各位房版投资客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
小弟我内心一直有一个困惑，究竟住宅和店家要达到怎样的分离程度，才算住商分
离呢？
首先，先以一张住商混合的街道图做举例：
https://i.imgur.com/IWEwKko.jpg
嗯，这张图有在关心房市的应该都能一眼看出来，那栋大楼就是很有名的阿曼TiT，典型
的住商混合大楼，底下还做商场使用，而且大楼就坐落在商圈中！
我们再看看下一张图：
https://i.imgur.com/UNQAjzH.jpg
这张图路的左边是丰邑市政核心，属商办，隔一条路右边是住宅
再来看另一张：
https://i.imgur.com/3uAWq2I.jpg
这个建案的名称我没查，但从图片中可以明显看出，楼上是住宅，楼下是店面
还有另一种就不必再放照片了，就是那种像歪国一样，一整个大片区域都是独栋别墅住宅
，台湾这种的很难看到……..
问题来了，以上4种，哪个才算是住商分离？

真正的住商分离你不会想住啦欧美那种要开车才有便利商店的地方 你受的了?台湾人就是喜欢住商混和 方便才是一切什么住宅品质 风景 视野 VIEW 都是瞎唬烂住的方便 >> 一切你看一堆洋女婿婚后搬来台湾跟台女住就回不去了台湾实在太方便又安全 全世界最爽的地方连日本都没台湾方便台湾还有机车满天飞+可违停 真的很方便

高雄美术馆

台湾哪会难看到？重划区透天一堆..

会把方便放首要 说明了多数人 还处在需求层次的最底层 还有超长工时

住商混合就是违停的元凶，但台湾人也不可能接受住商分离

你说的是实际上还是法规上？法规上台湾没有所谓真正的

便利商店也是商啊

远雄左岸那样算是了吧

你去看政大重划区，真住商分离，只有住，公园，学校，跟一家公益设施，没有其他，但很现实的是房价涨不动

鬼岛工时世界第二高，哪有那么多时间花费在交通移动

违停的元凶不是住商混合 是台湾人懒惰成性 不信你看香港

如果你今天有欧美的工时跟假，宁愿住远一点舒服安静视野佳

家家户户楼下都是生活所需 拔掉汽机车你还是活的下去住商分离才会直接制造出停车需求 做什么都要汽机车

跟工时有什么屁关系你以为欧美高收入都不用加班喔我在纽约朋友家就看到金融业晚上六点多回家晚上继续在家工作看亚洲盘听说硅谷也是很肝没比台积电好 有请硅谷人士说明你就算每天准时下班也不可能选欧美那种分离的房子去超商要半小时你愿意接受？少来了

桃园中路重划区标榜纯住宅区，也是规画了一堆店面。建案附近有商圈就是卖点。

台湾重划区标榜住商分离都很小块啊美国那种进城要半小时的台湾没人要买啦光莺歌有便利商店麦当劳火车站都被嫌弃说鬼地方讲房地产很多人口是心非口嫌体正直

欧美那样是人工很贵吧 很多店都嘛晚上8点前就打烊台湾便利商店大夜班时薪才多少

欧美晚上都去夜店酒吧啊生活习惯不同而已不是晚上都没店

城内才有 城外基本上7-11 就是虐待员工了除了城内晚上真的没店连加油站都会关门...都已经要自己加了喔

硅谷没有都很操，别乱讲很多WLB很好的公司动不动就送你假欧美也没有晚上都去夜店酒吧，欧洲跟美国不一样不能拿在一起讲美国乡下很多晚上就是在家看电视休息了，很无聊

美式纯住郊区是极端的住商分离大汽车主义的产品，被强烈抨击检讨

不是人工贵，是晚上没生意晚上有生意的地方 你管什么人工贵..

美式那种极端的住商分离导致他们城市死去他们很多年轻人其实也向往亚洲灯红酒绿的生活只是在美国无聊久了已经习惯了所以很多台湾人来硅谷不太适应觉得无聊只有想让人羡慕的人才鬼扯美国很好玩

美国那种轰趴就是因为住宅区太无聊才会自己弄如果是住市区 去市区酒吧就好 何必在自己家搞一堆

纽约晚上就不无聊我在百老汇看戏看到快12点过

台湾人对那种美国大社区纯住宅接受度不高吧，跟工时无关。那种居住方式一定要有汽车，土地利用率又低，很不环保耶

住商分离感觉要像台北住安坑 外双溪别墅区那种很无聊

走路五分钟以上到超商就算分离了

美术馆 附近要个超商都要跑一段

简单说就是超商在马路上 巷弄里面没有商店 但台湾市区巷弄也都是满满的店家

日本那种纯住宅区 要走到车站附近才有店家 我看就已经很多人受不了了