地点彰化市
最近考虑买房了
有一千万，
不太想贷款，所以不想买超过预算揹房贷
目前有两个选择
买3年内大楼 ，没住过大楼，不知道优缺点,感觉隐私性够，且新房子也比较舒服，，但
考虑到增值性低一坪都要20万以上
还是买二手较老透天，从新整修一下，可以省管理费，也不用买车位，缺点是房子比较旧
，还要花钱翻
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 00:53:00房版惯例 公寓=多数没电梯 华厦=有电梯没公设户数少大楼=社区型
作者:
sj4 (sj4)
2021-10-24 00:55:00公寓跟大楼都分不清楚
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 01:14:00兄弟 我跟你说彰化是一个你在地 你最清楚的地方彰化能拿出1000万现金的家庭他妈的不是普通多 你很清楚所以问题是 你身边的同温层 对房子的喜好 区位的喜好未来终究是你我要做主的 如果你同温层喜欢社区大楼那你买大楼 但我外地人的看法 彰化的大楼盖得不顶反而是透天你丢钱下去要多顶有多顶 可能透天比较符合需求但这毕竟是外地人的看法透天改的再好 每个人喜好不同 你转手能赚得很有限
看你需求阿 不需要有人帮收包裹 愿意自己追垃圾车 想要空间大一点 就透天
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 01:19:00扯偏了 总之透天是买土地 长期来看土地会涨 但你赚的钱要扣掉你翻修的成本 要修到你喜欢几百跑不掉 所以正常选透天 因为大楼土地太少 盖得又不如大都市但你透天选下去 花越多钱修整 你就是要住越久 大概这样吧
作者:
s910928 (很少人叫我仙贝)
2021-10-24 01:24:00重ㄔㄨㄥˊ新
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-24 01:42:00
全新透天
我姊10年前透天买9百，打掉重盖花5百.现在那边2千以上
买得起透天真的就买吧，会买大楼基本上就是钱的问题有钱我弄个电梯透天都可以~~门口再租个垃圾子母车
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 02:11:00那个不用租 你跟收垃圾的签个一周一次 一个月2500-4000他会摆他的给你
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-24 03:13:00新大楼，但建议买台中通勤彰化...
有透天选透天 没有才选大楼 彰化腹地少有透天可选了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-10-24 05:40:00彰化当然是买透天
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 05:56:00彰化市老透天1000万可能只有非常老的3年内大楼选择也很稀少位置会很差两个都不建议预算往上拉比较实在
我租新北大楼，家在桃园老透天，要我选择我喜欢大楼（有管理方便收包裹，不用追垃圾车，打扫费用便宜）但大楼也是有烂尾的，毕竟人多就杂，噪音问题或是之后管理等等
作者:
ielin (爱你唷！)
2021-10-24 08:42:00彰化市人+1，我最后买了乌日大楼...彰化新大楼我最近看到都一坪要23-25了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 08:51:00台中1000更难买你有那么多头期不要去买乌日那是钱不够的作法大楼买中正云端那一类是市区的就好透天加几百买921以后的买更老的花在大装潢省不到多少钱宝佳在中正路尾一坪86万买地现在买不会吃亏
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2021-10-24 09:37:00透天 不用想了
作者:
wpjd (colorful)
2021-10-24 09:52:00考量安全性我会选大楼 新大楼的地基跟耐震是比老透天好的
作者:
ur260 (ur260)
2021-10-24 10:10:00彰化的大楼有好的吗？
作者:
Q311 (Q311)
2021-10-24 10:28:00唯一考虑透天（以前住透天、现在住大楼的人的建议）不过老透天也要看哪年盖的、邻居素养如何，毕竟透天没有管委会强制规定
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-24 10:33:00有透天干嘛选大楼
作者:
Q311 (Q311)
2021-10-24 10:36:00我老家的透天因为邻居都有意识，一致规定外观不能变动，铁卷门要用一样的，采光罩隔几年同时换，所以附近的人都等著有人卖房住进来，有一户因为年纪大了，刚说要卖，不到三天连仲介都没找，其他邻居的亲戚完全没杀价，看房当天立刻付订金加签合约（买方是法律业）。我朋友同一天加100万以及负责毁约金，买不到，因为原邻居不想处理毁约的问题。我家透天30几年了，但就是因为外观维护住一致性，邻居又有品，很抢手。
1f别再带风向了 彰化买得起1000万的家庭很多?彰化多半只买得起400~600万在彰化买1000已经是顶尖1%了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 14:57:00彰化平均家庭所得是100万1000万哪有可能是1%
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-24 15:23:00不用跟他认真...
推59楼 蛮多透天好物件都是靠邻居亲友介绍卖的 没在网络上刊登过 可以多打听 不过也是机缘机缘
作者:
CY593678 (传说中滴小明)
2021-10-24 16:54:00看自己的生活型态呀。 我就需要有物业帮忙收包裹跟信件。不喜欢在那等邮差来才出门或者一直跑邮局，透天很大很爽但有社区型透天才会考虑。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-10-24 18:56:00没钱才选大楼吧，有钱当然住透天
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 20:32:00彰化大楼最近最热的是德鑫世纪官邸虽然我爸妈都很不爱大楼但他完销了德鑫的案子优点是地点，未来走路去中友还有影城隔壁是彰化最大高薪集中地彰基医院坏处是我在台中看过两件德鑫的建案实在规划不好都是地点好但规划有问题另外大楼就是信义之玺他大坪数75-110坪透天看起来很多但选择很少排除地点奇差的价格就是在那总价非常高选很老旧的透天又要花一大笔钱
作者: eetie (eetie) 2021-10-24 21:21:00
看地段增值性。乡下透天买卖少，增值缓，但改建后超爽！
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-25 09:15:00
住大楼最讨厌被鸡巴邻居头停自己的车位住透天社区 车开进来 关门 上楼 100分
同成湛可以参考看看，刚搬进来觉得管理环境还行，自住客多今年初刚交屋目前住满2/3以上，释出少