https://i.imgur.com/1u1wtfK.jpg
https://i.imgur.com/IgPFoKi.jpg
https://i.imgur.com/ERVYEYU.jpg
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https://imgur.com/a/JFAxxM5
各位版友好
今天也去接待中心了解过了
两房只剩A3 2F跟A5 顶楼13F
扣掉B1车位155万，13F一坪24万左右
两房面西
我比较喜欢高楼层，但西晒又顶楼应该会很热
代销小姐说明天涨价，一坪多一万
建商不接受换约
我后来没下定
请问13F建议入手吗？
我工作在桃园区
从建案基地到公司骑机车要20几分钟
谢谢
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-31 14:58:00格局不错
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 15:03:00千万不要急, 涨价几乎都是话术，就算开价真的涨价，也不要相信。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:07:00卖闹，你这地方觉得算是青埔吗
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 15:08:00车位价格灌水很重，都跟正青埔价钱差不多，没道理，要好好杀价。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:08:00你知道隔壁那间今年的成交价是一坪16万吗
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 15:11:00整面
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 15:15:00你自己再冷静想想想吧，这块地地目还是农地呢乡间的地方卖青埔的价格，离捷运站步行30分钟想浪费钱也不是这种花法
作者: coonash (库耐) 2021-10-31 15:16:00
提醒一下 圣德路二段不是青埔喔 你贷款成数会差很多
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-31 15:20:00这不算青埔了 请好好杀价
作者:
reil (REIL)
2021-10-31 15:21:00农业区甲建
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-31 15:21:00建议签约前请银行鉴价
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 15:24:00农甲，建商都会包装成离尘不离城啦，。个人喜好不同，但是价格真的个人觉得水分大
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-10-31 15:38:00你上班在桃园区要看青埔附近怎么不直接考虑大竹？大竹到高铁比这个建案还快，而且大竹机能也比圣德路跟青埔都好离桃园区也近。
作者:
kkboa (胖仔小宝)
2021-10-31 15:43:00感觉短程走路走不到任何地方
作者:
ppc ( )
2021-10-31 18:03:00桃园区工作你买青埔干嘛？
作者:
kagaya (~~)
2021-10-31 18:38:00原来这么偏又这么贵的案子真的有人会买喔……我之前还很怀疑…
说真的桃园全区新建案都涨…像草漯重划区的宝佳，开20万每坪龙潭市区新建案，开到28.5万还不是指标建案无限QE、原物料齐涨…小建商卖很便宜认真说买家才要怕，缺工缺料…还可以买很便宜然后青埔今年分成两个波段一个是房地合一后量缩价昂一个是中秋节，那几个每坪破百万的建地标案
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-10-31 19:04:00顶楼请三思
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-10-31 19:05:00这位置自住没什么不行，重点你能接受地目跟负担吗？今年缩表明年要升息了，美国也面临不得不提早升的压力，不然经济会炸锅
此外青埔不像其他区域有大量10年以上房产，10年以上大多是透天…接下来是大坪数总价区间高…，不像其他地方有20年、10年等区间的中古屋缓冲涨幅所以在这总总因素下就直接飙涨连带拉抬区外甲建如果你可以接受区外甲建，往A18找玖都庄园，好歹可以吃到大江的生活机能
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 19:19:00yiliang1107 的推文才不用看吧。买房不砍价，害别人而已。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 19:20:00合理怀疑 y大是仲介或代销啦。B1车位本来就跟正青埔同价，甚至超过。代销的涨价话术也听听就好，本来就是事实。
这个时间点，正青埔的价格实价登录都可以查Dr你可以直接去青埔跑一趟查完你就知道，资讯有多落后…然后买房哪有一定要砍价？？这个观念哪里来XD
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-10-31 19:29:00附近的 正青埔最烂的，宝佳红不让，车位实价登录125万，均
傻孩子…你要不要现在走进红不让代销中心如果还没完销的话…你知道他开卖时多少吗？结果8月都被卖到每坪30万重点是时空背景，根本不同了看很多推文都会觉得，你们时间是静止的吗XD
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2021-10-31 19:59:00红不让早就完销了
那种地点 1坪24车位155你买得下去…剩2楼跟顶楼、明天涨价 满满话术 买这个不如去买丰城掬翠
那边…你准备退休了吗?想要享受田园风光看看青埔城市景观线还可以。如果你还有小孩要养，光是接送就很浪费时间了。那个开价三思啊
买哪里不是不行 就是旁边都是田 生态教学不过都看到哪里 桦龙潮+ 昆旺怎么不考虑
作者:
Jarlan (11号的天空)
2021-10-31 23:11:00有小朋友的话学区要考量一下喔
作者:
dhabc (123)
2021-11-01 01:17:00樱花致 青埔最边边 车位好像170
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2021-11-01 08:21:00说真的，如果都看到这间了，不如往A20看，A20宝佳标下一块地，就直接在捷运站旁，到高铁站搞不好远比这建案快
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-01 12:09:00你买宝佳通常担心的不是他盖不完...
作者:
fir131 (李大威)
2021-11-01 14:46:00他的基地图我怎么完成看不懂全