买完房后一直想要来整理一下思绪，想说就来发个毕业文分享吧，希望可以给同样还在双北
打拼的年轻人参考，都能顺利拥有自己的房子、空间。
首先一定是感谢，真心感谢房版上大大无私的留下足迹给我们参考，让我跟太太终于在上个
月下订了生平第一间自己的房子，算是给彼此一个三十岁之后、下个阶段的期许吧？
文长，若想end的人直接讲结尾：
我们最后买在三重站右岸中这里的建商自售的新建案，最后接近60成交，但这里是真正疲累
的买房过程中，真正让我们有“怦然心动”的地方。
地缘背景、买房动机：
本人土生土长三重人，工作是一直都是想要的话都可以调换地点的业务工作。
太太是道地台南人，桃园、台北都有工作勤务，但公司提供的接驳车都很顺畅。
我们两个在婚前就一直跟我父母同居，不太管我们相处的也很融洽，但毕竟家中空间有限、
父母的朋友太多，来访时侵犯到私领域这点，让我们其实只要不爽就会萌生出去住的念头。
缘起：
其实五六年前出社会以来就一直有在591上看房子价格的习惯，那时候还是空空派，想说蔡?
文跟民进党上台后打房、房价就会下跌，FB、YT也一定追踪看Sway的文章跟影片...。
后续当然社会上混了几年，碰巧开始懂威士忌等一些收藏品，才知道了市场最简单的两个道
理，
“物以稀为贵”跟“你情我愿”
所有的资产不是一个萝卜一个坑，而是你有钱你就可以把所有的坑都占下来，然后把坑租给
别人。
此时终于明白不是人在买房，而是是钱在买房、是资产在买房。
桃园中路的菜鸟首次看屋：
因为太太工作在桃园的缘故，20年开始学看房，第一个点朋友提议去看正夯的中路特区，21
年真正要买房则是主看南崁。
其实中路特区给我印象就是面公园第一排性价比极高，那时候去看印象天裔也才30万出头，
虽说只剩大坪数最后两个物件，但买下来两千万左右，可以类比买到大安森林公园这种物件
，真的也是激励年轻人多存一点钱。
后面也看了奥斯卡跟合辉云朵，特别是云朵是很棒的建案，代销孙先生也是很优质、专业的
业务，但主要还是以接驳车方便到的南崁而作罢。
停顿一年：
因为看了习惯致富一书，中间一年主要就忙着把我的提款机建立起来，并有感原本产业会受
疫情影响甚巨（结果五月真的大爆发了），尝试转职金融业避险成功后，更真心感受到房子
作为一种银行认定价值的金融商品，房价真的是只会涨或缓涨不会跌了，储蓄此时也够买双
北预售了、被动收入也足够缴房贷了，便决心在开始看房。
三重首次与房仲交手：
在疫情最严峻时重启看房计画后，首要想到的就是我土生土长的三重。
我要感谢三重永庆五华店的陈俊亨专员，因为他算是满热忱的带看了几间在我们预算内的中
古屋，那四五间房子其实事后来看其实也都是合理价格，但在当下还是有实价登录的迷思，
满脑子都是
“凭什么这家破公寓你三月买500竟然敢卖我800！？”
“凭什么实价登录你仁义重划区去年才买40万，现在要卖我50！？、
诸如此类的想法，加上那几间房子实在没什么怦然心动的感觉，所以就又跑到南崁去。
最后没有让他成交还是觉得不好意思，希望板上如果有朋友在三重有需求的，其实真的可以
给有热忱的年轻人一个机会囉
上南崁的宝咖咖与中古屋：
南崁国中对面那个益展阅美是我跟太太心中的理想格局跟物件，
格局完美、三面采光、空间得宜、机能完善、无限栋距，最重要的是太太作为台南人住习惯
透天、大空间，我那时脑袋满满都想着“他Ｘ的双北我只能买中古鸟笼，拎北买桃园大三房
总可以了吧？”
但最终代销小姐告诉我们因为已经快要完工了，所以到年底时一次就要付两成，加上朋友全
部力劝宝咖真的不要买、你先买双北之后还可以回来再看，太太也说怕我工作太累而作罢。
但过个几年我们还是很期待回来看这个房子。
中间是还有看个竹城的中古社区，缺点包含了垃圾间要淋雨走到社区外面丢、邻居显见的都
会堆放杂物，就不考虑了。
炙手可热但只能摇头的仁义重划区：
配合台北桥的双子星跟重阳桥的士科议题，我早就知道这边早就变成投资客加上建商左手右
手卖来卖去的天堂了。早进场的投客加上地主户，当中的仁仁系列算是让我们学到什么叫做
价格混乱、手枪格局、梯户比跟代销气势。
这边很可惜的是代销许先生当时不够用力成交我，因为我其实那时候其实已经觉得看房很累
了，我的心中还是住着一个空空，那时心中真的有个声音，想要赶快结束这场资本市场的闹
剧哈。
但也还好没有成交，我们后来才有机会再看到芦洲的九扬跟我们最后落脚的物件。
十年后准备起飞的芦洲南港子：
九扬卢登堡我觉得也是一个疫情过后万物起涨点的经典例子，这个时机点真的所有建商都在
锁物件准备再卖高，房地合一、原物料、缺工、土地标售破天价都在这个时候，对建商来说
真的没理由我现在要卖给你。
我们八月去看卢登堡，到现在都还没开售，但价格已经从建照还没下来但偷偷透露可能有4?
头，已经飙到现在准备开价就是55开始卖。这中间最大的指标当然跟正旁边的城市知己的维
也纳公寓迅速完销53~55定锚有关。
但那边就是一个腹地完整、交通方便，未来芦洲站还会有商场跟长照医院的好地方，只可惜
九扬一直锁到现在还没卖，不然相信跟我们一样摩拳擦掌等待九扬的人应该也都排到芦洲火
车站的火字下了。
令人反思的投资物件：
某个可做夹层的魔术空间屋因为离我现居地方超级近，但除此之外，显见的缺点就是国道一
号第一排打开窗真的超级吵、下面的马路超级吵、旁边的违建宫庙超级吵，价格也超级硬。
但因为真的离家超近，原本要冲也是被朋友劝阻，不断提醒我location、location、locati
on，加上老板娘“很惜售”，我想，这个物件应该真的不适合小夫妻两个人自住，但我未来
如果要多弄一个提款机开麻将协会我会考虑的。
“最顶的”二重右岸中让我毕业了：
最终万念俱灰之余，太太找到了这个二重右岸中的预售屋给我，叫我假日去看。
不看不知道，一看不得了，新北大都会公园真的很顶，机捷对于常出国的我们也很顶，新芦
线要上班回家也很顶，两年后已成定案的润泰citylink也是有目共睹，最顶的馆长成吉思汗
三重馆也在隔壁，真的是顶上加顶， 三花聚顶了。
唯一美中不足的是我们的预算只能买单面采光的两房，但真的此时的我真的明白，其实建案
本身格局、大小真的其次，毕竟买到金山万里格局要多屌有多屌，“location、location、
location”真的才是首重。
于是当天看，当天下订，三天后签约，成功毕业。
感想：
最后真的还是只能说感谢版上大家的互动跟分享让我获益良多。
毕竟市场是残酷的，工作因素认识许多大老板、企业主，谈笑间一个大哥笑笑给我一句话真
的如雷贯耳，
“我三代经商凭什么输给你十年寒窗？”
我不是什么富二代，没有后援没有背景，打不过真的只能赶快加入。
与大家共勉之，希望大家都能买到理想中的好房，住好才能睡好。