亲，批踢踢房板的乡民晚上好
先上人权
https://i.imgur.com/zreA1m9.jpg
希望大家今年圣诞节在芦洲火车站火字下告白成功
※ 引述《RX970 (农药)》之铭言：
: 最近女友突然提起要开始看房
: 他工作地点在芦洲
: 所以从她工作地点的几个捷运站附近开始找起
芦洲没有捷运站，只有火车站
: 前天看到一个物件蛮喜欢的
: 前天问一下仲介说单坪47万收不收斡(该物件没车位)
看地点
: 仲介说他同事有收到53.5万的斡正要去找屋主谈
: 想说好吧好像有点差太多了就不去现场看了
: 刚刚好奇问一下成交没(因为我觉得这价格都可以买新的预售了,应该会成交吧)
: 结果仲介说:屋主不收斡 退回
: 是仲介在演戏还是真的涨那么夸张阿?
: 芦洲快20年的中古53.5万还没办法成交?
看地点
小鲁约五年前买了火车站附近(走路5分钟)的老公寓一楼(店面住家两用)，
所有权状30坪，使用权状40坪，1200万(原屋主急着变现求售)，
数月后，原经手房仲回头找小鲁开1500万想买走，
小鲁没同意......总之，现在芦洲50万有可能的，
特别是QE后
闲聊一下，屋况和现状
屋况：
超过20年，没办法，买不起新大楼、买不起华厦，
只能买老公寓和8+9作伴，唯一优点是一楼近火车站
机能：
既然近火车站，那就不用多提了
现况：
因为是当存钱用，暂无自住需求，就拿来租人
接洽的租客中，曾碰到某政党想租来当芦洲党部，
小鲁想说若租给某政党，房租应不成问题，且以后有人脉，
无奈不了了之
目前是租给别人卖鸡排珍奶，
月租2万6，应该是合理行情价，没有剥削人家吧
以前看人家说买房改套收租很轻松，真下去弄，
方觉得“纯情房东俏房客”是漫画才有的情节，
房客单纯，能按时缴租就好了
然后小鲁是名义上屋主，房租都老北老木在收
敬祝大家平安