[闲聊] 房价明年恐怕还会涨更凶
楼主: aitt (君子之交淡若水(M)) 2021-10-29 00:11:01
房价今年已经涨很多了,明年呢? 我看不只会涨,而且还可能比今年更凶
政府搞五倍券+纾困+军公教加薪,国库的缺口哪里来? 怎么解决?
地方政府若因此搞到财政困顿,恐怕就是把地价炒高,再多卖些地才能弥补缺口,
举凡像台中市政府据说一年都编列上百亿卖地预算收入,才有办法改善收支问题,
接下来地方政府大概又会加紧土地开发,炒地皮,高价卖地,
地价欲小不易,加上原物料大涨,房价大概想不涨也难了
政府搞五倍券+纾困+军公教加薪,国库的缺口哪里来? 怎么解决?
地方政府若因此搞到财政困顿,恐怕就是把地价炒高,再多卖些地才能弥补缺口,
举凡像台中市政府据说一年都编列上百亿卖地预算收入,才有办法改善收支问题,
接下来地方政府大概又会加紧土地开发,炒地皮,高价卖地,
地价欲小不易,加上原物料大涨,房价大概想不涨也难了
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:14:00
明年主升段 但能不能持久就看涨多少和美国升息政策了
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-10-29 00:16:00
其实美国升息也升不了多少,并且还早.你升息是要波音倒闭吗..XD最多就是升一点点(我说美国)压制一下游资的气焰+吸收资金.
作者: ck960684 2021-10-29 00:17:00
我比较好奇中小型店面还有没有戏
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-10-29 00:17:00
而台湾主要是内资主导不动产+台币太强.因此不动产不管这个.不动产只看庄家脸色.政府打算端什么政策出来压制房价上涨.当年张盛和从2010年打房连续打6年,每年都推不同的打房政策出才把QE的热潮给打压下来.
作者: oberon1013 (ç ´420了.) 2021-10-29 00:18:00
藉文请教诸位大,有点闲钱,该还贷款还是再买?
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-10-29 00:18:00
这次一样,看政府出什么政策决定可以涨多久.
作者: ck960684 2021-10-29 00:18:00
住宅看起来就是继续喷 卖方没有降价的理由 大型店面持有者比较特殊不讨论 中小型店面比较多散户 不知道会如何
作者: tonybk (你好!台湾加油~) 2021-10-29 00:21:00
苹果不是说政府收税收到不要不要 反正加价卖就好 卖方市场囉
作者: kktt254 (.....) 2021-10-29 00:21:00
你没看有些地方开始调公告地价了吗
作者: jerrylin (嘴砲无视) 2021-10-29 00:25:00
所以是买房了 还是买营建股了 还是只会说废话既然都已经看到趋势了 不用趋势赚钱的是笨蛋吗还是随便说说而已
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:27:00
主要它们通膨真的要压不住了 可能会提早一点点
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-10-29 00:29:00
不是去年就买满了吗..XD
作者: maypcc (The K) 2021-10-29 00:29:00
@神专说废话都说好几年了 看文章风格和字数就知道是@神
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:31:00
@神有进步啊 有越讲越合风向
作者: F0r (ㄈㄓ小四) 2021-10-29 00:31:00
加税也可以弥补缺口啊
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧) 2021-10-29 00:32:00
房价涨营建股未必会大赚，这是两回事收入增加，净利却未必会增加
作者: F0r (ㄈㄓ小四) 2021-10-29 00:32:00
3c产品税 进口车税再增加 烟税 酒税 所得税 减少免税商业店家方法太多了
作者: a000000000 (九个零喔) 2021-10-29 00:33:00
农奴崩溃
作者: mystage (亭) 2021-10-29 00:33:00
六都我自己估计应该是涨15~20%
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:35:00
下个月就崩盘了不要怀疑再过一周
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-29 00:36:00
废话，只涨不跌还有人不知道吗
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:36:00
空空就能用葱价买入大安森林公园第一排豪宅
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:36:00
喷最多应该q1尾q2头 年末买房潮和递延 会很惊人现在其实刚需很可怜 贷款条件好的银行爱做不做的要等额度开明年又是大家一起疯抢 两难
作者: qlo3olp (患者) 2021-10-29 00:37:00
骗人的吧 没看到前几楼在讲AB约我看都是在做价格
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:39:00
楼上说的对楼上你等著看下周q大就能用葱价买入大安森林公园第一排豪宅了大家等著瞧历史会证明马云说的是实话
作者: qlo3olp (患者) 2021-10-29 00:41:00
不懂 你们都看到人家明目张胆做合约还信房价值那个钱
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-29 00:41:00
肯定继续涨的
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:41:00
q大你别太气愤反正下周你就能用十几块入住公园第一排豪宅了现在在这边发牢骚也没用我等你的大安森林公园第一排豪宅开箱文
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:44:00
然后q3q4 房仲要度小月 因为行情太高 成交量会缩到不行会真正出现那种正常年成交量一年26-28万 下半年只有8万的屋主不愿意低卖 买家贷不到追不上后年的事后年才知道了 但明年大概率就这样
作者: qlo3olp (患者) 2021-10-29 00:48:00
明年会升息 然后下修20～30%
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:48:00
楼上乱讲
作者: kktt254 (.....) 2021-10-29 00:48:00
恩恩生息 我好怕喔
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 00:51:00
最近在做装潢对原物料涨价很有感，强化玻璃、铝材、铜线什么都涨翻了，设计师拼命赶工画图就怕晚一天下订又要涨价，她说现在报价有效周期有短得不到一周的
