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https://tw.appledaily.com/property/20211022/LR7KIUYH7VATZIOEHNIWZLBEMA/
内文：
南部房市热滚滚，当地政府撂话，不欢迎炒房，会严查炒作；对此一位14年资历的投资客
认为，炒房非集体犯罪，而是地区繁荣的象征，希望县市首长不妨以卖水果的心情和做法
，向外地客推销所在地；专家认为炒房热钱不应集中单一区域如高雄楠梓、左营，地方政
府不如欢迎投资，并适度将资金导向南高雄以平衡发展；另有专家说，政府打炒房往往雷
声大雨点小，不如去查地方政客是否因得知建设消息提前卡位买土地，应查少数人垄断土
地及炒作地价，而非“不敢动大咖，只敢动建商、代销、投资客”。
台南市长黄伟哲曾表示，不欢迎任何投机炒房行为；高雄市长陈其迈也撂话，派地政局查
核房产是否涉及炒作或违反《公平交易法》。
对于地方政府查炒房，投资客有话要说。来自新竹的魏先生今年约45岁，自2007年开始在
新竹投资预售屋，至今有14年的经历，他将眼光放在竹科房市，包含竹北重划区、关埔重
划区，他第一次进场就在竹北和关埔一共入手3间预售屋，每一间的总价约800万，当时他
已支付3间预售屋10%定金共约250万，随即发生金融海啸，前景未明，差点因为撑不住而
赔本甩卖，所幸他找人合伙持有其中一间房，撑过来了，预售屋也顺利脱手，每一间都小
赚约50万，后来又进一步成为代销业者的vip已购客，他持续进场，这14年投资至少10间
预售屋，年化投报率50%，多数在1~3年内脱手，每一间都是小赚30~80万，总计赚约800万
。
魏先生告诉记者，早期的投资客不贪心，只求小赚出场，但现在政府要介入打炒房，转卖
预售屋要课税45%，导致投资客的开价要抬高，因此现在经常看到投资客动不动就加价200
万以上要卖预售屋。魏先生说，中华民国的法律没规定不能炒房，炒房也非集体组织犯罪
，一个地区的繁荣，房地产必然跟着蓬勃发展，这是正向循环，而“炒房”也是外界冠给
投资客的名称，希望县市首长看待外地消费者和投资者，用欢迎、谨慎的心情看待。
《住宅周报》社长陆敬民表示，县市首长推销自家产地水果，却不欢迎外地客来买房，这
像在警告消费者，“不可以买太多我家的释迦、凤梨，不然我要警告你，这相当奇怪”、
“地方政府定天价卖土地，却不让百姓炒房”。他认为县市首长应开放大家投资，但适度
留意不让资金只集中于部分地区如楠梓、左营，不妨以卖水果的心情和做法，向外地投资
客推销所在地，借此宣传，如亚湾区和南高雄其他区域，适度把投资客和资金分散到高雄
的其他区，均衡南、北高的发展。
住展杂志研发长何世昌表示，政府打炒房是回应高房价民怨，往往雷声大雨点小，民众也
心知肚明，但总希望政府do something。与其打击投资客，不如去查地方上的政客是否因
提前得知建设题材消息，卡位买土地，造成土地掌握在少数人手里，垄断土地及炒作地价
，地方政府不管蓝绿，往往“不敢动大咖，就只能动建商、代销、投资客”。（林佩萱／
高雄报导）
心得：
目前政府还没真的打房吧？
一连串措施看下来
反而有利大建商和大投客
死的是小建商和小投客
不过小投客愤怒到跟记者抱怨是真的蛮特别的XD