Re: [请益] 房屋赠与给我弟一半要花2X万?

楼主: h49072002 (酱汁呢)   2021-10-23 22:43:58
※ 引述《dbzgtgwduo (迪欧麦斯威尔)》之铭言:
: 各位大大好,想请问一下有没有人知道要怎么把房屋赠与一半给我弟比较省钱?
: 我非法律背景,我目前的知识只有:
: 1. 每人每年有二百万的赠与免税额
是220万
: 2. 房屋可以分割赠与
: 长辈当初要贷款,我的工作比较稳定,利率比较低,所以房屋当时过户给我
: 新北、40几年老公寓、周边行情大概五百万上下
赠与是看房屋评定现值跟土地公告现值
: 最近我想把房屋改为我一半、我弟一半,以防我哪天得新冠肺炎还是打疫苗挂掉了
: 我弟的那50%还要再被多课一次赠与税
挂了是遗产税
: 所以我请我妈(我在外地上班,我妈退休了)去问代书要怎么做、要多少钱
: 结果我妈回来说加上代书费要2X万,请问这是我国目前的法律规定吗?
代书费 签约费 契税 规费 印花税 都是钱
: 假设房子400万,我不能利用每年赠与的免税额赠与一半给我弟嘛
可以 你可以慢慢切
: 如果房子600万的话,我就今年赠与150万、明年再赠与150万
220万以内每切一次收一次费用
: 为什么还要缴这么多不知道是土地增值税还是房地合一税的东西
切过去的土增税要先缴掉
未来你们要卖房子房地合一税会缴到你哭出来
: 我知道有些费用免不了,像印花税还是行政作业费之类的东西
: 但是真的需要花这么多钱吗?有没有最近有类似经验的大大可以分享一下做法,谢谢。
看起来2x万是土增税比较多 代书费那些大概3万
作者: key2 (....)   2021-10-23 22:50:00
遗产税有免税额
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-23 22:52:00
那种价值的房子根本不用多此一举
作者: gogopig0126 (我用捉迷藏捉住你)   2021-10-23 23:18:00
赠与了只是造成以后要卖的困扰
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-23 23:57:00
认同不要切 遗产税门开超大根本缴不到 切了还卡持有户数
作者: maypcc (The K)   2021-10-24 00:57:00
明年变242万 涨10%
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2021-10-24 09:31:00
105还用赠与做真的屌
作者: anding (真坏~~)   2021-10-24 12:23:00
你那房子才直多少钱,想太多了吧,就算你真的挂了,分房子也在免税额以下
作者: hunt543 (PXXXXXXXX)   2021-10-24 15:56:00
请问 赠与农地、继承农地,将来会遇到类似的状况吗?还是说没什么差,直接先赠与移转就好?谢谢
作者: dbzgtgwduo (迪欧麦斯威尔)   2021-10-24 20:42:00
看完推文后心里大概有个底了,感谢大家的帮忙。
作者: cka   2021-10-25 01:32:00
根本不用急着过户 遗产税比生前过户划算

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