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:52:00
因为房价会跟葱价一样
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:52:00
版上很多做装修的啦 我可以跟你说我现在找认识的来做
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2021-10-29 00:52:00
请问大师几月会升息？比打房大师讲的2024还早耶
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:53:00
他就是讲个大概多少 我+25%报给业主
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:53:00
所以保守估计至少下修1,000,000%
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:54:00
百分比打错
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-29 00:54:00
我也是预估明年台湾会发生明显的通膨跟房价失控大涨
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:54:00
配合很久的 没有在囉嗦的 讲个清运 本来一车下到7000
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:55:00
房价如葱价☺升息喔
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:55:00
突然几周前又飙回1万 难道你要他吞或要他不赚?
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 00:55:00
请问K大意思是把涨价空间用那25%吸收掉？我自己对装潢完全外行所以找朋友介绍提供设计和统包服务的（玩音响的朋友介绍的，跟剧院音响系统厂商配合的室内设计公司）
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:56:00
照样付钱 能怎样y
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-29 00:56:00
大家会抛售手中的货币
作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-29 00:56:00
信义计划区屋主缴不起贷款和房屋税
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 00:57:00
询完通常+15-20% 加个设计费 就报给业主 业主也会杀一点现在因为价格波动太大 只能报价时先抓多一点抓多一点其实以今年来说 最后做完你也不见得赚的到15%因为疫情很多施工限制 各种拉长工时和奇怪的东西涨价最机八是很多东西签了约拿不到 日本丽士硅酸钙板 缺货
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 00:59:00
我是设计费单独另算一笔，装潢预算（不含软装家电）一坪八万开给设计师去发挥
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:00:00
ykk 三协 不接散客 toto gore 特定型号缺料简单说你的设计师本来最多可以赚8万 x坪数 x20% +设计费但今年的状况前面那一趴他很大机率赚不到20%视他的良心可能要贴一点天花板日本丽士叫步道 台湾丽士算同级八 算八?窗户叫不到3协 中华铝业算同级吧 算吧?
作者: ben54302 (最爱猪猪) 2021-10-29 01:04:00
买菜超有感阿，去年波菜一斤才30-40，今年刚出就80起跳！害我只能吃金针菇，但菇类去年全联一把200g只卖10元现在也都涨到14元！觉青们怎么不出来喊炒菜正义！
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 01:04:00
懂意思了，感谢K大，现在的确缺料待料是个问题，场勘时厂商一直提醒赶快订料，设计师私下聊天时也提过现在进度时间表比较难抓厚8mm的强化玻璃新竹这边竟然还没有现货…我又不敢用5mm怕被吹爆
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:06:00
最近在吵买不到硅利康 黏东西控边的基本材 买不到 笑死5mm双层阿然后就跟你讲双层胶合要等 等多久 不知道 lol
作者: ppnow (no ways) 2021-10-29 01:08:00
08年QE涨到13年，这次无限QE涨多久自己算
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 01:08:00
等多久不知道这句话我现在做恶梦都会出现Orz
作者: s012505 (USD666666666) 2021-10-29 01:09:00
日本丽仕哪有叫不到 钱的问题而已 其实也没多贵 铝窗可以用tostem 预算够的话
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:10:00
真的会笑死 就做个地板天花板 用硅利康收边 要灰的
作者: Redchain (水光潋灩晴方好) 2021-10-29 01:10:00
最近房子正要装潢的要怎么办啊？
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:11:00
算一算要40支 买不齐 拖2周 最后我先出钱买灰色踢脚板等料到再看屋主要不要拆掉补硅丽康 现亏2万 XDDDs大 我比较少跟业主说追加 能接受就换料没有叫不到 但是你的包工就是带一堆什么日本村田 熊村那种次一级的来 跟你说他叫不到丽士 你很难叫他滚回去
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 01:15:00
最近要装潢要有心理准备预算爆表，预备金比例要抓大，空调厨具热水器这种民生必需的赶快确定赶快订货，其他看你要赌赌看供货航运多久恢复正常还是现在捏著赶快加价抢料做一做
作者: a1e (我上了贼船了囧) 2021-10-29 01:15:00
现在美国很两难，一升息大概就一狗票企业要倒，不升息又通澎现在要美国升息到2%以上大概要好几年慢慢升上去
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:16:00
我业主 买个洗衣机+瓦斯烘衣机上下叠 10月初定跟你说11月中会到 应该会到 哈哈哈哈
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 01:18:00
我10月初订Asko嵌入式蒸烤炉和洗碗机，最快12月底交货
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:21:00
收到一堆地价税单...
