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2021-10-29 10:09:10经济日报 记者游智文／即时报导
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很多人买房首选重划区，591实价登录统计全台重点重划区今年前三季成交量，淡海新市镇拿下第一，其他入榜前十名，包括林口、三峡北大、桃园青埔、新竹县治三期、竹北高铁、关埔、台中五期、七期，高雄美术馆特区。
数据显示，曾因点灯率低被戏称鬼城的林三淡、青埔，如今都已华丽转身成为交易热区，另外新竹黑马窜出，房市已和六都平起平坐
根据591实价登录统计，今年全台重划区以淡海新市镇交易最热，前三季交易量已达1121件，591房屋交易网新闻公关组长毕务洁表示，淡海大型社区林立，目前行情仍在2字头，亲民房价持续磁吸刚性首购族。
热门重划区第二名为林口新市镇，前三季交易也达979件。591分析，林口近期在前段区块三井购物中心二期动工、媒体园区招商议题加持下，买气再度升温，明年周边的工一重划区完工，预料还会带来买气。
第三名为位于台中市中心，生活机能成熟的五期重划区，今年已有629件的成交纪录。受惠于公共建设题材的高雄美术馆特区，以559件夺下第四名，也是高雄唯一入榜。
591分析，北高雄近年来建设议题不断，引发一波购屋热潮，台积电传出将设厂五轻消息，更是带动楠梓、左营、鼓山房市交易热度。
桃园重划区不少，但仅有青埔特区挤进第五名，青埔特区去年华泰、IKEA等商场开幕，当时不少小坪数投资型产品拉高价格，今年房市热，更有不少品牌建商社区成交均价也站上3字头。
新竹有三区入榜前十，竹北高铁特区以497件名列第六， 竹北县治三期349件及关埔重划区287件，名列第九及第十名。三区除了受惠竹科买盘，也都有北客南下抢房，房市热度居高不下。
第七名为三峡北大重划区，毕务洁指出，北大环境佳，区域平均单价现已站稳3字头，未来三莺线预计2023年完工，预料会带动周边土城、莺歌等客群陆续抢进北大特区。
台中房市近年以北屯、清水等蛋白区声量较大，不过统计显示，除了五期外，豪宅群聚，价位较高的西屯七期重划区今年有300余件的成交纪录，位居全台第八名，分析原因，应是疫情让台商等高资产族群鲑鱼返乡，将热钱存入不动产避险，带动高价区交易买气。
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心得：
还是便宜的卖的比较好
买便宜一点
早点退休躺平比较实在
3季1000多件
扣掉二手的交易
余屋去化应该还要很多年