[闲聊] 去年没买到房的人 现在是要追买还是停手?

楼主: NakaiKiichi   2021-10-31 11:17:14
先说去年没买到房的人是我同事, 真的不是我, 不用寄站内信给我XD
去年上半年COVID-19疫情(COVID-Nineteen)初起,
大家都不敢往外跑, 每天戴口罩+酒精消毒+量体温,
到了六七月,疫情整个控制下来, 可以外出了
办公室里几个有购屋自住需求的同事, 就开始积极看房,
去年那时听他们说, 他们三个本来以为中部房价会因为疫情而下来,结果比疫情前还贵
两个同事认为再不买会来不及(以下就代称两人为A跟B),
所以A跟B他们两个狠下心来签约, 都买了四房大楼
另外一个同事(以下代称C), 不想买贵就没买, 继续看房子(到现在还没买)
上礼拜中午公司聚餐时, A B C他们三个也都在场,
C就说他很羡慕A跟B两个, 去年有买到房子, 现在都搬进去住了, 他还在看房子,
而且C说现在的房子价格比去年还涨快两成,
他去年预算抓1,000万,要买十年左右的三房,
现在可能要十五年以上的三房, 或改买两房的, 才买得到
A跟B说他们买的社区, 现在最新的成交价也是比去年贵了两成以上,
每坪从26~27万涨到30几万
C说他很想狠下心来买, 又怕追在高点套牢
去年没买到房子的人, 现在是要狠下心来追买, 还是停手别看房子了?
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-10-31 11:19:00
如果你能负担.为何不买?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-31 11:19:00
你买股票都会挑了 发掷筊文不附个大概地区吗...
作者: a000000000 (九个零喔)   2021-10-31 11:20:00
不要买 要叠惹
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-31 11:21:00
如果是那种30万一坪一下总价2000内的 跌一成跌两成摊到30年贷款里面一个月才差3500 占你们薪水比才多少
作者: dkl1027 (凯文)   2021-10-31 11:22:00
他们现在多了一台奔驰 载着马子笑你们
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-31 11:22:00
做到外商这么长年资了时间成本换一下就知道了除非你是要来问那种重划区去年28今年42 45的那种妳不附地点不附案名也没人能给你什么有意义的建议
作者: pauljet (喷射机)   2021-10-31 11:25:00
5年后解禁 等5年
作者: ppnow (no ways)   2021-10-31 11:26:00
去年前年都有人问一样的问题XDD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-31 11:26:00
才差一两成的还好吧
作者: jeff52 (Jeff)   2021-10-31 11:28:00
自住没在看时机的吧喜欢的房子没那么好找的,有就买啊就算是飙涨的重划区,看到喜欢的还是买啊
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2021-10-31 11:31:00
个性决定人生
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2021-10-31 11:33:00
台中是这样没错
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-31 11:34:00
好吧你补条件了我直接回 买1000万以内能买的到你喜欢的自住三房以后绝对是奢侈品一千万左右根本是两个轮班op两个711店员都买得起的总价你们考虑的正负100-200万涨跌幅你出国玩几次就不见了一台150万的进口车折旧4年就不见了 根本不用管
作者: prostar   2021-10-31 11:37:00
1000三房买的到就买
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-31 11:37:00
台北人每天嫌林三淡 从一坪20内嫌到林口三峡3x万外商耶 每天在街上找35块的鸡排20块的面线不累吗 共勉之
作者: chean0507 (chean0507)   2021-10-31 11:40:00
直接买啊,就问你,房价会跌吗
作者: iamneptune (nep)   2021-10-31 11:43:00
每坪加20万
作者: GiantChicken (巨雞)   2021-10-31 11:54:00
自住看好就下手了
作者: overhead (overhead)   2021-10-31 12:00:00
好奇COVID-19不念COVID-Nineteen,可以怎么念?
