很多人都说房价涨 爽到有买的
但对于自主来说
假设在同个区域 想要换大房
但房价涨，也意味着小换大的价差也涨
如果原本价差200，2年后整体房价涨10%
那价差就变成220万
这样 对自主的来说是不是其实房价跌才是真利多？
虽然帐面上是亏钱
但就算涨价，除非把自主的房子卖了住路边，不然涨价没有什么实质意义
跌价的话，实际上换房的负担反而下降
这样理解正确吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-31 11:57:00价差变220万 然后咧？ 重点是你有没有从买不起变买不起
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:57:00所以要买第二间第三间啊，努力成为房虫
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:58:00觉青会骂你囤房，表示你做对了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 11:59:00你的世界是没有通膨没有流动的吗
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 11:59:00就算只有一间，将来你换房至少跟得上涨幅，比租屋再买好多
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:00:00你买自住房总价1000万你只要丢200头款 2年后1100万
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-10-31 12:00:00房价跌到一定程度，你会发现房子虽然变便宜，但你卖掉房
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:01:005倍杠杆没算进去 200万摆着两年通膨就打94折没算进去位什么都2021年11月了 今天还一堆用国小数学在算买房的上面一篇这边一篇 台湾现在是连国中生都在考虑买房了吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:03:00错的离谱自住更希望涨房价跌卖掉赔头期款你哪来现金换房而且没有涨幅同步这种东西
房子老了以后不管是要卖或贷款都拿不到好价格 除非是投资 不然不要买新屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:06:00投资那么好算国中毕业不就人人都财富自由
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:13:00房价如果长期跌更不是利多而是灾难只有在经济大萧条时候才会发生你那时房价多便宜都没用因为你没工作
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-10-31 12:16:00房价涨对开杠杆的人是好事情，若都没借钱自然没差目前全世界借最多钱的其实是政府....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:16:00大家变有钱但房价越来越便宜是不可能存在的
你自住不缺钱当然没差啊 缺钱可以多届一点耶不要怕欠钱啦 金流跑得过天下无敌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 12:17:00除非你发明任意门移民火星
作者:
NodeWay (不由分说)
2021-10-31 12:17:00你在这问不到你要的答案的 这里都会把炒作合理成通膨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 12:20:00对拉 去五折团吧 那边可以得到你最爱的答案 慢走不送
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-10-31 12:26:00缓涨最好 你用200买1000的房子 10年后变1300就算不算还款 扣掉利息你的200万变成400多可以买两千万的房子
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-10-31 12:28:00房子涨价，亏的永远是手上没房的
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-10-31 12:30:00很多人想不通跌掉的是你已经付出去的钱，而不是债务
作者:
lynos (快乐就好)
2021-10-31 12:32:00一堆新屋出租，蛮划算
作者:
paunch (胖)
2021-10-31 12:38:00这算是月经文了吧！表示想买的新警察很多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-31 12:40:00房价涨，你可不可以增贷出来投资？还是你没有房屋，第一间要加价去买？这差很多手上没有房子就是出局，别人财富在增值，你的购买力缩水，一年后他已经可以有房又投资股票，你要追上房价就喘呼呼
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-31 12:48:00这一看就知道没房没跟银行打过交道的
作者:
lynos (快乐就好)
2021-10-31 12:49:00最近市况不错，刚好把房子出脱感谢买方捧场
所以崩跌对自住也没好处，不是吗还是你又要说自住买贵没差==自住买贵没差，你干嘛不现在就买？不是买贵没差吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-31 12:53:00楼上突破盲点，没差还不赶快买
作者:
aesdu (123)
2021-10-31 12:56:00重点在于你有第一间，你才有运用的弹性。没有，全都是键盘屁话
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-31 13:57:00这问题讲到烂了
作者:
ppc ( )
2021-10-31 14:00:00没好处啊，我也不希望涨。
作者:
usan (usan)
2021-10-31 14:15:00最近房市好热，以前卖不掉的烂房，现在都卖掉了，感谢盘子接手
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-31 14:18:00嗯，你可以A我ID ，看我是怎么做的
买完跌了就跌了 你不是买到你最喜欢的房子了吗 结果论就代表你根本只是把房子当作投机品 没这么早卖以后涨起来再卖也可以啊
房价涨增贷出来买股跟ceca讲不要贷款买股票好像有冲突馁。
不会有冲突啊房子转贷买股赔钱房子就赔掉了啊看着水手无家可归我心情就好我是觉得抵押给银行不如抵押给我我可以借出实际登录的五折给各位条件是还不出钱房子就归我的☺我直接实价转卖至于你各位水手无家可归是你家的事看着水手赔掉房子睡公园我心情就怪好☺
为什么一定要卖旧的才能买新的？旧房涨了能增贷的额度也变高
作者:
agvnol (something)
2021-10-31 15:18:00菜水手赔钱，老水手还是赚翻了！房子买好几个
当然是住进去养老院或者医院等死的时候，卖掉涨价的房子来付这些费用。还是你觉得卖掉跌价的房子比较有用?
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-10-31 16:13:00你说的没错，但是对空空来讲很危险。
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-31 16:19:00
涨本来就对只有一房的没帮助了
作者:
jobli (十七岁的梦 七十也感动♪)
2021-10-31 16:35:00涨价有没有有用，有房的才知道，没有的嘴而已
房涨搞增贷 然后当股神 再买第一间 永动机对空空种族灭绝
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-31 18:30:00没有房子的人才会希望房价跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-31 20:13:00突破盲点 没差你现在为何不买？
作者:
lycer (lycer)
2021-10-31 20:44:00对已购和换购的都没好处涨了, 对要换购的人. 同样的钱买不到同样的东西.对已购的人, 卖了拿到比原本买的钱多. 但是, 你卖了要住那里？惟一有好处的, 就是以炒房当收入来源的人. 只有一直卖来卖去, 一直炒作, 它们才会有收入
第一间1000万，自备款200万，涨10%变1100万，卖出后你的自备款提升到300万，可以买1500万的房。1500万原本1363万，你原本买不起，现在买的起了。有没有很神奇～( )
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-31 21:28:00会相信这篇逻辑的人都时空冻结全现金买房的 无力吐槽
作者:
lycer (lycer)
2021-10-31 23:04:00贷款给究还是要还的所以那些说涨了有好处的人是想以债养债用贷款过人生吗？不然, 所得没涨只涨房价对一般人都没什么好处
贷款没有终究要还涨价对换屋一样更轻松 关键在于杠杆什么同样的钱买不到 感觉就是没换过房的人在讲的话..什么以债养债… 是以钱滚钱增贷出来的钱直接买下一间出租 用租金还多出来的增贷永动机 什么以债养债XDDD
作者:
Narok (Narok)
2021-11-01 00:17:00资讯公开的年代脑子还转不过来的就不用回答他了，总是需要这种人来垫
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2021-11-01 05:12:00我也有这个疑问
作者:
justeat (小玉)
2021-11-01 10:38:00自备两成贷八成 等于是开五倍杠杆 当然是涨越多赚越多所以一堆人在说房贷不要还
作者: silver40 2021-11-03 11:56:00
现在自住房贷基本是30年 一直涨就是一直赚差价 很好啊
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-11-03 11:59:00对只有一间的房价涨没什么好处..