我有两套房 一套已还清正在出租 另一套还在还贷款
我爸一直想说服我 把还清的屋子 拿去办理财型房贷
而后投入定期定额基金 或 0050
这样预期可用 5% 的基金报酬 还款正在贷的 1.31%
但我之前玩股票都是赔的 虽然知道定期定额的 0050 比较稳
我怕如果适得其反 不就还款压力更大了?
不知有多少人是如同我爸建议的那样执行? 又是怎么克服心魔的?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 14:20:00你可以等下一次国安基金进场的时候再进场.可能比你现在进场多赚几年股利还赚的多很多..XD
股市短进短出要看运气;如果不贪心只求比贷款利率高的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 14:21:00长期投资请慎选切入时机点.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-29 14:24:00基金请看风险预告书
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-29 14:24:00很正常吧,买房又买股的应该是多数 看你贪不贪心而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-29 14:25:00长投没有有无脑这件事买指数一样要选择入场时间点
作者:
overhead (overhead)
2021-10-29 14:31:00你可以先不要贷款，现用手边的钱投入0050试试看。认同它的好后再贷款投入。另外0050也是有可能持续一两年腰斩，你要确认你金流是否够cover极端状况，或者拟定处理方法。
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-10-29 14:31:00买00878每年4%股利 本金就不用管它了
作者:
nenpow (...)
2021-10-29 14:31:00长投本来就是无脑定期定额就行了，想搞择时就想想自己股票怎么赔的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-10-29 14:32:00反正本金赚还是赔 那是等你还光贷款后的事情
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-10-29 14:34:00
国安基金真的没有输过
作者:
FMANT (OE)
2021-10-29 14:34:00股利的课税问题怎么处理??
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-10-29 14:37:00怕被课税不都是除息前一天卖掉 除息后买回吗
推二楼等国安基金，神指标， 现在进场真的不怕后年升息明年提前反应吗？ 可预见波动的时候新手就要挑战地狱难度？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-29 14:39:00干嘛用理财型房贷又不是经营生意经常有临时大笔资金需求你讲的根本不是理财型房贷吧？先去弄清楚名词
作者: Minec (Minec) 2021-10-29 14:42:00
买0050, 或金融股，甚至中华电信都能赚
作者:
k85564 2021-10-29 14:52:00真的有算过吗？
作者:
wkheinz (qk)
2021-10-29 14:53:00谁说长投一定是定期定额= =
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-29 14:54:00理财型房贷利率高固定型房贷蛮多的，长期投资应该是用固定型房贷，不然光利率就吃掉你利润1%左右
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-29 14:57:00理财型房贷都跟信贷差不多了
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-10-29 15:00:00
理财型利率大概在2%上下喔
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 15:04:00我觉得明明进场时机超重要 所以我都不敢碰= ="
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-10-29 15:04:00股票标的选择好就没问题 选股花点时间做功课
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-10-29 15:09:00你爸忘了一件事：赚了股息，赔了价差。实质上会有5%，帐面可能亏损超过10%XD，这也绝大多数人天真的想法
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-10-29 15:11:00劝你万万不可XD，你爸和99%的人想法一致XD
作者:
nenpow (...)
2021-10-29 15:12:00照上面说的又有办法挑标的又会挑时机，还不快赚爆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-29 15:13:00国安基金当然输过, 2000年那波输到脱裤
作者:
nenpow (...)
2021-10-29 15:14:00居然可以在房版看到投资圣杯
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 15:15:00什么 连国安都输过 难怪我只会定存
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-29 15:16:002000年政党轮替 投入542亿 惨赔500亿收场 -92.25%那波买的电子股 后来一堆完全回不来
作者: eddie0729 (....) 2021-10-29 15:19:00
0050的话可以 回测就知道 长期投资没输过啊 不管是定期定额 或是崩跌后分批入场都是很好的方法
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 15:20:00那是电子股吧 0050应该抱久还是回来
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-10-29 15:21:00
什么 国安基金输过？
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-10-29 15:22:00基金.. 你确定？ 专门卖军公教医生 因为赔钱也不会怎样我有个亲戚年轻拿台北市两栋透天贷款玩股票结果赔光被拍卖 现在应该值4亿以上每次讲到都很想死XD
作者:
bread10x (開心就好)
2021-10-29 15:29:00慎选标的 我觉得可以这样玩的基金标的不多
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 15:34:00我也觉得基金都在骗。但是上一辈好多人买基金他们觉得自己不懂 然后基金的人比较懂 所以可以赚钱
作者:
Mazu323 (Mazu)
2021-10-29 15:36:00我觉得可以阿~0050~然后不要一次投入~分批
作者:
kagaya (~~)
2021-10-29 15:36:00我还是黑人问号。 拿别人钱来玩又不用负责
我只有房子+0050目前是要买一间房 让未婚妻也是房子+0050我的能力就差不多这样了
作者:
iwilltry (tryit)
2021-10-29 15:39:00股版一堆人都这样吧，会怕就先小笔定期定额，丢久了你会发现不管台股美股的大盘风险低甚至已通膨来说1.31%叫没有利息，如果你公司不错每年稳定调薪最少都2-3% 就是你薪水就可以负担
作者: Hosan (Mr.厚) 2021-10-29 15:53:00
买美股的全市场指数型投资，无脑放置PLAY
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-10-29 15:54:00
美股你还要考虑汇率跟手续费 台股比较无脑
作者: gialon12 2021-10-29 15:56:00
2%利率换8%年化报酬！当然要贷款出来投入指数型ETF!，长期根本稳赚 回测就知道了…..
