※ 引述《yuki419 (3.3)》之铭言：
: 小妹最近看中了一间房子 也下了斡旋 是第一斡(比历史最高价一坪多0.5万)
: 隔了一天房仲说他同事收了第二斡 价钱比我高 问我要不要加价
: 但不透漏第二斡的金额给我 说这样对第二斡的人不公平?
: 而我出的价格还离房仲跟我告知屋主的底价差了38万.
: 他说如果我到达屋主底价 当然还是我先谈? 请问我是被话术了吗?
: 该怎么应对 还说12小时内需给答复. 谢谢各位前辈们
好啦
超过12天了
原PO这篇也被驻版记者抄出两篇新闻交作业了
是不是该回来告诉大家后续呢?
板上这种通灵文通常都问完就跑不意外啦
早说过讨论行情没有把案子资料完整贴出来
就跟通灵问事没两样
底下99%都是像
#1XT1L5QV (home-sale)
嘘 snoozeglight: 咦，印象中原po说上上周末打算把这栋卖掉？10/23 22:28
嘘 KwaiLeonard: 用心个屁，这帐号整天在吓人让买家着急10/23 22:55
嘘 okletsgo: ... 10/24 01:03
这种仇仲咖居多
隔了这么久了 我来解说一下以正视听好了
其实简单说
你的仲介就不是物件的开发方
板上很喜欢找别家仲介之类的出低价斡旋(就是出不到屋主底价然后又要仲介自砍服务费这种)
问题是
你是开发方 遇到别的同事这种买方收的鸟斡旋该怎么办?
最近行情明明就案子卖比买方快 卖物件速度都比接物件速度快了
只有实拿到的服务费才是最真实的
这种时候开发方谁要跟你折服务费成交? 当然是服务费给最多的优先成交
以这为核心概念 就出现原PO上来问的这种谈价方式了
你知道为什么不透漏第二斡旋的价格给你吗?
傻孩子 开发方就是不想让你跟另外一个人无止尽的追价 最后爽到心态膨胀高的屋主而已
所以就是限时比价 然后挑最高的报给屋主去成交
所以简单说你只有一次加价机会
那个第二斡旋的价格一定比你高 至于高多少不会让你知道 你自己判断去加
反正你只要加到比那个人高 服务费没有折到仲介的情况下 就会让你成交
遇到这种情况一般买方该怎么办?
我只能说 房地合一后 买方能做的方式就是6%服务费全包
这样保证连开发方都会帮你一起砍屋主 至少你不会买到市场最高价