作者: Francix (Hypnagogic)   2021-10-31 12:03:00
看要不要赌升息,现在通膨明显,若控制不下来还是要升息
作者: maypcc (The K)   2021-10-31 12:03:00
可能台厂都叫covid 十九
作者: boxoxox (BB)   2021-10-31 12:04:00
可能极端本土化的外商叫,口否十九
作者: maypcc (The K)   2021-10-31 12:04:00
升息能升多少 升5%我都没在怕
作者: Francix (Hypnagogic)   2021-10-31 12:04:00
房子的估值还是和持有成本最有关系,升息升两码房价一定
作者: maypcc (The K)   2021-10-31 12:05:00
我超想要美定金存5%以上
作者: Francix (Hypnagogic)   2021-10-31 12:05:00
要修正,但不见得会真的升息
作者: gy55662008 (赌徒)   2021-10-31 12:15:00
别买了 开战就崩了板上讨论这么热烈没看到吗
作者: jentp (jen)   2021-10-31 12:16:00
自住找到喜欢物件价格ok就买啊
作者: nopenisgreat (芸芸)   2021-10-31 12:20:00
政府全力做多房市,不要怀疑政府拉抬房价的决心
作者: Francix (Hypnagogic)   2021-10-31 12:20:00
升1%,你去算一下房贷可是多不少,买盘会少很多
作者: kagaya (~~)   2021-10-31 12:23:00
………虽然推文说的很肯定,但我觉得台中一千万现在自住三房买不到的………他们想要的标准是去年的一千万三房,今年至少就是1300万不过我还是建议 自住哪有差?自住只要能买行情价就买啊你不买还不是要租…
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2021-10-31 12:47:00
可以念 口B69 吗
作者: jean0914 (黄阿喵)   2021-10-31 12:58:00
自住为何要一直考虑高点套牢的问题
作者: clecer (结训了)   2021-10-31 13:01:00
今年买的就是套牢,12月民进党公投惨败之后,倒楣的就是炒房仔了
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2021-10-31 13:03:00
自住真的买就对了,房子抗通膨
作者: jeffleentu (袜Say!)   2021-10-31 13:19:00
笑死,以为别党上来不炒房吗?
作者: coolbaby6 (coolbaby)   2021-10-31 13:20:00
这种个性的人 不会买
作者: chen09885 (阿喜)   2021-10-31 13:25:00
追 !不然明年更贵
作者: kevinhon (kevin)   2021-10-31 13:33:00
自住还会担心套牢的,老家怎么不趁高点卖掉赚差价?
作者: iwilltry (tryit)   2021-10-31 13:36:00
自住还可以想一堆,股市跟房地产一样,长期来看都是往上
作者: paul76318 (Berial)   2021-10-31 13:40:00
自住都能买,投资停看听
作者: cksai (黄柏)   2021-10-31 13:40:00
两百万小钱啦,就当两年做白工阿
作者: dondon0419 (东东)   2021-10-31 13:46:00
今天的天花板 明天的地板我朋友买台中太平预售600万 现在还没盖好就涨到800了
作者: CodyBro (Cody哥)   2021-10-31 13:47:00
从去年初看到去年九月爆涨一波 不想买 又从九月看到现在再爆涨一波 人生崩溃
作者: hduek153 (专业打酱油)   2021-10-31 13:48:00
今日天花板明日地板 明年的两成更可怕
作者: agvnol (something)   2021-10-31 13:54:00
买就对了!随便买随便赚
作者: eulbos (反串魔人)   2021-10-31 14:09:00
离起涨点不远,买了买了
作者: therockwx (easy)   2021-10-31 14:12:00
自住又没差
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-10-31 14:13:00
追!
