不好意思 借题问一下
我最近看上一个预售屋
很喜欢 也找到卖家愿意转让
问过建设公司
他说要先签完合约才能更名程序
我担心我先给他钱(订金和签约金) 他不来更名
他也担心 先更名 我不给钱
我也理解他的担心
我稍微找了一些资讯
最简单方式 是不是找一间银行 用不动产买卖价金信托？
也就是双方同时先去银行办理
然后我先汇钱到专户 等更改成功后
在请银行将专户的钱汇给卖家?
另外还有一个问题
我如果用这方式购屋 会影响到我贷款吗？
我还是希望能贷到八成
谢谢

去银行开银行本票还支票? 一手签合约一手给票

回第二个问题,应该多少会影响,毕竟你跟建商的合约还是原始价格,而你实际花的是前一手的原价+你给前一手的钱除非银行愿意多贷超过原价的金额给你,要不然就得贴现金当然如果你是遇到前一手"平转"的,那问题可能就不大

就找代书开ㄧ个履保帐户，签转让合约再去建商那

我们是把现金支票给卖方同时约建商一起到代书那边换约

付现金，直接到建设公司换约