※ 引述《morningleee (蔚蓝水沟)》之铭言：
: 看了实价不得不承认这两区新屋竟都来到这样的境界（林口40万不够竟还要添几千块）
: https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg
: https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg
: 蒐集了半年的情报想说趁疫情掉价可以入手，没想到却因为疫情大家惊吓地舍弃老旧杂
乱
: 市区而导致成熟宽敞的新市镇更抢手，真是出乎意料，运气真差可恶
: https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg
: 这波这两地从十年前10万涨到现在4x万，涨幅远超过新北任何一地，是否已风险过高不
宜
: 追了？下述这些优势能再持续下去支撑这样的高价吗？
: 其它明显优势就不提了，买房看未来性啊，我担心其他未来可能导致反效果的当前优势
：
: 林口气候舒适，夏天气温较低2-3度，（冬天较冷1-2度，只对喜爱北国的人才有优势）
: 林口收入新北第一，两大里户数惊人却均值高(但人口持续爆炸移入，商办也不断进驻
，
: 之后一定会越来越复杂？)
: 林口龟山台地工作机会非常多（但导致上下班交通受到影响而壅塞，严重时直接影响到
去
: 台北上闸道的顺畅度）
: 北大五个里收入不低且均质，幼年老年人口多步调较舒适 （但最大缺点是已饱和，也
无
: 商办或工作蓬勃的未来，人口和建物只能逐渐老旧？）
: 北大捷运即将通车 （去台北更方便的同时，也是被邻近同轨道新兴区取代的可能性增
加
: ？）
: 风险：
: 虽然林口历经A7 三万户低价抢市，A9本身供给量也不小却还能来到这样的价格，实属
惊
: 奇，但是否仍有下个风险？A7大量交屋后多杀多？塭仔圳？
: 北大已饱和，价格应能稳定较无风险，但上涨动能也将停滞？过于密集的造镇高楼群，
加
: 上老年人口居住数，十年后似乎会变成同现在已不少的集合式国宅，类似30年老房国宅
的
: 氛围？
: 请按左键：
: 说不如改买新北任何一地的人请不要发言，因为对居住生活品质的要求和面向差太多了
，
: 如摊贩小吃太多其实是扣分但有些族群觉得是一切；整天把过桥去台北很方便当作是生
活
: 品质的一切，对居住环境要求根本是天差地远，鸡同鸭讲就无需多讲
才一个月过去....
三峡北大垫高三万：
https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg
林口A9竟又垫高四万！？
https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg
怎么买的下手？
要等下去等他崩，还是就蒙着眼买下去了呢

我觉得最近乐居怪怪的，可能加了不少预售屋资料进来。突然爆量都放在今年拉高平均。

算一年，会把去年7-8月删除，增加今年7-8月

北大特区最近看到一个新建案完销，旧社区释出量非常少，我家几百户的这两三个月591看起来都差不多内容并且有几户明显是已经卖掉留广告而已价格垫高可能是因为成交户新房屋占不少

A9现在差不多是这价没错

之前我跟人都说双北其实最狂的是北大...因为北大已经没屋到仲介精实在问包租公或是听说搬走放著没处理的要不要去帮忙打扫了

我以为你已经买了说

北大特区空屋率去年7.9 后来应该杀到5%了 已经达阵自住边缘百分比了...别说什么弃老区，复兴路老区还不是涨给你看北大越涨我老婆越嚣张，你们给我空下去阿

Kuso大，我查第二季的空屋率是6.6 %给你参考，低用电户数的比例https://i.imgur.com/nvstFbe.jpg然后北大特区的涨幅有人统计过，跟台中新竹比起来其实还好，但是300,000以上的平均价格涨幅是冠军。https://i.imgur.com/kIqGeog.jpg

北大很不错啊,就差一点点就买远雄哈佛了,我还在等麦仔园

第二季6.6% 第三季就5.*%是必然的..坪数（总价）也是去化问题，三峡大坪数不高中古屋翻三倍 北部也只有北大做的到狂一个字形容20年内 屋 自住越来越涨在08年至今的QE时代 北大是冠军....小陈每天在八卦版嘲讽成果吗？我看你们都去八卦版嘲讽好了

我也等麦仔园

大学剑桥有户，四个月前买1350开1988，出1820不卖，现在收回去改回三房要卖2000万以上，好厉害哦

会涨到50万崩到45万，还是买不起

麦仔圈104年开始画地，估计顺利的话6年后有机会买到吧@@一般来说，10年比较稳。