原则上金流能过就是稳赚，最大风险就是你自己乱操作，看上面一堆叫你长期投入还要择时的就知道了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 16:09:00长期投入不择时...XD..几个股市老鸟会叫你这样干..XD我指玩股票超过2x年的.而且还是历史高点,季线半年线都向下时候开始不择时.你麻等国安基金进场后开始定期定额..XD这样就算涨上去又跌下来,你投报率还是高很多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 16:11:00另外理财型房贷利率不是1.3%.你现在进场,你算一下套利多少?我指0050.
2021-10-29 16:13:00
最稳储蓄险 不然投报不错的住宅要保本 只有这2种 基金手续费太高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 16:13:00你到时候理财型房贷利率2%,0050给你2.48%,阿你是套辛酸的?还要缴税..XD
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-29 16:14:00你本不够粗，还是不要两边都玩，乖乖上班赚钱，现金流稳了再买下一间，股票等万点以下再来考虑进场
股市不求大赚只求稳定配息的话,0050并不是最佳标的
作者:
jc761128 (Aries)
2021-10-29 16:24:00理财型去丢金融股 特别股应该还ok 0050不敢说一定稳
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2021-10-29 16:26:00我觉得理财贷出来 ，再买一间收租型的，绝对屌打股票。
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-29 16:26:00等不到就不要进场，继续买房
中华电比较稳吧？ 理财型就是要稳的，需要现金马上卖我自己是再买一间收租型的 稳中还可以拼增值
股市一直通膨，最低从3955/6609/7203再到8523，要看到10000以内应该不容易吧
想要赚价差就定期定额0050或006208，想要稳定现金流0056或00878
0056跟00878虽然都标榜高殖利率，但选股逻辑不太一样，网络上资料很多
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 17:12:00我就是这样做贷款5%的投报率，可以完整cover贷款本利和剩下的本金则是继续短线操作将复利滚大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 17:17:00金融股就想到可怜的玉山金.另外当年国泰金2000块..今天剩多少..XD
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 17:18:00如果怕升息而紧缩资金，的确可以可考虑金融股
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-29 17:18:00长期买个股不可以无脑,无脑会亏一屁股.领股利都不够补.
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 17:19:00但要挑选beta值相对低的，股利发放稳定的
虽然这里是房版,但我也是觉得买房收租帐面有赚,实际
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 17:20:00如果以现金流来讲是真的不用管股价，只管公司本质但...投保率可能真的远低于ceca大的国安基金一次投
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 17:21:00只是你能完整的cover本利和这块而且如果不领本薪的话，还有8.5%退税八万可以使用只是二代健保要扣个2%就是了
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-29 17:45:00做股票说长投领股息的，哪个不在意价差？赔了价差才开始安慰自己便宜了就再买，股息领更多。股市就是赌场，你要高胜率就是要等最佳时机。本不够粗的没有本钱等待。
作者:
nenpow (...)
2021-10-29 17:54:00以前想说被动式投资概念这么简单，为什么还可以有这么多韭菜，看推文就懂了
作者:
az0102 (az)
2021-10-29 18:03:00ppnow 说的没错，散户就是这样但能不能做到还是看个人，只能说你投资心态不对没有把持纪律就是会出问题但否定存股价值就偏愚蠢了 XD股市就是走长期的多头...越低越有投资价值是必然的前提是基本面不变
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-29 18:15:00买债
作者:
maypcc (The K)
2021-10-29 18:17:00理财型我十年前办是2.11% 今年降到1.6x 但新办的听说还是都2%以上
要等下跌再投也是一个选择，但要知道时间是有成本的。持有现金在那边等就有可能少赚，投报可不是从你买入的时候才起算。这就是一种择时，择时不一定能赢。如果要用”摸底”再进场这种主观性很高的策略，还是建议不要贷款的好。
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-29 18:47:00买债真的就是长投，但台湾不流行，因为台湾人还是喜欢股市的刺激失眠
持有现金等到你觉得够低了再去办贷款来投，预期报酬也许未必最大，但也许比较能符合人性增加操作上的可行度。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-29 18:59:00有etf干嘛还要买基金
作者: idmaker (SMAN) 2021-10-29 20:09:00
当你有钱就会想乱来乱冲，人性没这么好掌握，劝你不要乱搞
作者: facio124 (费西欧) 2021-10-30 08:12:00
我自己是没有还完房贷去贷理财型房贷，毕竟单纯房贷利息还比较少，多出来的钱先放高利活储0.6%～1.1%以上的(ex:Line Bank)；因为现在点位高可以再拨“小钱”15%左右买0050、0056、VTI 之类的，剩下钱放高利活储等回档再丢进去
作者: convey1227 (A4thD) 2021-10-30 08:50:00
有 买营建股稳稳赚来缴房贷被赚的就讨回来 刚好而已
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-10-30 10:11:00
我三年前就是这样，增贷出来存股，股息房子价差两边赚。不过未来还是不是这么好赚就不知道了
作者: blueseas (Hi) 2021-10-30 11:47:00
中华电信一直很平稳，可研究一下殖利率最近多少％
作者: Thrasher (Thrasher) 2021-10-30 11:49:00
应该没有比中华电还稳的
作者:
albertab (albertyang)
2021-10-30 13:58:00先尝试持股两年不卖看看，这定力不是每人都有....