※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: 在台南北区
: 靠近郑仔寮
: 一层九户
: 一坪32上下
: 车位150左右
: 两房含车位大概一千左右
: 本来想打电话约时间看
: 结果被打枪
: 说快clear了
: 有人今天去看过吗？
这几个月在台南市区看房
我主要是看三房室内35坪以上
所以含公设实际权状大概是50坪以上
真的想不透
在现在最夯的台南房市中
三房自住需求应是市场大宗
符合这条件的房子却寥寥可数
而且建商大都烂烂的....
只看到建商
一直挑战市场预算底线
两房从700-800
到现在1000
台南建商
什么时候要认真盖三房...

因为室内35会盖4房

买二手的

台南建商就抢不赢外地大建商啊 府都富立又不盖两三房的现在台南建商都在安南区盖了吧 皇龙 良勋 宗大

这坪数九分子台邦或允将海安(可能小了点

这需求买二手比较快

府/富的蛋黄区正三房可能潜销期就被清盘了

室内35的三房，不可能是市场主流啊

九份子台邦厨房在正中央，通每个房间，大家都可以接受？

楼上有格局图吗

富立国平重划还有50几坪

目前这种坪数大概都要2000，是要怎么变主流? 这就只有好建商抢到地才盖。烂建商也知道自己卖不到啥好价格，当然弄小坪数让市场买单。可能要等重划区标售、开案。不过一线真的土地抢不赢那些烂建商，成本跟定价不同。富立也只剩元翰门，它跑去高雄买地&搞四草开发案。府都在弄公园路地上权和平实案，不然就平实的国泰或南纺三井。案子真的是不多。透天选择也相对有限。大家都惜售、延后推案，如果要等可能成本会越垫越高。运河星钻还有百庆。安平的地应该比较多。其他市区说真的没剩几块大的基地了。比较好查的也就平实、南台南的标售而已

两房总价低，现在的市场主流

台南中产阶级很难买到喜欢的房子。房子不是超大坪数给富人收藏用，不然就是坪数越盖越小割自住刚需的韭菜。

建议口袋够深，还是选成大附近

九份子的大坪数问看看吧

二线建商有些盖2-3房的不错啦 认真找会有啦

蛋黄区没土地，你是地主或建商会想卖给中产??? 真爱说笑...中产应该是买一千多为主吧... 那就是小坪数阿。能买2000以上那选择还是有的。我是不觉得买这价带的还算中产啦...2 3千买透天都没问题了， 满不满意是另一回事，毕竟基地少而且现阶段也没有都更。要找案子只能到郊区，安南永康仁德大部分人应该是预算不够或要求太高，跟啥中不中产无关

湖美画峰透天地点不错。旧市区少有的透天了。只是完销了。。.

有预算为何要买台南?住台北就好了呗 还在那计较一千二千