能要十五年以上的三房, 或改买两房的, 才买得到
: A跟B说他们买的社区, 现在最新的成交价也是比去年贵了两成以上,
: 每坪从26~27万涨到30几万
: C说他很想狠下心来买, 又怕追在高点套牢
: 去年没买到房子的人, 现在是要狠下心来追买, 还是停手别看房子了?
我朋友也是租房子的，现在跟我一起上班，不过他之所以不买，是因为他房东租金很便宜
，而且从未涨租
我之前看了一下数字网，他那个是高铁附近的社区电梯透天，24HR管理员那种
屋龄十多年，他是说室内貌似80多坪，一个月租金26000的样子含管理费
这样子的确买不如租，毕竟买的话可能3000多万，利息1.31，假设3500万，贷8成2800万
，宽限期内一年利息36万多，利息都比租金贵，还要缴房屋税、地价税、管理费
原本那篇下面有人讲发生停滞性通膨利率升到3趴怎么办
我是觉得啦，利率以台湾来说，升到3趴是要逼死银行还有贷款族吗？
之前看到一篇报导讲说，台湾人存款超过50兆，利率急升到3趴，定储利率3趴-0.51=2.49
趴，比现在0.8趴，等于是扩大三倍，那你银行端要怎么容纳到处涌入的存款啊，定储利
率调整那么多，以台湾人尿性，一定涌入大量存款
假设实体经济没赶上，利率急升让大家借款意愿下降，那银行那些钱要怎么放款出去，这
样利率急升不是要逼死银行吗?
还有啦，贷款1000万，原本1.31，一年13.1万，现在3趴，不就变30万，等于一年多16.9
万利息，那现在揹贷款的不跟你急才怪