看到这边有点看不懂有关桃园/新竹的部分
台中五期/七期地开发到饱和，还会有水湳以及外围重划区接棒
桃园一般较为知名就是青埔/艺文/中路/小桧几个区域，但目前热度还是比较集中青埔，但是否要等这几个区域饱和才会有新的区域?
不过大新竹地区在竹北/关埔开发也接近饱和，在
a.公道五
b.千甲
c.竹东接近新竹市/竹北区域
这些地方都还有土地，不过好像就比较没像前面区域这么关注，还是国小/公园/交通还没到定位所以还无法吸引人口
有点好奇政府/建商是觉得越晚开发越划算吗，不过如此不是受原物料通膨/工资涨价影响更多
有人能说明一下吗?
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/5889/5851759
: 内文：
: 2021-10-29 10:09:10经济日报 记者游智文／即时报导
: 用LINE传送
: 很多人买房首选重划区，591实价登录统计全台重点重划区今年前三季成交量，淡海新市
: 镇拿下第一，其他入榜前十名，包括林口、三峡北大、桃园青埔、新竹县治三期、竹北高
: 铁、关埔、台中五期、七期，高雄美术馆特区。
: 数据显示，曾因点灯率低被戏称鬼城的林三淡、青埔，如今都已华丽转身成为交易热区，
: 另外新竹黑马窜出，房市已和六都平起平坐
: 根据591实价登录统计，今年全台重划区以淡海新市镇交易最热，前三季交易量已达1121
: 件，591房屋交易网新闻公关组长毕务洁表示，淡海大型社区林立，目前行情仍在2字头，
: 亲民房价持续磁吸刚性首购族。
: 热门重划区第二名为林口新市镇，前三季交易也达979件。591分析，林口近期在前段区块
: 三井购物中心二期动工、媒体园区招商议题加持下，买气再度升温，明年周边的工一重划
: 区完工，预料还会带来买气。
: 第三名为位于台中市中心，生活机能成熟的五期重划区，今年已有629件的成交纪录。受
: 惠于公共建设题材的高雄美术馆特区，以559件夺下第四名，也是高雄唯一入榜。
: 591分析，北高雄近年来建设议题不断，引发一波购屋热潮，台积电传出将设厂五轻消息
: ，更是带动楠梓、左营、鼓山房市交易热度。
: 桃园重划区不少，但仅有青埔特区挤进第五名，青埔特区去年华泰、IKEA等商场开幕，当
: 时不少小坪数投资型产品拉高价格，今年房市热，更有不少品牌建商社区成交均价也站上
: 3字头。
: 新竹有三区入榜前十，竹北高铁特区以497件名列第六， 竹北县治三期349件及关埔重划
: 区287件，名列第九及第十名。三区除了受惠竹科买盘，也都有北客南下抢房，房市热度
: 居高不下。
: 第七名为三峡北大重划区，毕务洁指出，北大环境佳，区域平均单价现已站稳3字头，未
: 来三莺线预计2023年完工，预料会带动周边土城、莺歌等客群陆续抢进北大特区。
: 台中房市近年以北屯、清水等蛋白区声量较大，不过统计显示，除了五期外，豪宅群聚，
: 价位较高的西屯七期重划区今年有300余件的成交纪录，位居全台第八名，分析原因，应
: 是疫情让台商等高资产族群鲑鱼返乡，将热钱存入不动产避险，带动高价区交易买气。
: 价位较高的西屯七期重划区今年有300余件的成交纪录，位居全台第八名，分析原因，应
: 是疫情让台商等高资产族群鲑鱼返乡，将热钱存入不动产避险，带动高价区交易买气。
: https://i.imgur.com/09hbB0F.jpg
: 心得：
: 还是便宜的卖的比较好
: 买便宜一点
: 早点退休躺平比较实在
: 3季1000多件
: 扣掉二手的交易
: 余屋去化应该还要很多年

竹东接近新竹那边不就二重埔…道路出口不晓得改善没有千甲整个低洼地区…那边桥都还比透天工厂还高

竹东涨超凶 已经20以上了我年初跟最近看同一个建案的预售屋（同间房），从650变成850，超扯...

二重埔的WFH办公室都到30了

竹东乔立去年还有20初其他的一字头，一年不到也涨不少

我的竹东是中兴路四段/68线/东科路以西那区域，还没到二重埔附近

要先进料和先盖部份才能吃到通膨涨幅

桃园地超多不怕没有地方盖，所以要看政府丢资源在哪一块？目前是青埔，后面也有可能是A16或其他区域

tsla 盘前要冲1090了抱歉，我走错板，以为在股板

桃园在机捷站区有A11、A20等施工中的重划区，在偏远的观音草漯的重划区也在施工中，未来还有G13跟航空城，一大堆…