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https://udn.com/news/story/7241/5851807
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央行打房第一个月 北市交易增1成、台南增15%
央行9月底再抛出第三波房市管制，住商机构企画研究室统计旗下加盟店10月成交业绩，
全台与9月相比量增5%，较去年同期增加8%。其中，台北市较上月增加11%，与去年增加
22%；台南较上月增加15%，年增11%，高雄较上月增加5%，年增22%。
新北、桃园、台中则较前月减少，不过减幅不明显，只有0.5%~3%。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，整体资金大环境不变，虽有政策干扰，利率尚
处低档，未受到政策限制者仍积极进场。
徐佳馨表示，六都今年10月表现，除了台南市房市强劲外，台北市交易也颇为亮眼，高雄
持续量增，一直位居交易热区的桃园市及台中市则交易走缓，分析原因，央行连三波打炒
房政策，对于投资客确实有吓阻效果，对部分投资买气过热的区域具降温作用，不过后疫
时代房价大跌不易，促使自用及置产买盘支撑，因此仍有都会区有不错的成交表现。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，营建成本高筑议题不断、资金狂潮窜入市场，且市
场预期将酝酿出通膨压力，让刚性自用买方现阶段进场更具信心，置产型买方也有以不动
产抗通膨的盘算，新案价格持续走高，不过政府打房思维不变，价格暴冲区若无实质机能
支撑，房价也容易松动。
心得：
目前蛮多建商老董看法都是说这波上涨至少3年
也就是说到2024年都是多方走势
只是政府打房会不会帮助房价奠定基础和增加上涨契机
让多方走势走更长更远
就看政府怎么打房了