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捷运串联大台北生活圈,吸引民众逐站而居,新北三莺线预计2023年底完工,建设利多搭
配重划区议题,早已让莺歌区房价起涨,在地房仲透露“几个月时间,每坪就涨了2万、
贵得可怕,而且跨区买盘一直涌入,8月开始几乎卖到没房可卖”,不单如此,便利商店
、超商业者也早嗅到商机,布局抢地盘。昔日陶瓷重镇,房市正在加速蜕变。
新北市莺歌区房价亲民,尖山路跟凤鸣重划区成了域内2大房市热点。资料照片
新北市莺歌区房价亲民,尖山路跟凤鸣重划区成了域内2大房市热点。资料照片
位处新北市西部的莺歌区,被树林、三峡及桃园市所包围,域内房价仍在亲民2字头,加
上捷运三莺线、凤鸣火车站临时站如火如荼兴建中,近年格外受到大台北首购族的青睐,
又以尖山路、凤鸣重划区交易最热。
住商不动产莺歌建国加盟店店长卢宽容表示,尖山路过去两侧是农地,现在都变新房,且
栋栋楼下几乎都有便利商店,“因为搬进来的人变多,从树林、土城、三峡跟台北来的都
有,有商机嘛,业者才会进来布局,不少都是直营店来经营的”,就连超商龙头全联也在
尖山路打造全栋2层的旗舰店,预计今年底前开幕。
疫情降级后、莺歌买家又变更多,8月开始区域卖到没什么房子可卖,之前新案成交价约
23、24万,现在来到了25~27万,“几个月时间就飙涨起来,贵得可怕”。
而域内同样受到买盘瞩目的“凤鸣重划区”,卢宽容说,该区周边有成熟的旧商圈,包含
莺桃路上的三元市场,附近亦有连锁餐厅、超市跟小吃,生活机能具备,目前重划区已交
屋的建案,入住率也挺高、差不多有6成以上,“买气好,建商开价也不断走高,现在凤
鸣已经有每坪开到29、30万的,创莺歌房市纪录”。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,凤鸣重划区50多公顷规划有住宅、商业、学校用地
、公园用地等等,虽然捷运三莺线、台铁增设站还在施工,但前景已拉抬了房市热度,像
是定泰、丰邑、森联等在地建商的推案,都见买气。买盘除了在地、跨区的自住客外,也
有瞄准邻近工业区就业人口租屋需求的置产族。(施智龄/台北报导)
心得:
看到板上一堆人嫌弃的A7跟莺歌凤鸣到处酸,结果A7今年比去年狂飙涨20%
连新北少数2字头的莺歌跟凤鸣也即将消失,卖到没房子卖了
莺歌有捷运国道火车站 才2字头 难怪首购族最爱
作者:
beebeebee (beebeebee)
2021-10-24 10:14:00靠新闻做股票的,抬去种的不知其数,靠新闻做房地产,各个笑呵呵?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-24 10:16:00凤鸣我上个月经过明明还很...= =
听说凤鸣森联五大案跟第二期已经全部卖光光 没房卖了定泰的也全部卖完了反观A7还一堆房 莺歌推案太少了
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-10-24 10:43:00莺歌以后感觉很厉害
作者:
reil (REIL)
2021-10-24 11:16:00再来是瑞芳?
瑞芳离市区那么远 凤鸣离桃园火车站五分钟车程 有捷运火车交流道 瑞芳怎么跟凤鸣比
瑞芳距离基隆/汐止都还有段距离凤鸣前有板桥树林/后有桃园八德
作者: astrayboy (老千) 2021-10-24 11:31:00
感觉台铁树调场有天会南迁,然后南树林工业区也会搞都更
作者:
jejune (taxonomy)
2021-10-24 11:35:00莺歌喔... 同事住那都唉唉较叫,cp值没其他区高
作者: jpwd (jpwd) 2021-10-24 13:04:00
反正酸的只能酸又买不起,何必理会
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-24 15:04:00作者:
bmwg8 (G8)
2021-10-24 17:42:00搭火车这种下干的事情,不是什么利多,外劳跟铁道迷才喜欢火车
作者: astrayboy (老千) 2021-10-24 19:47:00
火车最好那么差喔
作者: anmimo (暗眠摸) 2021-10-24 20:14:00
八德未来势必大塞车 现在就全部卡在义勇街了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-24 20:30:00瑞芳跟九份超近啊侯孝贤以前最爱九份
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-25 09:30:00凤鸣投资客居多啦
尖山路预售实登出来已经有破3字头了 今年真的一路涨 一两周就涨一次