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:21:00
所以真的阿 以前5月谈 6月定稿 10月交屋给你入厝现再要做到明年1月 拼年前让屋主入厝 抠连光清洁费就多付200x 90天i大都买大地坪的 肯定精彩 XDDDD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:23:00
各县市的最高级距还差真多
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:24:00
你就买大安区一楼吼...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:24:00
台北市第六级8亿3918万, 新北1亿3118万, 基隆6927万一楼占地又没比较多XD
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:25:00
阿知 我唯一的一间一楼是新北透天 多一块奇怪的7坪地大楼都400- 800而已 就那间要4xxx
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:26:00
透天比较多 要五万..orz
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:26:00
台北市好贵
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:27:00
不过房屋税反过来啦 新大楼贵死 旧房子几乎没有
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:27:00
我那间82年...只要几百块
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-10-29 01:28:00
装潢有感 冷气比去年贵15%
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:28:00
大楼房屋税随便都2万上下 还是5-1x年的
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:29:00
清运找搬家公司啊XD
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:29:00
无法想像那种全新的3000万的房子一年要缴多少 6万吗XDDD
作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-29 01:29:00
一楼满划算的 市价高 地价税跟楼上一样 持有成本低
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-10-29 01:29:00
清运有部分我还拆成一般垃圾偷偷自己拿去丢垃圾车
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-10-29 01:30:00
一星期丢了几十袋 一想到省了半车 辛苦值得
作者: KrisNYC (Kris) 2021-10-29 01:30:00
我靠腰了一下 清运跟我说阴招 叫我放在马路边环保署来清 罚款最高一万5 你就自己丢自己检举自己
作者: pxycho (trolltrolltroll) 2021-10-29 01:31:00
台湾违法成本低不是新闻了…
作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-29 01:42:00
奇怪 所得税明明就比较多 但都预扣 还有得退 感觉就很爽地价税明明比较少 但要掏钱就觉得很不爽
作者: u26921052 2021-10-29 01:49:00
涨多不买，转其它投资变现较易
作者: foxvera (黄阿瓜) 2021-10-29 02:26:00
还好窝买了......
作者: pipchan (pipchan) 2021-10-29 03:18:00
继续缺工缺料通膨，旧装潢可能快要加价卖，台币升值也没见进口产品便宜
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2021-10-29 03:56:00
越涨投资客买越凶，建商还不拼命盖？杠杆都开太小了啦
作者: wooshiverson (STEVEN) 2021-10-29 05:47:00
在涨就不要买就好了啊 大不了移民啊，现在房价我要缴一辈子耶
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-10-29 06:08:00
真的，还好我买了
作者: Refauth (山丘上的长号手) 2021-10-29 06:27:00
二十年前我就买不起了，你再涨二十年我也一样拍手叫好XDD
作者: mow1982 2021-10-29 06:50:00
相信蔡英文打房的，好惨，笑死
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ) 2021-10-29 07:03:00
留给第二代卖不香吗
作者: jk01 2021-10-29 07:12:00
每年都会涨，见怪不怪
作者: gy55662008 (赌徒) 2021-10-29 07:30:00
明年涨也是AB约价差做多一点而已 安啦
作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2021-10-29 07:35:00
台湾过往有5次涨跌,那时政府做了什么,现在做了什么?是不想压还是压不下来,之前被压下来的企业全死光了吗??以史为镜可以知兴替现在就很明显政府是要涨,只是不想涨太快害他要每次都出来处理(假装处理),或者趁这机会把可以加税的都加一加(有钱谁不赚...)