作者: kyova   2021-10-31 14:43:00
口年哪~ 跟他说要暴跌了,一辈子租房最好~~3字头也在嫌...这个人没救惹~
作者: Realite   2021-10-31 15:01:00
人多的地方不要去
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2021-10-31 15:07:00
哪里人少?股市吗XD
作者: kitten123 ( )   2021-10-31 15:14:00
再不买明年涨一倍更买不起
作者: tomy10417 ( ...)   2021-10-31 15:19:00
长期来看,平民房最差就是被套牢,不会跌不过单身的话还是用租的比较好
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-10-31 15:26:00
追!!! 那些叫你不要买的根本就是自己鲁没房的 有房的都知道继续买
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2021-10-31 15:28:00
自住该考虑负担能力,身边有同事因为利率1.31%捏下去买房的,加上养小孩现在变月光族,如果暂时性通膨变滞涨导致台湾真的利率升到3%,只能帮QQ
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-10-31 15:30:00
呵呵 1.31% 升到3% 每个月差多少钱你有去算过吗 没算过就不要讲些丢脸的如果差那点钱就挂断 那就是自己太鲁又爱面子想装阔啊 那跟房价有什么关系 那是个人问题吧
作者: FMANT (OE)   2021-10-31 15:38:00
你自己不介绍一下?
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-10-31 15:53:00
现在价钱比去年贵外 释出还量缩去年到今年初看房还可以看到各式各样各区域房 现在..
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-31 16:15:00
应该说到3%不是会断金流,而是会影响不少的投资意愿,我在的地区如果升到3%,租金几乎等于利息,短期租金投报零,如果区域上涨行情不明确,代表养著等房涨的意愿会变小当然这是用投资角度而非自住角度
作者: maypcc (The K)   2021-10-31 16:28:00
涨到3% 定存利息至少3.x%了以这年台湾的超额储蓄率 甘有可能?
作者: kevinhon (kevin)   2021-10-31 16:35:00
升息的话,原本买房资金就紧的人会买盘更会缩手,更不会由鲁空接手
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-31 16:45:00
干~我还是觉得你就是你同事0.0
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2021-10-31 16:47:00
所以我才说自住要看负担能力,不知某些人在激动啥0_0
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2021-10-31 16:52:00
你有买房还是没买? 打算买吗?
作者: k798976869 (kk)   2021-10-31 17:15:00
不追就放弃 像股票不是涨就是跌
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-10-31 17:24:00
对啊 超激动 因为看到说废话还能说得头头是道买房要考虑负担能力跟拉屎要脱裤子一样
作者: Brioni   2021-10-31 17:33:00
2013进场台北有部分应该解套了吧?虽然看起来有些最近成交的单价还是比之前低
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2021-10-31 17:56:00
分享碰到的实际情况...原来是废话XD
作者: dp7b530 (PANDA)   2021-10-31 18:16:00
才差个2成也要问,新竹都差了5成以上
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2021-10-31 18:16:00
怕套牢,就投资客啊,自住客跌了你不用住房子?
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2021-10-31 19:08:00
这时候说真的不用去追了,没人卖+量缩,买到的不一定是好的
作者: ebeta (回台后时间不够用)   2021-10-31 19:13:00
当然是追!明年房价铁定再喷一个高点!
作者: toroiver (偷肉)   2021-10-31 20:32:00
C就是典型省小钱花大钱 只会观望那种 看多了
作者: Pixma258 (乡民们!别争了!!)   2021-10-31 20:51:00
自住还有在怕高点进场的喔C去年没买就是失策还在那高点
作者: e810211 (狸)   2021-10-31 21:10:00
追 台湾房子只涨不跌
作者: chouwang68 (张子房)   2021-10-31 21:44:00
先承认。。。
作者: werty982730 (小泊)   2021-10-31 22:43:00
自住考虑什么?
作者: qoo10067 (豪油)   2021-10-31 23:02:00
到底是要自住?还是要赚价差?
作者: antigidu (YaSu)   2021-10-31 23:28:00
景气要反转了 撑得住吗?
作者: karachi (golf)   2021-11-01 00:07:00
我还是觉得你就是你同事XD
作者: kagaya (~~)   2021-11-01 00:47:00
你就假装不知道去年价格 就买得下去了
作者: happyendless ( )   2021-11-01 01:28:00
怒买两间,一间自住一间租学弟
作者: tskier   2021-11-01 09:41:00
买自住房还在乎套牢的人已经没救
作者: kevinhon (kevin)   2021-11-01 10:07:00
前几年鲁空充斥的年代,这种人很多啊

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com