最近有点想换大间一点的房子
但因为家庭因素
只能先卖后买
我是假设原本这间卖6900-7200万后
再去买另一间屋龄大几年但空间更大的房子
有二间目前开8000多万
但我想7900万屋主一定会卖
（我的观察 7000万 8000万这两个点压了不少成交价）
但卖也是有时间差
怕卖了后
原本7900万的突然涨成9000万或破亿
那我原本也出售 就没附近可以住了
（小孩已就学 不太好再换其他区的房子
附近再大一点的新的要一亿多 负担太大）
所以想问一下大家
什么情况7900万的房子会突破8000万？

有人愿意用8000万买的时候

屋主想多赚100万的时候☺

问阿扁她女儿

有人加价一百万买的时候啊

买屋送两百万价值家具

豪宅线从8000移到9000，那你现亏一千

很难吧 8000以上限贷6成卖不动惹 7999应该极限

限贷门槛70M 豪宅税门槛80M真豪宅就能突破80M了

喜欢就买，没差100

别换

小孩已经入学 别区没有交通条件类似的区域能取代吗那感觉是南港或内湖五期?不然不用考虑学区后 大安中正信义都颇有一些其实很近只是学区差异房价差10-20%的替代

金华学区 你怕流动性喔用债券或保险去贷头期

金华学区不管你住公馆枯岭街甚至敦南 龙门路 交通都不远守着临沂丽水新生何必呢...

当然有差100...差多了

台积电打算在隔壁设厂的时候

换屋也要费用的，不如整理空间

学区根本没用-_-

有其他人也出7900的时后︸_︸

学区根本假议题……

这区间带难卖，打工仔买不起，资本家看不上有能力唸私立的不考虑学区，这总价已经是两医生的极限了

土地增值税

会被卡在豪宅税门槛下

我只能说.....破8就保重.学区北市某区就是这样.......

请问supa大是哪一区呢? 东门附近?

原PO的学区是金华.所以上面推文答案不就明显了吗

不过 我最后选了私立就是了...

今年薇阁11个台大医科 台湾未来的公立学校堪忧中正国中建北录取率也是逐年下滑

台湾私校根本没多贵，哪有什么有能力没能力如果没有大学要出国，我是怀疑有多少建北台大出来的会想把自己小孩送私校

私校贵的是家长财力拼场不是学费啊

上车睡觉下车尿尿概念，不拼就好啦各种活动装死 科科装死的话CP很高

还好喇 尼小孩智商高功课好 家长财力输也没差

私校学费 恩...一年100万可以缴2700万的贷款本利和耶这边这么多有钱人不在乎6年600万阿 是说这么没差钱6+3年近千万都不在乎了 干嘛不弄个双敦光复仁爱学区

唸哪没差喇 前老板国中把骚扰他女友的刺成重残 高中唸公立倒数 后来也是台大MBA小鲁私立国中的 连高中都没毕业><

我送两个勒

那你可以跟你家孩子说 要不是为了公你们上学我们全家可以住8000万豪宅阿

挖私校一年要一百万喔@@我记得我小时候念薇阁注册费好样一万还两万比交大便宜

好学区 买卖风险太大 没考虑把现有出租 再去租更大的?毕竟你一买一卖的手续费也是要抓6% 8K的总价光手续费谈下来至少 2-300万吧说不定遇到佛心的屋主 还可以用一样的租金租到更大的

我也想知道有多少私校一年要花到一百万去

薇阁现在算佛心私校 一年30吧百万的社团活动有划船队 哈哈哈

花到百万是活动参加满满的吧？ 阿灾

寒暑假欧美校外教学 加上郊游去日本环球迪士尼吧

三峡私校 学杂费+住宿校车+杂支60一年参加游学团的才会逼近但不到100

薇阁固定去澳洲王家牧场阿 暑假那团好像2x万哈哈...

真是个好议题，高手都出现了