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作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 桃园房价天花板 奔上4字头
时间: Mon Oct 18 06:23:36 2021
1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:郭及天 2021.10.18
3.完整新闻标题:桃园房价天花板 奔上4字头
4.完整新闻内文:
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图为桃园青埔。图／本报资料照片
经过一波房价大涨，桃园各地房价全面上升，根据预售屋实价登录显示，桃园预售市场有
九个预售案最高实价站上4字头，其中六个位于青埔特区，最高价为润隆建设的“国家大
院”每坪44.7万元，过去蛋黄区3字头价格直奔4字头，即使连属平价市场的观音、杨梅，
最高价也都站上2字头。
桃园受惠于捷运路网兴建、公共建设投入，加上吸纳不少双北首购及换屋移居的买盘，过
去被视为只有豪宅才能达到的4字头天花板，在土地价格屡创新高、营建成本大涨下，如
今愈来愈多建案成交价越过4字头门槛。
房地产业者分析，在利多题材带动下，新兴重划区土地交易价格屡创新高，尤其青埔、小
桧溪二大重划区不仅在地大型建商云集，更吸引全国性建商抢进，推案上更具创价力。
7月上路的预售屋实价登录显示，去年以来房价飙涨的青埔，包括“国家大院”、“璞园
那山阶”、“宜雄大名铸”、“W站前”、“京懋敦和”，以及中悦商办“中悦ITC国际商
贸中心”最高单价均逾每坪40万元；此外，“京懋睿和”、“新润君颐”、“威均京悦”
、“威均圆舞曲”最高单价也逼近每坪40万元，二、三年前多数个案房价2字头已不复见
，如今A18、A19站周边精华区不少指标案开价挑战5字头。
桃园首善之区桃园区则以小桧溪重划区的国泰建设两案“国泰川青”、“国泰溪境”成交
价站上每坪40万元，此外小桧溪的“东腾青一”、中路的“丰邑风禾”、“昭扬天宽”，
以及火车站前商圈的“伟逸站前One”最高成交价也都直逼每坪40万元。
另外，近年推案爆炸的龟山A7、过去并非高价地段的八德扩大重划，该区房价也都扶摇直
上，富宇在A7推出的“富宇哈佛苑”创下最高每坪36.8万的区域高价，此外不少地段及建
商品牌力较佳的建案，单价站上每坪32万元；八德扩大重划区方面，位桃捷绿线G01站旁
的“丽宝Fika”也将区域最高单价推升至每坪27.9万元。
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