当你释出卖房的资讯后，厉害的房仲不管你留的是什么假资料还是有办法找到你，可能从
社区管理员问出来，甚至直接到你家敲门，当然只能委婉的拒绝他，但也要轻易不放弃未
来合作的机会，他都这么有心的想尽办法找到你了，说不定是个有为青年，未来会不会请
房仲卖也不知道呢。
在我第一篇有回复几个卖的管道我就不重复说，隔天起床后讯息就如纸片般飞来，一下讯
息量非常大，才让我意识到原来房市这么热(那阵子大家都在炒股居多)，但我白天要上班
老婆有时候不用因此就讨论白天他有时间就他带，晚上假日我来带，白天不会排太多给他
避免他太烦燥，而且我都会说因为我没有太多时间所以能否接受同时和别人一起看? (去
年还没有本土病例因此疫情状况请自行斟酌)，问下来几乎有90%人都是同意，这时候请打
开EXCEL做一个表格去管理不然一定乱掉，同一个时段大概一个半小时我一次抓8~10人一
起看，尽量把时段塞满就对了，而且我绝不放弃任何一组人不管他有多忙，这个人可能就
是买家，带看过程都差不多，我就说几个实际发生有趣的事。
第一天第一时段就出包，有一组人迟到也连络不上，这时候我才发现一定要留下对方手机
不是只有LINE，只好硬把大家先拉去中庭晃一晃没多久他来了才开始。
遇到嫌弃仔，语气听起来很不悦耳到处都会嫌一下酸一下，连我家衣柜是做好的他也嫌要
拆掉麻烦，最后又说你这价钱不可能卖得掉拉，开始扯哪边才多少多少，这边我一定要奉
劝有打算跟屋主自售买房的千万不要用这招，绝对不会有屋主因此降价卖给你的，反而称
赞然后表明真的很喜欢应该比较有用。
遇到一个妈妈带着小孩来看，一进门就在全部人面前说妈妈这里好棒，我们什么时候搬进
来? 虽然只是童言童语，但当天觉得挺温馨的。
有一位中年女来看房问了一大堆比较特别的问题，但明明就已经有打在拍卖介绍里面的想
说他怎么都没看，要离开的时候他才说其实她老公是房仲，觉得我的房子很好但有看到谢
绝房仲所以派他来看，希望有机会能给他卖，当然我也是拿出卖不掉三个月会再考虑看看
回复他。
有年轻情侣来看房，从开始看就拿出笔记本一项项问还边做笔记，从那本满满笔记的笔记
本我推断他们应该看了不少间，真的非常认真，连火灾消防车要怎么救火都问到了，最后
出了我的开价-20，虽然没成交但相信他们那么努力应该有找到自己想要的房子了。
整体在3天内大概来了70组人，大概10组有谈到价钱，原本第4天还有约，但第三天晚上第
一团有一个人来看，完全没问问题，要看公设的时候也说不用有事要先走，晚上就传讯息
来说他决定要买了，当下我还很慌想说就这样? 完全杀个措手不及，同时脑中开始混乱因
为没准备，会不会突然反悔又不要了? 那我明天约的人怎么办? 所以当下我就跟他说我们
碰个面留个资料和订金顺便讨论后续，虽然那时候已经晚上11点了他也阿莎力地说好，完
成后在赶快回家跟隔天要来看的人说卖出了。
故事先讲到这，下篇会讲后续卖出后的代书手续之类的，下篇续待搂…
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-31 12:11:00自己卖过 很有感
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-31 12:26:00我一个周末让10组人来家里看就快断气了；真的老人来嫌想逼我降价那段真的很感同身受
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-10-31 12:29:00好厉害
作者:
kagaya (~~)
2021-10-31 12:32:00推推分享
作者:
techih (Super)
2021-10-31 12:38:00我前阵子买房子还说要下斡旋才能看室内
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-31 12:45:00真的，遇到嫌弃仔就委婉的请他离开，完全没有降价的可能，温情攻势就会多少降一点
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-10-31 13:04:00推分享
前面有说 原po开价有比过周边 这也是为何那么多人来看
作者:
f06123k (cody1)
2021-10-31 14:31:0070组来看，我可能也会坚持不二价…
作者:
overhead (overhead)
2021-10-31 14:39:00感谢分享，很实用
作者: kyova 2021-10-31 15:04:00
我也觉得卖方市场还在用嫌货这招的根本87...70组人好累...要是我直接出条件筛选
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-10-31 15:06:00
嫌弃就老人买屋那套,跟不上时代了
作者: kyova 2021-10-31 15:07:00
一次抓10个人，嫌弃仔还以为自己能抢到，那真的是低端...搞不好内心小剧场以为都屋主派演员桩脚来的XDDD 高能儿~要是我就当场请他离开了。
作者: rmp1103 2021-10-31 17:23:00
谢谢分享 等侯代书篇
嫌货就老人招啊 这种我都不说话然后直接带去一楼还遇过那种酸 家里很有钱轰 可以买房子 blabla 关你屁事啊 我老爸留赌债我要到处说吗
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-10-31 17:45:00推 爱嫌的直接忽略不用理XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-31 18:13:00我是屋主不会卖房子给嫌弃仔
作者: bibliophile (蓝点乳牛) 2021-10-31 18:39:00
天哪好多组来看
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-10-31 19:32:00
70组…感觉有够累…
作者:
ersselc (123)
2021-10-31 23:21:00谢谢分享
作者:
hung0925 (研究生=菸酒生)
2021-11-01 00:21:00推
我今天也开始进行自售,光搬家公司出现就三组邻居来看了
作者:
aaaplay (残念)
2021-11-01 09:41:00有见到屋主的，欣赏屋况为上策