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台中房市交易量冠军的北屯区，域内11期、14期、廍子重划区，不动产发展热闹，带动人
口连年成长逼近30万人、冠居全台中；其中房市一大利多、台中洲际棒球园区娱乐商城开
发案“汉神洲际购物中心”，今（29）日举办动工仪式，投资客欢呼终于等到了，现场也
难得见到国扬集团创办人侯西峰、二代侯嘉骐，业者说：“相隔14年从汉神巨蛋开到台中
，预计4年可完工，将规划全新三代体验店。”
2015年中信金集团接手“台中洲际棒球场运动产业园区ROT暨BOT开发案”，由旗下台湾人
寿携手丽明营造共同成立午资开发公司，负责主导整个投资开发案，随后再与“汉神百货
”，打造汉神洲际购物中心，光是建照环评审查规划长达三年以上，备受在地投资者期待
。
周围住宅建案以崇德路商圈发展核心，过去几年广告无不以“汉神洲际购物中心”作为卖
屋利多宣传，成功吸引置产客抢进，2年前买预售屋的购屋族廖小姐直呼“等很久终于动
工，太开心！”
全案建购地上7层、地下4层，面积达3万4千坪建物，汉神百货总经理南野雄介指出，将包
含多元餐饮、娱乐购物、影城、运动体验、汽机车停车等多元商业复合空间，这也是第一
间汉神三代店购物中心。
台中市长卢秀燕到场时说：“11期北屯包含汉神洲际园区连结会展中心、台中巨蛋，将串
联成北台中重大建设区块，更是最后一块开发大型处女地，就如同台北信义计画区一样，
可望带动周边产业发展，提升就业人口。”
据悉，全案因今年营造成本暴增影响，投资金额由65亿元暴增到80亿元以上，国扬集团创
办人侯西峰致词时笑说：“这个案子筹备多年，现在终于动工，期待四年后能给台中市民
最好的回馈。”
而附近北屯房市早未演先轰动，年年推案量都是第一，其中平均新屋最高价就在11期重划
区，当中不少人都看好购物中心“行情”，不乏有快速完销建案、一次扫货3、5户的投资
客，房市热度高、建案销售不俗，过去近两年均价每坪至少上涨5万元。
周边近年新成屋早期成交价从2字头叩关3字头，附近豪宅建商卖到5字头，自用、置产占
比各半；紧邻的14期重划区，明年进入推案热潮，推案价格每坪4字头起跳。（王钧生／
台中报导）
心得：
对北屯来说匹美COSTCO的重大建设来了
台中的房价应该准备进入另一个阶段..