作者: INNBUG (最纯洁的杰) 2021-10-29 07:38:00
政府收入最好只有卖地
作者: gy55662008 (赌徒) 2021-10-29 07:39:00
限贷款利率银行端也有顾到 让大家都有得吃
作者: maxpeopleup (a wei) 2021-10-29 07:53:00
没看过房地产赔钱的
作者: ayler88 (ele) 2021-10-29 08:00:00
已经没什么影响 能买的还是能买 买不起的还是买不起为了要让国家财富大幅增加,个人是支持房价再继续暴涨
作者: lch0425 (BaLa) 2021-10-29 08:05:00
内湖6kp厂租据说都站上1400w月租了,房价何时才会跌阿跟两年前新闻租金已增40%
作者: vincentpon (Comingboy) 2021-10-29 08:16:00
还好我躺平
作者: Skydier (噫！) 2021-10-29 08:18:00
湾湾靠什么赚钱 再想想利率有没有办法动 不久送分题
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-29 08:25:00
我新房子要装潢 一堆设计师/系统柜档期都满了 = =
作者: kuosos520 (kkk) 2021-10-29 08:26:00
这种文出来就表示要开始跌了
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-29 08:26:00
这不能嘴砲的 你们自己去问 哪一个装潢不用等
作者: bearian (pisces) 2021-10-29 08:33:00
时间是最大优势，不管政策轻重，终究会涨
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-29 08:34:00
美国不会升息了Q3GDP才2.0
作者: opop1133 (阿钦) 2021-10-29 08:40:00
修正20-30%我想看失业率了
作者: cblade (cblade) 2021-10-29 08:41:00
物价也都涨，房价只是刚开始
作者: vicky2002 (Vicky) 2021-10-29 08:50:00
还好我买了
作者: kodo5566 (台中阿肥) 2021-10-29 09:09:00
军公教加薪的钱根本杯水车薪不值一提
作者: s26492755 (BBX) 2021-10-29 09:16:00
你这样说我会很害怕… 我怕你反指标原物料上涨真的很靠北我现在估价单超过三天 视同你不买就算跟我超过十年的客人 也卖新价格了
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-10-29 09:19:00
金针姑真的一年涨40%房价完全追不上
作者: gm3252 (阿纶) 2021-10-29 09:21:00
军公教加薪意思是以后就算升息，现在已经贷款的这批也不会痛，薪水还调得比你升息多
作者: labell ( ︠ ﰠ臈Ｉ
三重到快60万 还有涨空间? 不如投资实业要打空房拉
作者: kinghunter (kinghunter) 2021-10-29 10:23:00
拜托快买
作者: fransiceyho (天气很棒) 2021-10-29 10:37:00
五倍卷和军公教加一点钱和买房有什么关系？
作者: Haihu (◥▼◤) 2021-10-29 10:38:00
空空哭晕在厕所
作者: KSUGOD (昆山神) 2021-10-29 10:46:00
成本涨跟着赚 商人是赚最多的 再来是政府收税 消费者QQ
作者: taurus6152 (Lin) 2021-10-29 12:05:00
所以真的要赶快买了吗QQ
作者: kagaya (~~) 2021-10-29 12:45:00
......都讲多久了啊........
作者: junshinw (Paul) 2021-10-29 13:28:00
这太靠杯了，我也想上车
作者: samadhi 2021-10-29 13:39:00
军公教退辅提拨增加 调薪也无感
作者: lankas (打工骑士) 2021-10-29 13:41:00
作者: castjane (HAHA) 2021-10-29 13:43:00
外劳脱钩基本薪水啊 桃园公寓现在一堆外劳租客
作者: AGODC (我会游仰式了^^) 2021-10-29 17:33:00
今年该通膨的份都膨好膨满了，一堆幻想明年再膨下去房子也会跟涨？那个已经不叫通膨了好嘛
作者: luc0919 (屎蛋) 2021-10-29 17:38:00
双北一坪涨到到十年后搞不好破一千万，傻傻的
作者: mark0204 (Mark) 2021-10-29 17:38:00
"恐怕"...zzz...
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-29 17:49:00
看到这篇庆幸去年装潢 逃过一劫